㈠ 在上海买酒店式公寓的话，可以商业贷款或者公积金贷款吗
两者都是可以的，也可以办理组合贷款。
组合贷款的申请：
申请组合贷款，初审手续与公积金贷款相同；
初审通过后，借款人到银行办理公积金贷款其它手续时，要按照银行要求填写商业贷款部分的借款申请表并办理有关手续；
两部分贷款审批完成后，同时由银行拨付到售房单位帐户；
在组合贷款中，公积金贷款和商业贷款的贷款期限、借款日期和还款日期都是相同的，只不过执行不同的利率。
㈡ 上海公寓房贷款利率
商业性贷款利率，公积金贷款利率，政策性贷款利率。
1、商业性贷款利率：根据市场利率和市场竞争情况，银行会对公寓房贷款的利率进行浮动调整，目前的商业悄袭友性贷款利率在4.65%左右。
2、公积金贷款利率：如果您符合上海市公启槐积金贷款的条件，可以通过上海市住房公积金管理中心申请公积金贷款。公积金贷款利率目前在3.25%左禅余右。
3、政策性贷款利率：如果您购买的是符合国家政策的保障性住房或者公租房，可以申请政策性贷款。政策性贷款利率目前在3.25%左右。
㈢ 上海产抵扣贷款可以用来买商住房么
上海产抵扣贷款可以用来买商住房的， 商住房也就是公寓，都是属于不限购不限贷的。所以再买住宅都不会受影响。
一、首套住房贷款的认定
这里的“第一套住房贷款”是指购买住房并享受第一套住房贷款利率的住房贷款，如果纳税人此前没有享受过住房贷款利率扣除，则以第一套住房贷款利率购买的第二套住房也符合条件。 如果以组合贷款的方式购买，公积金中心或者商业银行，只要是按照最初的住房贷款利率发放的贷款，都符合抵扣条件。 如果题主贷款买房时不知道是不是银行套房贷款的利率，请向银行确认一下。悉世
二、商住房与公寓房的区别
1、本质
公寓一般是普通公寓、酒店式公寓、商业公寓3种的总称，商业住宅是指商业公寓和酒店式公寓。 公寓覆盖范围更广，包括商业住宅。
2、土地使用年限
公寓包括普通公寓和商业住宅，但普通公寓用地的性质和住宅没有区别，是70年的产权。 商业住宅用地的性质是商业用地，该土地的使用年限一般为40年至50年。
3、居住成本
普通公寓和住宅一样，水费标准也采用民间州穗性质。 商业住宅既可以办公也可以居住，所以一般按照商用标准征收水电费，比普通公寓要贵得多。 因为大楼是精装住宅，所以不动产费也会比普通住宅贵。 另外，在家也不能煮饭。 一天在外面吃三顿饭也是很辛苦的费用。
一般来说，商业住房可以抵押住睁迹肢房贷款，适合申请人商业住房经营期的资金需求，但贷款用途不得违反国家有关规定。 并且是以该商业住宅的经营收入和借款人的患者合法收入为还款来源的贷款。