❶ 第三套房的贷款利率一般是多少
第三套房的贷款利率不是固定的，但通常相对较高，可能会达到基准利率的1.3倍左右。具体贷款利率还会受到银行政策、个人信用状况、经济形势等多种因素的影响。下面详细解释这一现象。
一般来说，购房者在购买首套房时，银行会给予一定的利率优惠。但随着购房数量的增加，贷款利率也会相应上升。对于第三套房而言，由于其投资风险相对较高，银行往往会采取更为严格的贷款政策和更高的贷款利率。通常情况下，第三套房的贷款利率可能会达到基准利率的1.3倍左右。但这只是一个大致的范围，具体的利率水平还需要根据当地银行政策、个人信用状况等因素来确定。
此外，个人信用状况对第三套房贷款利率的影响也非常重要。如果个人信用记录良好，还款能力强，银行可能会给予一定的利率优惠；反之，如果信用状况不佳，贷款利率可能会更高。因此，购房者在申请贷款前应充分了解自己的信用状况，并尽可能维护良好的信用记录。
总之，第三套房的贷款利率是相对较高的，具体水平取决于多种因素。购房者在申请贷款前应全面了解银行政策、个人信用状况等因素，以便做出更明智的决策。同时，还需要注意合理规划和控制个人财务风险，避免过度借贷带来的风险。
❷ 南通第三套房商业贷款利率
6.7%
如果家庭有两个房贷,按三套房计算。总行对发放三套及以上房贷的授信标准是“首付比例和利率都必须大幅提高“。
❸ 第三套房贷款利率是多少
买第三套房怎样贷款？
1、确定主贷款人
因为毕竟是购买第三套房产，如果自己的名下已经贷款购买了其他房屋，或者因为现在的购房者年龄、征信等问题贷款审核不好通过，大家就可以向银行申请改主要贷款人。由父母儿女或其他直系亲属作为贷款的主要贷人，并且提供证明其还贷的能力。
2、证明材料
现在对于多套购房的限购要求严格，所以如果要买第三套房，那就需要购房者向银行提供之前房产的个人纳税单，以此证明收入的真实性。不妨利用不同银行贷款规定的不同，去别家银行试试。可以和开发商或中介公司协商，通过担保公司去非指定银行办理转按揭业务。
3、贷款银行审查
在购房者提出贷款申请后，银行工作人员会对贷款人的申请以及其他各项证明材料进行审查，审查合格后出具贷款承诺书，并与借款人签订抵押合同。
4、办理保险
抵押房屋的保险办理是贷款申请中很重要的步骤，贷款申请人持购房合同到贷款银行指定的保险机构办理抵押房屋的保险。
5、贷款银行划款
如果以上流程都走完，银行对房屋贷款申请通过之后，贷款银行将贷款以转帐方式，划入购房合同中指定的售房单位在贷款银行的存款帐户。
贷款利率是多少？
1、之前房产无贷款
在购买第三套房产之前要弄清楚，如果此前购买的的两套房屋都没有贷款或者是贷款都已经结清情况，那么买第三套住房可以按照首次贷款，首付一般可执行30％，现行基准利率是4.9％（5年期以上），银行会依据您的资质和征信情况采用相应的利率折扣。
2、有一套在贷款
如果是之前购买的房产，还有一套房屋正处于还贷款期间，那么这种情况下购买第三套住房贷款的话，可以算作是第二次贷款，利率在现行基准利率的基础上上浮10％，首付至少要30％。另外需要注意的是，如果前两套贷款均没有结清，依据现行央行政策，购买第三房，所有银行均会拒贷，但如果你可以全款购房的话，也是可以购买第三套房的。