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农村集体贷款吗

发布时间:2025-02-02 00:09:11

① 农民可使用农村集体土地使用证贷款吗

一、农民可使用农村集体 土地使用证 贷款吗? 农民不可以使用农村 集体土地 使用证贷款。国家明文规定,集体土地个人不能买卖、转让和 抵押 。因此,对银行来说,集体土地证不能作为抵押物,也不能变现,所以集体土地证不能贷款。所以若您想申请 抵押贷款 ,可以用其名下产权明晰的房产或汽车作抵押办理。 二、相关法律依据 根据《 担保法 》相关规定:农村集体土地不可用作抵押。 1、《担保法》第37条规定:以下财产不可用作抵押: (一) 土地所有权 ; (二)耕地、 宅基地 、自留地、自留山等集体所有的 土地使用权 ,但本法第三十四条第(五)项、第三十六条第三款规定的除外; 2、特殊情况,可以抵押: (1)第34条规定:下列财产可以抵押: (五)抵押人依法承包并经发包方同意抵押的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等荒地的土地使用权; (2)第36条规定: 第一款:以依法取得的国有土地上的 房屋抵押 的,该房屋占用范围内的国有土地使用权同时抵押。 第二款:以出让方式取得的国有土地使用权抵押的,应当将抵押时该国有土地上的房屋同时抵押。 第三款:乡(镇)、村企业的土地使用权不得单独抵押。以乡(镇)、村企业的厂房等建筑物抵押的,其占用范围内的土地使用权同时抵押。 3、特别说明:现在我国正在搞试点,在试点地区,正在开展农民住房产权抵押贷款试点,如果当地正在搞试点的,这种情况也是可以的。 三、农村集体土地使用证办理需要的材料 (一)登记申请书; (二)申请人的明; (三) 宅基地使用权 证明或者集体所有建设用地使用权证明; (四)申请登记房屋符合城乡规划的证明; (五)房屋测绘报告或者村民住房平面图; (六)其他必要材料。 (七)申请村民住房所有权初始登记的,还应当提交申请人属于房屋所在地农村集体经济组织成员的证明。 农村集体土地使用证是不能办理贷款的,这是因为土地资源属于国家而不是归属于个人,因此个人没有任何权利对于国家的资源进行转让和买卖或者抵押等行为,因此也就谈不上贷款。如果一旦违反规则,将会按照土地法中的相关法律条文进行处罚。

② 集体土地使用证能贷款吗

法律分析:农村的集体土地使用证是不可以进行贷款的。因此,如果村民想利用集体土地使用证做抵押物进行贷款,是不可能的,只能考虑其他的抵押物了。另外需要清楚的是,不仅农民的集体土地使用证不能贷款,如宅基地、自留山等也是不能进行贷款的

法律依据:《中华人民共和国民法典》

第三百九十八条 乡镇、村企业的建设用地使用权不得单独抵押。以乡镇、村企业的厂房等建筑物抵押的,其占用范围内的建设用地使用权一并抵押。

第三百九十九条 下列财产不得抵押:耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权,但法律规定可以抵押的除外的规定,集体土地上的房屋不可以抵押贷款。

③ 农村集体经济组织可以贷款吗

法律分析:可以,要向农村信用社办理贷款的话,首先要有抵押物,然后作为抵押贷款,只要你符合条件的话,就可以用经济组织的名义办理贷款。

法律依据:《中华人民共和国个人贷款暂行办法》 第十一条 个人贷款申请应具备以下条件:

(一)借款人为具有完全民事行为能力的中华人民共和国公民或符合国家有关规定的境外自然人;

(二)贷款用途明确合法;

(三)贷款申请数额、期限和币种合理;

(四)借款人具备还款意愿和还款能力;

(五)借款人信用状况良好,无重大不良信用记录;

(六)贷款人要求的其他条件。

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