商品房贷款利率上浮5

⑴ 2014年首套房贷款利率上浮百分之五是多少

答：2014年首套
房贷利率
上浮5%，即是：基准年利率*（1+5%）
具体就是：
（1）期限为6个月以下（含6个月），基准年利率为5.6%，上浮5%后执行
利率
为年利率5.6%*（1+5%）=5.292%；
（2）期限为6个月至1年（含1年），基准年利率为6%，上浮5%后执行利率为年利率6%*（1+5%）=5.859%；
（3）期限为1年至3年（含3年），基准年利率为6.15%，上浮5%后执行利率为年利率6.15%*（1+5%）=5.94%；
（4）期限为3年至5年（含5年），基准年利率为6.4%，上浮5%后执行利率为年利率6.4%*（1+5%）=6.336%；
（5）期限为5年以上，基准年利率为6.55%，上浮5%后执行利率为年利率6.55%*（1+5%）=6.534%.

⑵ 建行房贷利率上浮5%是什么意思

利率上浮就是指以央行的基准利率为依据，进行上浮，以适应不同情况的贷款人和贷款政策，

上浮5%就是基准利率乘以1.05计算的结果，也就是5.145% 。公式：4.9%+4.9x5%=5.145%。

利率上浮是各商业银行（除中国人民银行以外的银行金融机构）在中国人民银行下发公布的基准利率基础上针对某种业务对利率做出不同幅度的上行调整，与此相对的还有利率下浮。

(2)商品房贷款利率上浮5扩展阅读

房屋抵押银行贷款办理

1、买卖双方签订房屋买卖合同，约定首付款、贷款和尾款的金额;

2、购房人及配偶当面向银行申请贷款，售房人及配偶到场确认;

3、银行对贷款申请进行调查、审批;

4、购房人与银行签订借款及担保合同;

5、售房人将房屋产权过户给购房人，售房人向购房人取得首付款;

6、购房人与银行办理房产抵押登记;

7、银行向售房人账户发放贷款;

8、买卖双方办理房屋物业结清，售房人向购房人取得尾款;

9、购房人收房，按月还款。

⑶ 2020年房贷利率是多少

买房贷款利率，0－6个月（含6个月），年利率：4.35％；6个月－1年（含1年），年利率：4.35％；1－3年（含3年），年利率：4.75％；3－5年（含5年），年利率：4.75％；5－30年（含30年），年利率：4.90％。
贷款利率需要与购买者所申请的业务类型、信用状况和担保模式等因素相结合，需经办网点审批后才能确定。今年以来各大银行相继提升了住房利率，以国有四大银行为例，2018年，全国首套房贷平均利率为5.43％，相当于基准利率的1.11倍，而后续会有更多的银行加入此行列。2018年是房地产市场差别化调控的一年，虽然房贷利率的上浮还有很大的空间，不过出于对首套刚需的保护，相信首套房贷利率应当不会高的太离谱。
拓展：贷款买房利息
银行贷款利率：利率项目年利率（％），如果贷款时需估算一些每天的利息，可以用年利率/365，折算成天利率。等额本息的还款，等额本息的还款，就是指相关贷款期限内每月以相等的金额偿还贷款本息，直至结清贷款。购房者每月要还的总数都是相等的，但是利息和本金占的比例每次都会发生变化。
房贷利率，是指用房产在银行办理的贷款，该贷款要按照银行规定的利率支付利息。
利率特点：房贷利率是由人民银行统一规定的。用房产在银行办理的贷款，该贷款要按照银行规定的利率支付利息，这个利率就是房贷利率。2012年6月7日，央行向各商业银行下发特急文件，要求商业银行对个人住房贷款利率浮动区间的下限仍为基准利率的0.7倍。
商业银行将执行新利率：从2013年1月1日起，房贷族可以减轻压力。但是各个商业银行执行的时候可以在一定的区间内自行浮动。中国的房贷利率不是一直不变的，而是经常变动的，形式是利率一直在上涨，所以经常会比较，在增加利率之前和增加利率之后的情况。

⑷ 建行房贷利率上浮5%是什么意思 以基准利率为依据

1、利率上浮是指在基准利率为依据，进行上浮，上浮5%的意思是在基准利率的基础上上浮5%，通俗来讲就是借银行钱的利息要上涨。

2、利率上浮是各商业银行（除中国人民银行以外的银行金融机构）在中国人民银行下发公布的基准利率基础上针对某种业务对利率做出不同幅度的上行调整，与此相对的还有利率下浮。

3、上浮5%利率就是指在基准利率（以目前的五年以上贷款利率5.94%为标准进行计算）的基础上再多出5个百分点，即4.9%+4.9x5%=5.145%的等额本息或等额本金的换算利率。

⑸ 个人首套房贷款利率 上浮5%是多少

目前人行公布的5-30年(含30年) 贷款年利率是4.9% ，上浮5%后是5.145% 。
所在城市若有招行，可通过招行尝试申请贷款，贷款利率需要结合您申请的业务品种、信用状况、担保方式等因素进行综合的定价，需经办网点审批后才能确定。