① 商业银行的贷款利率和基准利率一样吗
一般来说，央行规定的基准利率指的是一般利率，这个一般利率主要包括存款利率(分多种)、贷款利率(短、中、长期贷款利率)和住房公积金的贷款利率。针对你题目中所说的问题，其实，商业银行贷款利率仅仅指的是某类商业银行实行的贷款利率，这样的话是可以根据具体的借款单位或借款人在央行规定的基准利率基础上进行适当上浮和下浮的，所以并不是一成不变的。
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② 每个银行的贷款利息是一样的吗
每个银行的利息是不一样的。虽然各家银行执行的存贷款利率都是基于央行基准利率，但各家银行可以在基准利率的基础上上下浮动。如银行的房贷，对贷款买第一套住房的借款人，可以在基准利率的基础上下浮10%-15%，而对经营性贷款会在基准利率的基础上上浮10%。所以各家银行的贷款利率有所不同，不过，相差也不大。
③ 办按揭贷款，四大银行和商业银行的基准利率是否一样
所有银行的基准利率都是相同的，因为基准利率是由中国人民银行统一规定的，但个别银行可以根据借款人的信用状况，在央行允许的范围内上浮或下浮利率。有一点要强调的是，原贷款利率是在基准利率基础上上浮(或下浮)，在执行新的基准利率时，也是上浮的(或下浮)。比如原贷款利率是基准利率(6)下浮10%，那么执行新的利率时，也是基准利率(4.9)下浮10%。所以虽然基准利率不变，但是各大银行的利率是存在些许变化的。