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上海市纯公积金贷款流程

发布时间:2024-06-21 00:25:41

① 上海纯公积金贷款流程及时间是什么

上海公积金贷款流程


上海公积金 贷款流程: 1、 公积金贷款 人到银行提出书面申请,填写 住房公积金贷款 申请表,并提供相关的资料; 2、银行对贷款资料受理审查,并报送上海公积金中心;上海公积金中心负责审批贷款,并及时将审批结果通知银行; 3、贷款银行按上海公积金中心审批的结果通知申请人办理贷款手续。 公积金贷款贷款对象为正常缴存 住房公积金 ,并购买 上海 城镇具有所有权自住住房的职工家庭。 《 住房公积金管理条例 》第二十五条 职工提取住房公积金账户内的存储余额的,所在单位应当予以核实,并出具提取证明。 职工应当持提取证明向住房公积金管理中心申请提取住房公积金。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起3日内作出准予提取或者不准提取的决定,并通知申请人;准予提取的,由知岁受委托银行办理支付手续。

上海公积金贷款条件


随着时代的进展,大多数业主买房都会采用公积金贷款了。但是,用公积金贷款并没有大家想象中的那么简单,必须满足一些条件才行。下面我们就一起来看看上海公积金贷款条件吧!

一、上海公积金贷款条件有哪些?猛滑

1.必须是购买上海城镇具有所有权的自住住房。

2.在申请贷款的前六个月必须连续正常缴存住房公积金。

3.贷款人家庭目前没有那种尚未还清的住房公积金债务。

4.如果你是申请纯公积金个人买房贷款的,就可以去上海市住房置业担保有限公司的业务点办理。如果你的公积金余额不够,就可以委托银行的各个业务网点申请办理组合贷款。

二、公积金贷款买房要注意什么?

1.准备好贷款资料

因为用公积金贷款买房的手续非常复杂,所以我们为了节省贷款审批的时间,就可以提前准备好所需的贷款材料。如果你不知道用公积金贷款买房需要准备哪些材料,就可以亲自去当地的公积金管理中心咨询。

2.了解清楚贷款要求

据了解,用公积金贷款买房并不是所有的人都可以申请的,只有按时足额缴存公积金的年限满一年的,并搭知睁且目前公积金依然处于缴存的状态,这类职工才具有申请的资格。此外,公积金的贷款期限、贷款额度和商业贷款也存在着一定的差异,所以贷款人一定要提前了解清楚。

编辑总结:上文给大家介绍了上海公积金贷款条件有哪些以及公积金贷款买房要注意什么的相关内容,希望能够给到大家一些小小的帮助。如需探索更多关于上海公积金贷款的相关内容,就可以继续关注我们的网站,后续一定会有更多精彩有趣的内容呈现哦!

上海公积金贷款的流程是怎样的?每个银行都能办吗


一、办理流程:

借款人预约(预填写)——受理网点受理(审批、名下房产查询、征信查询)——通知过户——办理抵押登记手续——领取抵押证及通知放款——银行放款。

二、办理场所:

1、申请纯公积金个人购房贷款的,借款人可至上海市住房置业担保有限公司各业务网点申请办理;

2、如申请组合贷款的,借款人可至住房公积金个人购房贷款业务受托银行各业务网点申请办理。

(1)上海市纯公积金贷款流程扩展阅读

申请条件:

1、符合国家及本市房地产调控政策规定的条件;

2、具有完全民事行为能力;

3、已支付不低于规定比例的首付款资金;

4、当前连续足额缴存住房公积金达到规定期限(6个月),且没有未终止的住房公积金提取约定(包括但不限于住房公积金提取还贷约定、住房公积金提取支付租金约定及其他住房消费提取约定等);

5、具有良好的信用记录与还款意愿;

6、具有稳定合法的经济收入来源和偿还贷款本息的能力,且借款人家庭没有尚未还清的住房公积金债务或者可能影响公积金贷款偿还的其他债务;

7、必须是购买、建造、翻建、大修本市住房的产权人并能够提供购买、建造、翻建、大修的相关合同或者证明文件、身份证明、首付款证明及符合规定的其他材料;贷款用途为购房的,所购买的房屋必须为本市具有所有权的自住住房;

8、能够提供市公积金中心认可的担保方式;

9、符合市公积金管委会规定的其他条件;

10、共同借款人的条件:

(1)购买本市具有所有权的自住住房的共同借款人必须为借款人配偶、父母、子女、名下已有2次公积金贷款记录的,不得作为共同借款人;

(2)购买共有产权保障住房的共同借款人应为借款的配偶、父母、子女及产权共有人。

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④ 【最新】上海住房公积金贷款流程

根据《上海市住房公积金管理若干规定》、《上海市住房公积金个人购买经济适用住房贷款实施细则》及《上海市个人建造、翻建、大修自住住房公积金贷款实施细则》规定,上海住房公积金缴存人申请住房公积金贷款需满足必要条件及提供必备资料,按照住房公积金政策走相关流程。

上海住房公积金贷款流程

【承办机构】:上海公积金管理中心业务网点/住房置业担保有限公司网点/受托银行网点

【办理时间】:9:00 - 17:00(节假日除外)

【办结期限】:审核时限不超过10个工作,放款时限不超过5个工作日

【咨询热线】:021-12329

【贷款额度】:公积金贷款额度

申请上海公积金贷款要求

1、个人购房贷款;

2、个人购买经济适用住房贷款;

3、个人建造、翻建、大修自住房公积金贷款。

上海公积金贷款条件

【基本贷款条件】

1、具有城镇常住户口;

2、申请贷款前6个月连续正常缴存住房公积金;

3、借款人家庭没有尚未还清的住房公积金债务。

【不同情况下住房公积金贷款条件】

1、购买经济适用房贷款条件:已签订《上海市经济适用住房预(出)售合同》;

2、个人建造、翻建、大修自住房公积金贷款条件:

①建造、翻建自住住房应提供市、区规划部门颁发的《建设工程规划许可证(零星)》。棚户简屋的修缮应提供本市房地部门颁发的督修单等批准文件;

②建造、翻建、大修自住住房的自筹资金不低于全部工程款的30%;

③与施工单位签订建造、翻建、大修自住住房的工程合同;

④若借款申请人无法直接将房屋抵押给担保机构的,应提供阶段性担保。

上海住房公积金贷款资料说明

【基本贷款资料】

1、住房公积金账号及身份证;

2、户口簿及有效婚姻证明,已婚提供婚姻证明,未婚提供未婚证明,离异提供离婚证;

3、其它相关资料。

【不同情况贷款资料】

1、新建商品现房住房公积金个人购房贷款所需资料:同购买期房资料基本一样,有区别的是现房需提供大产证,而期房提供预售许可证及预告登记证。

2、住房公积金个人购买经济适用住房贷款(新建经济适用住房现房)所需资料:同购买期房资料基本一样,有区别的是现房需提供大产证,而期房提供预售许可证及预告登记证。一个是出售合同,一个是预售合同。

3、二手房住房公积金个人购房贷款资料:同购买期房资料基本一样,有区别的是二手房需提供房产证及双方约定的收款账号。不需要提供欧开发商营业执照、法人身份证、预售许可证(均为复印件),预告登记原件和复印件、开发商或销售代理商收款账号。

4、新建商品期房住房公积金个人购房贷款所需资料:

①购房合同原件和复印件;

②首付款发票原件和复印件;

③开发商营业执照、法人身份证、预售许可证、预告登记;

④开发商或销售代理商收款账号;

⑤其他房屋权利人同意抵押的承诺书原件;

⑥其他资料(受理机构根据需要收取)。

5、住房公积金个人购买经济适用住房贷款(新建经济适用住房期房)所需资料:

①《上海市经济适用住房预售合同》;

②首付款发票;

③开发商营业执照、法人身份证、预售许可证、预告登记;

④开发商或销售代理商收款账号;

⑤抵押承诺书;

⑥其他资料(受理机构根据需要收取)。

6、个人建造、翻建、大修自住房公积金贷款所需资料:

①工程自筹资金凭证(不低于工程款的30%);

②工程合同及相关附件;

③施工单位的营业执照或资质证明;

④区县规划部门颁发的建设工程规划许可证(零星)(建造、翻建自住房时提供);

⑤区县房地部门颁发的督修单等批准文件(大修自住房时提供);

⑥房产证或其他相关权利证明;

⑦其他房屋权利人同意抵押的承诺书原件;

⑧其他资料(受理机构根据需要收取)。

上海公积金贷款流程

1、现场申请贷款流程:申请住房公积金贷款业务,借款人可到购买房屋所在地的上海市公积金管理中心业务网点、市住房置业担保有限公司业务网点申请办理;

2、网上申请贷款流程:借款人可登录上海住房公积金网(www.shgjj.com),通过住房公积金网上贷款业务受理平台申请办理。

流程:借款人提供要件材料——受理网点或住房公积金网上贷款平台受理——审核通过的签订合同——办理担保及抵押手续——受托银行发放贷款。

(以上回答发布于2015-06-29,当前相关购房政策请以实际为准)

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