湖南省历年首套房贷款利率

1. 住房贷款利率是多少

2. 长沙首套房贷款利率是多少

长沙首套房贷款利率是多少
目前，首次抵押贷款的利率已经达到了5.0%，与五月份前相比下降了0.3%-0.4%。据中国人民银行和中国银行联合印发的《关于调整住房贷款差异化政策的通知》，长沙多家银行已开始着手进行相关工作。中国人民银行和中国银行在五月十五日发布了关于调整差别化住房贷款政策的通知。
在桥梁通知中，第一套住房的利率下限被调整为不低于相应期限的贷款市场报价利率的减20个基点，第二套住房的利率下限仍然按照现有的规定来执行。5月20日，五年期及以下LPR下调至4.6%，这也就意味着，五年期及以下贷款利率将从4.6%下调至4.4%。
不只是长沙，芜湖，石家庄，大连旁数等地，第一套房价格都上涨了20个基点以上，一些大城市，更是连续三次加息，这也意味着，政府对于楼市的调控，将会更加严格，不会有任何变化。第一套房贷的利率，光大银行稍微比最新的房贷利率低一些，而第二套房贷的房贷利率，光大银行、建行的房贷利率要比第一套房贷的房贷利率低一些。
调整后，每个月的还款率为33909.75，每月的还款率为25104.17，这一次长沙住房贷款的涨幅并不大，每个月的平均还款率只有几十元，对于普通消费者来说，还在可以接受的范围内。长沙住房贷款利率提高的理由第一，长沙住房贷款利率提高的主要是为了响应中央对楼市的控制，第二，由敏启运于房价的上升，导致了利率的提高，这也是为什么银行会提高利率，这是因为他们认为，房价正在上升，他们的风险会增加。
要实现风险与收益的平衡，就需要提高按揭的利率水平。数据显示，今年3月份70个大中城市中，62个城市新房价格环比上涨。截止到5月19日，最近数据显示长沙房价均价为11128元一平，比去年同期对比上涨16.5%。

3. 首套房贷款利率

首套房就是我们名下的第1套房子，贷款买首套房子的时候，要比贷款买第二套房的利率低很多，这个利率就是首套房贷款利率。

目前房贷分为商业贷款和公积金贷款两种。

其中商业贷款6个月和1年基准利率为4.35%，一年至三年和三年至五年的基准利率为4.75%，五年以上的基准利率为4.90%。而首套房商业贷款利率通常执行1.1倍利率(5.39%)，首付最少3成，最多贷7成。

当然上浮或下调的利率是变化的，而且每个城市可能都不相同。

比起商业贷款，大多数人都会选择公积金贷款，因为便宜很多。公积金贷款5年以内利率是2.75%，五年以上的利率为3.25%。

而且通常公积金贷款利率是不会上浮的，也就是说首套房利率跟基准保持一致。