苏州个人房产抵押贷款利率

A. 苏州按揭房抵押贷款 条件和流程你知多少

遇到资金周转不灵难题的苏州朋友，一定有想过将手中的按揭房再次抵押贷款，用来借钱应急，那你知道申请条件和流程是什么吗？今天就给有需求的各位讲解苏州按揭房抵押贷款的申请条件和流程。

个人房屋的二次抵押贷款是指银行为已经获得了银行的住房抵押贷款的借款人所提供的按揭贷款服务，可用该房屋的抵押价值减去原贷款的余额后的差额来作为抵押，再次向银行来申请贷款。
苏州按揭房抵押贷款申请条件
1、想要办理二次抵押贷款，借款人已经取得了房子的产权证；
2、通常二次抵押贷款都只能在与办按揭贷款的同一家银行办理；
3、房子的建成年代以及区域是在符合银行二次抵押贷款要求的区域年限以内；
4、通常，二次抵押贷款的贷款利率与首次按揭贷款贷款利率相同。
所以，打算办理苏州抵押贷款的的朋友，一定要先结合自己的实际情况来确认自己是不是符合申请贷款的相关条件，房屋是否有二次抵押的空间，以便顺利的获贷。
苏州按揭房抵押贷款申请流程
1、经银行同意，卖房人与买方进行房产交易，签订购房合同或意向书；
2、向银行提出贷款申请，并提交相关资料；
3、银行对苏州抵押贷款申请人进行资信调查、审查后，通知借款人审查结果。银行同意贷款的，与借款人、担保人签订合同 ，与卖方签订《楼宇按揭借款补充合同》，卖方将贷款金额不足偿还卖方尚欠贷款本息的差额部分清偿；
4、借款人委托银行与卖方办理房产交易过户、抵押登记、房产保险等手续；
5、银行取得《土地房屋他项权证》后，将贷款资金划入卖方在原贷款网点的按揭贷款帐户及相关帐户，用于偿还卖方所欠按揭贷款本息，剩余款项再划入卖方在银行开立的帐户；
编后语：通过以上苏州按揭房抵押贷款申请条件和流程的介绍，正在按揭还款的房子也是可以办理二次抵押贷款的，只是，借款人的还款压力会更高，所以，提前做好还款计划还是非常有必要的。

B. 有房屋作抵押，想从银行贷款六十万左右，期限一年或三年，请问，每月付多少利息共付多少利息

如果是北京的话，一年期的可以选择月还息期还本的形式也可以选择月供的形式，但是三年期的只能选择月供的形式还款。一年期和三年期不能直接简单比较哪个更划算只能看哪个更适合您，包括您的用款时间、还款能力、和银行所需考核的银行流水都是有影响的因素。其实三年期一年期年利率没差多少，您用的时间长肯定利息就多。想1年期60万的话利息差不多是25017.6，用3年的话利息是74019.建议您选择一个年限长的，到时候不用了可以提前还款啊。北京的房子有问题跟我直接电话联系吧。