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上海公积金贷款调整

发布时间:2024-09-18 04:30:56

① 上海公积金最多能贷多少钱

上海公积金最多能贷款的额度如下:
1、购买首套自住住房,个人最高贷款额度由30万元调整至50万元;家庭最高贷款额度由60万元调整至100万元;
2、缴交补充公积金的,个人最高贷款额度在50万元基础上增加10万元,家庭最高贷款额度在100万元基础上增加20万元;
3、6年至19年房龄的二手房的公积金抵押贷款,最长贷款年限由不超过15年调整为35年与房龄之差。
公积金贷款额度的计算因素:
1. 缴存基数与年限:根据个人及配偶的公积金缴存基数和缴存年限来确定;
2. 个人信用状况:银行会参考借款人的信用记录,信用良好可能获得更高额度;
3. 收入水平:借款人的月收入水平会影响还款能力,从而影响贷款额度;
4. 房屋评估价值:所购买房产的评估价值也是决定贷款额度的重要因素;
5. 贷款政策:不同地区的公积金管理中心会有不同的贷款政策和额度限制。
综上所述,上海公积金贷款额度有所提高,包括购买首套自住住房和缴交补充公积金的情况下,个人和家庭的最高贷款额度都有相应增加。此外,对于6年至19年房龄的二手房,贷款年限也有所调整。
【法律依据】:
《住房公积金管理条例》
第二十五条
职工提取住房公积金账户内的存储余额的,所在单位应当予以核实,并出具提取证明。
职工应当持提取证明向住房公积金管理中心申请提取住房公积金。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起3日内作出准予提取或者不准提取的决定,并通知申请人;准予提取的,由受委托银行办理支付手续。

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