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上海市存贷款余额

发布时间:2024-09-18 02:20:48

A. 上海公积金贷款额度最高多少


近年来我国的核咐氏房价一路上涨,特别是像上海这样的一线城市,房价更是高到让人望尘莫及,很多朋友在上海买房时都会选择贷款,然而商业贷款要求首付比例高且贷款利率也不低,相对来说住房公积金贷款的优势就更明显一些,但在办理住房公积金贷款时,需要注意贷款额度的问题,下面我们一起来了解一下,上海公积金贷款额度最高多少。
目前我国各地均根据自己的实际情况,对于公积金贷款最高限额有相关的规定,不论是通过何种方法计算出来的贷款额度,均不应超出各地规定简拿的最高上限,上海市对于公积金贷款额度最高标准规定如下:
一、首套房公积金贷款上限:
1、个人:50万元,有补充公积改散金为60万元;
2、家庭:100万元,有补充公积金为120万元。
二、二套房公积金贷款上限:
1、个人:40万元,有补充公积金为50万元;
2、家庭:80万元,有补充公积金为100万元;
3、贷款额度存储余额倍数调整为30倍,补充公积金的存储余额倍数调整为10倍。
需要注意的是,缴存职工家庭名下在上海市无住房和公积金贷款记录的,认定为首套住房;无住房、有一次公积金贷款记录的,或已有一套住房、购买第二套符合改善型认定条件的,均认定为申请第二套改善型住房贷款。
上海住房公积金贷款利率按中国人民银行规定的现行住房公积金个人贷款利率执行,并随国家利率调整而调整。且上海住房公积金贷款利率根据贷款年限而定,其住房公积金贷款利率如下:五年期以上为3.25%;五年期以下为2.75%。
上海公积金贷款额度计算依据以下原则:
1、不高于按照借款人、配偶和共同借款人各自住房公积金账户储存余额的倍数确定的贷款限额;
2、不高于按照房屋总价款的比例确定的贷款限额;
3、不高于按照还款能力确定的贷款限额,其计算公式为:借款人计算住房公积金月缴存额的工资基数×规定比例(50%)×12个月×贷款期限;
4、不高于最高贷款上限。
以上是关于上海公积金贷款额度最高标准的相关介绍,如果想要通过公积金贷款买房,但又不知道自己最多可以贷多少的,可以去当地的住房公积金管理中心咨询。

B. 上海市的公积金贷款最高多少

一、上海市的公积金贷款最高多少?

以上海为例,
对于购买首套住宅或改善型第二套普通商品房的购房者来说,公积金贷足50万元需满足其账户余额大于12500元,月缴额大于780元。
当公积金月缴额大于780元而余额不足12500元时,以余额的40倍计算;
当余额大于12500元而月缴额不足780元时,可贷金额则为月缴额/0.14×6×可贷年限;
当月缴额和余额都满足条件,分别用上述两种方式计算出结果后选择低的金额;
补充公积金贷足10万元需满足条件:余额大于5000元且连续正常缴纳6个月以上。

二、上海公积金贷100万一个月还多少?

一最新政策下上海公积金贷款100万20年,每个月需要多少钱


贷款总额1,000,000.00元

还款月数240月

每月还款5,928.88元

总支付利息422,931.96元

本息合计1,422,931.96元


二公积金贷款一百万每月需要还多少(按照三十年计算)


每月还款4352元左右(等额本息,总还款157万)


2.第一个月还款5486元,以后每月递减7.5元(等额本金,总还款149万)


三公积金贷款100万10年月供多少


大概估算的话:等额本息还款:月均还款9771.9元;等额本金还款:首月还款11041.67元。依据《住房公积金管理条例》第二十六条规定:缴存住房公积金的职工,在购买、建造、翻建、大修自住住房时,可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。

三、上海用公积金贷款买房最高能贷多少

上海地区公积金贷款,认定为首套住房的,首付比例:最高贷款额度为100万元(每人最高贷款额度为50万元),有补充公积金的家庭最高贷款额度为120万元(每人最高贷款额度为60万元)。认定为第二套改善型住房的,最高贷款额度统一为80万元(每人最高贷款额度为40万元),有补充公积金的家庭最高贷款额度统一为100万元(每人最高贷款额度为50万元)。如需进一步了解,请详询中行当地营业网点,或者公积金管理中心。以上内容供您参考,业务规定请以实际为准。如有疑问,欢迎咨询中国银行在线客服。诚邀您下载使用中国银行手机银行APP或中银跨境GOAPP办理相关业务。

四、上海用公积金贷款买房最高能贷多少

一、公积金贷款额度

1、不高于按照借款人和共同借款人住房公积金账户存储余额之和的倍数与补充住房公积金账户存储余额之和的倍数确定的贷款限额

2、不高于扣除规定比例首付款资金后剩余的房屋总价款

3、不高于按照借款人和共同借款人共同还款能力确定的

4、不得高于本市家庭或者个人最高贷款限额,其中最存时间及信用状况相关

二、住房公积金贷款额度公式

1、借款申请人及配偶公积金个人月缴存额之和÷实际缴存比例×12(月)×0.45(还款能力系数年限)

2、若夫妻双方缴存比例不一致的,按比例较高的一方确定实际缴存比例,不高于按借款申请人及配偶还款能力确定的贷款限额,申请公积金贷款还应满足月还款/月收入不大于50

注:月还款包括已有负债和本次负债每月还款之和

(2)上海市存贷款余额扩展阅读

公积金贷款条件

1、只有参加住房公积金制度的职工,没有参加住房公积金制度的职工就不能申请住房公积金贷款

2、参加住房公积金制度者要申请住房公积金个人购房款还必须符合存住房公积金的时间不少于六个月

3、配偶一方申请了住房公积金贷款,在其未还清贷款本息之前,配偶双方均不能再获得住房公积金贷款

4、贷款申请人在提出住房公积金贷款申请时,除必须具有较稳定的经济收入和偿还贷款的能力外,没有尚未还清的贷款偿还能力的其他债务

5、公积金贷款期限最长不超过30年。办理组合贷款的,公积金贷款的贷款期限必一致

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