❶ 农村商业银行贷款人办转贷不在本地怎么办
银行贷款是可以转贷的，不过需要得到银行的同意，并在其见证下进行转贷。如银行购房贷款要办理转贷时，贷款人因为购房贷款没还完拿不到房产证，无法独立办理转贷业务。此时，买房者需要与贷款人一同到银行营业厅，向工作人员提出要办理贷转贷业务，然后在工作人员帮助下把贷款者名下的贷款转到已向交付了首付款的买房者名下，买房者然后与贷款人进行后续交易、过户等。这样就完成了银行贷款转贷操作。
转贷业务申请垫资办理流程及注意事项
1.客户至贷款银行或人民银行出具夫妻双方个人信用报告；
(须借款人夫妻双方携带身份证办理)
A.至人民银行（五爱路33号）查询并出具；
（借款人本人持身份证亲自到场）
B.登陆个人信用信息平台查询并打印；
2. 公积金（组合）贷款审批通过后，客户至担保公司签订转贷协议，办理抵押担保手续；
·转贷协议签订所需资料：（房产证、土地证、抵押人身份证、结婚证）
·抵押担保手续办理所需资料：（详见《抵押担保手续提供资料》）
3. 抵押办结后担保公司通知客户领取垫资资金，结清原商业贷款；
4. 客户将原商贷银行提供的结清证明、他项权证、房屋登记申请书（表三）交至担保公司；
5. 原商贷抵押注销办理完结后担保公司通知客户领取房产证。
客户在办理抵押担保手续时，借款申请人及配偶和所购住房共有权人必须共同到场办理，并根据购房情况提供以下资料（原件）：
1.借款申请人及配偶和所购住房共有权人的身份证、户口簿；
2.借款申请人及配偶和所购住房共有权人的婚姻证明；
3.《某某市商业性住房贷款转公积金(组合贷款)申请表》；
4.《某某市住房公积金个人住房贷款审批表》；
5.借款申请人所购住房的房屋所有权证、房屋共有权证、国有土地使用证；
6.原商业贷款借款合同；
7.契税完税证明；
8.转贷住房为本地商品房、经济适用房：经产权监理部门备案的购房合同；
9.转贷住房为本地存量房（二手房）：经产权监理部门备案的存量房买卖合同。