元旦以后贷款利率会下调吗

F. 房贷利率重新定价

2021年，很多“房贷族”孝梁在元旦假期收到了一个惊喜，房贷利率下调了——。

90%的个人贷款存量已经转化为浮动利率。

“尊敬的客户，您的贷款执行利率已于2021年1月1日由4.165%调整为4.015%，后续还款计划也相应调整。每核慎亩月的还贷额可能会有变化。”1月2日，家住武汉市武昌区的陆先生收到贷款银行的短信，表示自己的房贷利改森率下调了。

事实上，自2021年1月1日起，当部分个人抵押贷款股票的利率在重新定价日时，之前选择LPR定价的买家的月供发生了变化。

贷款总额百万，每月还款不到八九十元。

对于买房时房贷利率上浮10%的赵先生来说，他的个人贷款利率原本是基准利率4.9%(1 10%)=5.39%。今年，他的抵押贷款利率转换为LPR定价，因此今年的利率在4.65%的基础上增加了59个基点，即5.24%。“借了100万，比原来利率低15%，每个月还了90多块钱。”赵老师说。

如果没有到重新定价日，暂时无法享受分红。

然而，网络上的一些“按揭业主”表示，他们没有等到银行的“惊喜”消息。

选择固定利率算“亏”吗？

与LPR挂钩的股票抵押贷款利率降低。固定利率的贷款人会“吃亏”吗？

房贷利率换算成LPR怎么算？

5.39%-4.8%=0.59%，相差59个基点。

但是，转换后的抵押贷款利率=重新定价日相应期限LPR的差额。2020年12月21日，5年期以上LPR为4.65%，因此今年执行的房贷利率为4.65% 0.59%=5.24%。

相关问答：

G. 菏泽元旦后房贷利率怎么调整的

首付降低20%。中国银行、农业银行、工商银行、建设银行四大银行下调了菏泽市个人住房贷款首付款比例，“无房无贷”购房者的首付比从之前最低30%，降至最低20%。此慎行外，根据名下有无住房、有无住房贷款记录以及贷款记录是否结清，最低首付比例还分为25%、30%、40%。例如，对名下无住房有个人住房贷款记渗消录且已结清或实际拥有1套住房但无贷款记宽喊哗录的居民家庭，申请贷款购买普通住房的，首付比例可以执行25%。

H. 元旦房贷利率怎么不调整了

不少房贷族迎来一份“新年大者尺碧礼”。1月1日，存量房贷利率启动重新定价，对于此前已转换LPR报价方式、并指定1月1日为重新首举定价日的还贷者，月供可以省下一笔钱。
2022年全年，与房贷挂钩的5年期以上贷款市场报价利率（困让LPR）共下调三次，累计下降35个基点。展望今年，有市场观点称5年期以上LPR仍有下行空间，住房消费者的负担有望进一步降低。

I. 漯河农业银行房贷利率每年什么时候调整

2022农业银行的贷款利率都是按照央行的基准利率进行调节的，每个银行的贷款利率都是有一些不一样的地方，因此实际的贷款利率是多少还需要以银行的具体情况为准。以下就是2022农业银行贷款利率相关内容。

下面我们来看看吾悟君为您提供2022农业银行利率调整最新消息查询：

央行决定，从2015年10月24日起下调金融机构人民币贷款和存款基准利率，并进一步加快利率市改。

调整金融机构贷款及存款基准利率

（一）下调金融机构人民币贷款基准利率。其中，一年期贷款利率由现行的4.6%下调至4.35%，下调0.25个百分点;其他各档次贷款利率相应调整。

（二）下调金融机构人民币存款基准利率。其中，一年期存款利率由现行的1.75%下调至1.5%，下调0.25个百分点;其他各档次存款利率相应调整。活期存款利率保持不变。

（三）下调个人住房公积金存款利率。其中，当年归集的个人住房公积金存款利率维持0.35%不变;上年结转的个人住房公积金存款利率由现行的1.35%下调至1.1%，下调0.25个百分点。个人住房公积金贷款利率保持不变。

央行在2022年4月15日晚间决定将于4月25日全面下调金融机构存款准备金率0.25个百分点（不含已执行5%存款准备金率的金融机构），释放长期资金约5300亿元。

2021年12月6日消息，为支持实体经济发展，促进综融成本稳中有降，央行决定于2021年12月15日下调金融机构存款准备金率0.5个百分点（不含已执行5%存款准备金率的金融机构）。本次下调后，金融机构加权平均存款准备金率为8.4%。

2021年7月9日消息，央行决定于2021年7月15日下调金融机构存款准备金率0.5个百分点（不含已执行5%存款准备金率的金融机构）。本次下调后，金融机构加权平均存款准备金率为8.9%。

中国农业银行

农业银行的前身最早可追溯至1951年成立的农业合作银行。上世纪70年代末以来，本行相继经历了专业银行、国有独资商业银行和国有控股商业银行等不同发展阶段。2009年1月，本行整体改制为股份有限公司。2010年7月，本行分别在上海证券交易所和香港联合交易所挂牌上市。

本行是中国主要的综合性金融服务提供商之一，致力于建设经营特色明显、服务高效便捷、功能齐全协同、价值创造能力突出的国际一流商业银行集团。本行凭借全面的业务组合、庞大的分销网络和领先的技术平台，向广大客户提供各种公司银行和零售银行产品和服务，同时开展金融市场业务及资产管理业务，业务范围还涵盖投资银行、基金管理、金融租赁、人寿保险等领域。截至2016年末，本行总资产195，700.61亿元，发放贷款和垫款97，196.39亿元，吸收存款150，380.01亿元，资本充足率13.04%，全年实现净利润1，840.60亿元。

截至2016年末，本行境内分支机构共计23，682个，包括总行本部、总行营业部、3个总行专营机构，37个一级（直属）分行，365个二级分行（含省区分行营业部），3，506个一级支行（含直辖市、直属分行营业部，二级分行营业部）、19，714个基层营业机构以及55个其他机构。境外分支机构包括10家境外分行和3家境外代表处。本行拥有14家主要控股子公司，其中境内9家，境外5家。

2014年起，金融稳定理事会连续三年将本行纳入全球系统重要性银行名单。2016年，在美国《财富》杂志世界500强排名中，本行位列第29位;在英国《银行家》杂志全球银行1，000强排名中，以一级资本计，本行位列第5位。

中国农业银行贷款利率调整表

2022年农业银行房贷利率表查询

根据最新的LPR，2022年8月22日1年期LPR为3.65%，5年期以上LPR为4.3%，当然，5年期以上的贷款主要针对的就是房贷了，所以，对于购房者而言，只需要关注5年期的LPR就可以了，基准就是4.3%。

按照2022年5月15日央行下发的通告中，对于贷款购买普通自住房的居民家庭，首套住房商业性个人住房贷款利率下限调整为不低于相应期限贷款市场报价利率减20个基点，二套住房商业性个人住房贷款利率下限按现行法规执行。

调整前，首套房贷利率下限为相应期限贷款市场报价利率LPR，二套为LPR+60基点。按照8月22日最新的贷款市场报价利率（LPR），1年期LPR为3.65%，5年期以上LPR为4.3%。

这意味着，如果贷款购买首套普通自住房，商业性个人住房贷款利率为不低于4.1%（5年期以上LPR为4.3%减20个基点）。

虽然LPR可能大家都说的比较多了，但有几点我觉得还是有必要提示大家。

同一个LPR，但不同的城市算法不同，执行程度也不同。

实际房贷利率（12月）=5年期LPR利率（12月）+各级加点。

加点之后，各地的实际房贷利率，与原来的上浮利率基本持平：大多数城市首套利率出现微增，个别城市微降，二套利率不约而同升高，房贷略微变贵。

J. 今年元旦期间利率会长吗

今年元旦期间利率不会长。
为了扩大内需，对冲新冠肺肺炎疫情造成的经济下行压力，我国实行积极的财政政策和稳健的货币政策，通过降低银行培激迅存铅首款配此利率和存款准备金率，扩大货币供应量，所以，2023年元月份，银行只会降息不会涨息。