买房贷款的执行利率是多少

㈠ 贷款买房利率是多少

1、目前贷款期限5年以上商业贷款基准利率是6.55%，住房公积金5年以上仍为3.25%。受限购限贷政策的影响，各地银行对首套房贷款利率调整力度不同，二套房贷款利率普遍上浮10%-30%。

(1)短期贷款

①六个月以内(含)5.60%

②六个月至一年(含)6.06%

(2)中长期贷款

①一至三年(含)6.10%

②三至五年(含)6.45%

③五年以上6.55%

2、首套房贷款利率按人民银行规定的个人住房抵押贷款利率执行。当国家利率调整时，其贷款利率标准随之调整，实行一年一定(据人民银行现行规定的个人住房抵押贷款利率标准，按等额法计算确定的每万元贷款月供额)。

3、首套房抵押贷款采取按月分期归还法，借款人必须在缴款专用账户内保持一定的余额，银行每月在合同约定还款日从该账户上扣划贷款本息。

4、首套房借款人可以采用等额法或递减法每月偿还贷款本息

等额法的计算公式：每月还款金额=(月利率×(1 月利率)供款总期数/(1 月利率)供款总期数-1)×贷款本金;

递减法的计算公式：每月还款金额=贷款本金/供款总期数 (本金-累计已偿还本金)×月利率。

5、首套房:在襄阳无房无贷，首次购房首付比例不低于30%。

二套房在襄阳市拥有1套住房(无论贷款结清与否)，二套房首付比例不低于50%。

二套房及以上在襄阳市拥有2套及以上住房，第三套房不予发放住房公积金贷款。

㈡ 贷款买房的利息是多少

贷款买房的利息并不是固定不变的，得看利率是多少，具体如下：
①如果是选择商业贷款且贷款的期限在5年以上的话，那么贷款的基础利率是4.9%，假设自己贷款的总金额是100万，那么贷款的总利息就是49万。
②如果是商业贷款购买第2套住宅房的话，那么利率普遍会上浮10%到30%，也就是说此时的利息也会有所上涨。
③如果是公积金贷款买房的话，利率将会大大的降低公积金贷款的基础，利率只有3.85%左右，假配梁设贷款的总金额是总金额是100万，那么利息的总额就是385000元。
实际上贷款的利率并不是固定不变的，所以贷款的利息自然也会有变化，而影响贷款利率的因素也是有很多，比如说不同银行的利率是不一样腊卖高的，另外不同的贷轮尺款期限产生的利率也是不一样的。