『壹』 贷款利率为什么不变
贷款利率不会一成不变，实际上会受到多种因素的影响而发生变动。
详细解释如下：
政策因素。央行的货币政策是影响贷款利率的重要因素。为了调节经济，央行会根据经济增长、通货膨胀等因素来调整政策利率。商业银行在制定贷款利率时，通常会参考央行的政策利率。因此，当政策利率发生变化时，贷款利率也会随之调整。
市场供需关系。资金市场的供求状况直接影响贷款利率水平。当市场上资金供不应求时，贷款利率往往会上升；而当资金供应充足时，贷款利率则可能下降。这是资金市场的自然规律。
金融机构的风险考量。不同的金融机构在评估贷款风险时会有不同的标准，这也会影响到贷款利率的制定。对于风险较高的贷款，金融机构往往会收取较高的利率以覆盖潜在的风险成本。
其他因素。除此之外，借款人的信用状况、担保物价值、宏观经济环境等因素也会对贷款利率产生影响。因此，在实际操作中，贷款利率并非固定不变，而是会根据多种因素的综合作用而有所调整。
总的来说，贷款利率并非一成不变，其变动受到政策、市场、风险及其他多种因素的影响。金融机构在设定贷款利率时，会综合考虑这些因素，以确保贷款业务的盈利性和风险可控性。
『贰』 房贷利率是永远都不变的吗
一、已办理按揭贷款购房后，利率浮动的变化取决于在于银行签订贷款合同是选择的是固定利率还是浮动利率有关。
二、固定利率和浮动利率的区别
1、固定利率房贷
A、概念：这种房屋贷款采用固定利率方式，无论贷款期限内市场利率如何变动，借款人都按照固定的利率支付利息。
B：特点：固定利率的优点在于房贷期限内利率保持不变，每月偿还的利息可以清楚的知道是多少。这样则更方便借款人作出预算。
2、浮动利率房贷
A、概念：所谓浮动利率房贷，是指房贷利率采用浮动制，中长期贷款利率根据央行的基准利率变化及时调整的房屋贷款。这种房贷方式是目前比较普遍的一种房贷方式。
B、特点：当利率下调时，借款人偿还的本金部分将会增加，所要支付的利息部分则会减少，这样的好处是可以提前还清房贷。如果利率上升，则会朝相反的方向发展，本金会减少，利息部分会增加，还款年限就会相对的延长