A. 宁夏银行房贷宽松吗
目前看来情况不能直接概括。
国家颁布严厉的房贷政策后，发现银川在房贷政策执行上存在大银行紧、小银行松的现象，对二套房认定上鲜有以房管部门的产权登记为准的。在工、农、中、建四家国字号银行中，要求首套房首付四成，贷款利率是基准利率的8.5折;二套房首付50%，贷款利率是基准利率的1.1倍。四大行在二套房贷款的利率执行上与国家政策要求一致，在首套房首付款要求上基本都高于国家标准10%，对二套房的认定也是以人民银行的征信记录为标准。交通银行宁夏分行一位业务经理介绍，这家分行发放的住房贷款，首套房首付30%，贷款利率是基准利率的8.5折，二套房的认定以人民银行的征信记录为准。邮政储蓄银行宁夏分行直属分行施经理告诉记者，邮政储蓄银行的政策是首套房首付30%，贷款利率是基准利率的8折;二套房首付40%，贷款利率是基准利率的1.1倍。宁夏银行西塔支行信贷部一位经理介绍，宁夏银行做的一手房贷款，首套房首付40%，90平方米以下贷款利率是基准利率的8.5折，90平方米以上贷款利率是基准利率的1.1倍;二手房贷款，首付最低为50%，对二套房的认定以银川市住房保障局出具的产权证明为准。从各家银行执行的房贷政策来看，各银行在二套房政策执行上与国家要求完全一致;在首套房首付方面大银行门槛高，小银行门槛低;三套房贷款原则上都不发放。业内人士分析，小银行对首套房贷维持首付30%的标准，主要是由于它们在宁夏成立时间短，客户资源相对少，通过宽松的政策来拓展目前看来还是优质资产的房贷业务。而大银行在风险控制上就显得稳健一些，主要是过去在化解高风险问题上有过深刻教训。