1. 上海房贷手续有哪些
上海房贷手续有以下步骤：
1. 准备贷款资料
借款人需要准备身份证、户口簿、购房合同或协议、收入证明等相关资料。
2. 选择贷款银行
借款人可以选择适合自己的银行，了解不同银行的贷款利率、贷款政策等。
3. 填写贷款申请
借款人携带相关资料到银行填写贷款申请表，提出贷款申请。
4. 贷款审批
银行对借款人的资料进行审核，评估借款人的还款能力和风险，决定是否批准贷款。
5. 签订合同
贷款获批后，借款人与银行签订贷款合同，明确贷款金额、利率、还款期限等。
6. 办理抵押登记
借款人需携带相关材料到房地产管理部门办理抵押登记手续。
7. 发放贷款
抵押登记完成后，银行按照合同约定的方式发放贷款，贷款资金直接划入开发商账户或相关用途。
详细解释：
在上海申请房贷，首先需要准备好相关的贷款资料，包括个人的身份证明、居住证明、购房合同或者购房协议，以及收入证明和征信报告等。选择合适的贷款银行后，填写贷款申请表并提交至银行。银行会对借款人的资料进行审核，包括个人的征信情况、收入状况、职业稳定性等，以评估借款人的还款能力和风险。
若贷款获批，借款人与银行会签订正式的贷款合同，合同中会明确贷款的金额、利率、还款期限、还款方式等重要信息。随后，借款人需要携带相关材料前往房地产管理部门办理抵押登记手续，确保贷款的房屋作为贷款的抵押物。
完成抵押登记后，银行会按照合同约定的方式发放贷款，贷款资金通常会直接划入开发商账户，用于支付购房款项。借款人需按照合同约定的还款计划，按时还款。整个流程中，借款人需保持与银行的良好沟通，确保手续顺利进行。
以上即为上海房贷的基本手续，因具体政策和银行要求可能有所差异，建议借款人办理前详细咨询所选银行。