㈠ 你好，我在外地有买过一套房有贷款记录，请问上海这边首套需要首付多少
现在的政策来说，你需要首付5-7成，属于普通住宅，就5成，如果属于非普通（当然，大部分都是非普通了），看看你买的是啥房子吧
㈡ 在外地有贷款记录，并且没有还清。在上海购房还能贷款吗
如果在外地有两个住宅贷款没有还清，那么在上海这边购房是不能贷款的。如果只有一个没有还清，那么是可以在上海购房贷款，但是首付比例是70
㈢ 外地有用过贷款，在上海再购房的话，首付是多少
算二套，首付50%或者70%（具体的比例看住宅是属于普宅还是非普宅）
上海地区首二套认定：认房又认贷
认房：认上海地区70年产权的住宅项目
认贷：认全国范围内的贷款记录（不论贷款金额多少、不论是否还清）
普宅和非普宅界定条件较为复杂
㈣ 目前在上海无房，首套购房，但在外地有过住宅贷款记录，如果在上海买房首付需要几成
上海目前政策认房又认贷
认房是认上海的房子
认贷是认全国的贷款
所以在外地有过住宅贷款记录若在上海买房需首付7成。
㈤ 我在外地有过住房贷款记录，在上海买房需要几成首付
在上海购房是认房又认贷的，若您在上海有一套房或者在全国范围内有过住房贷款记录，都会算作二套；二套的话在上海购买普宅项目需要百分之五十的首付，非普宅的项目需要百分之七十的首付。希望我的回复能帮到您
㈥ 外地户口在老家有一套房也有贷款记录，在上海买房算首套吗
目前上海购房限购限价，政府把控也很严格。如果您是外地户口，已婚状态，并且在上海缴纳5年的社保或者纳税，那么是可以在上海买一套房。如果您在外地有房，并且有贷款记录，那么在上海买房也算是二套，二套首付最低70%。
㈦ 外地有房有贷，未还清，上海无房，贷款买房首付比例是多少
您好：首先我们先了解下贷款的类型、按揭贷款主要分以下三类；第一类是纯商业贷款、第二类是纯公积金贷款、第三类是商业贷款和公积金组合带看。
根据您的情况我们需要逐一来解答：
第一纯商业贷款那么您因为有过贷款记录所以本次贷款需要按照二套来计算，购买普通住宅首付比例不得低于50%、购买非普通住宅首付比例不得低于70%。
第二类公积金贷款因为公积金贷款不参考商贷记录、您上海名下无房，所以本次公积金贷款可以算作首套。购买90平（含）以下普通住宅首付比例不得低于20%、购买非普通住宅或面积大于90平首付比例不得低于30%。
第三类组合贷款参考第一类和第二类贷款类型组合即可、组合贷款公积金和商贷成数互不影响。
㈧ 外地有房有商贷，在上海再买房贷款算首套还是二套首付要几成
1,只要你有贷款记录,在上海购买住宅房就按照二套的政策操作,首付6成,利率上浮10% 2,如果你是非上海户口,必须提供2年内累计12个月以上的税单或者社会保险凭证.