武汉市住房贷款利率计算

⑴ 武汉市首套房贷款利率多少啊

武汉市首套房贷款利率由央行贷款基准利率浮动得到，浮动范围在0.5到2个百分点，央行贷款基准利率是：
一、贷款基准利率。
1、贷款一年以内（含一年），利率是4.35%。
2、贷款一至五年（含五年），利率是4.75%。
3、贷款五年以上，利率是4.90%。
二、公积金贷款基准利率。
1、五年以下（含五年），利率是2.75%。
2、五年以上，利率是3.25%。
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⑵ 武汉公积金贷款利率

武汉现行住房公积金贷款期限1-5年，年利率为2.75%，贷款期限6-30年，年利率为3.25%，第二次申请公积金贷款的利率，按同期公积金贷款利率的1.1倍执行。 武汉公积金贷款利率是多少？ 武汉住房公积金代理的利率是根据年限和申请次数来决定的，而且会在每年的1月1日调整。 根据中国人民银行关于下调首套个人住房公积金贷款利率规定，现就住房公积金贷款利率调整有关事项通知如下： 一、自2022年10月1日起，下调首套个人住房公积金贷款利率0.15个百分点，五年以下（含5年）首套个人住房公积金贷款利率由2.75%调整为2.6%，五年 … 根据中国人民银行关于下调首套个人住房公积金贷款利率规定，现就住房公积金贷款利率调整有关事项通知如下： 一、自2022年10月1日起，下调首套个人住房公积金贷款利率0.15个百分点，五年以下（含5年）首套个人住房公积金贷款利率由2.75%调整为2.6%，五年 …

⑶ 武汉公积金贷款利率

一、购买首套住房申请公积金贷款的利率

1、贷款期限1－5年，年利率为2.6%；

2、贷款期限6－30年，年利率为3.1%。

二、购买第二套住房申请公积金贷款的利率

1、贷款期限1－5年，年利率为3.025%；

2、贷款期限6－30年，年利率为3.575%。

注：贷款期限内如遇国家调整利率，已发放的公积金贷款，其利率当年内不作调整，下年度的1月1日按相应利率档次进行调整。

贷款额度计算公式：

(一)实际还款能力。

贷款额度不超过借款人的还款能力，计算公式为：贷款额度=(借款人公积金月缴存额/单位和个人缴存比例之和+配偶公积金月缴存额/单位和个人缴存比例之和)×35%×12个月×贷款年限。

(二)住房公积金缴存状况。

贷款额度按照借款人的公积金缴存时间和缴存余额综合确定(按借款人及配偶缴存余额之和据实计算，且近6个月内补缴的住房公积金不参与公积金贷款额度计算)。计算公式为：贷款额度=(借款人公积金缴存余额+配偶公积金缴存余额)×20倍×借款人公积金缴存时间系数;公积金缴存账户必须为正常缴存账户。

具体缴存时间系数详见下表：

借款人公积金缴存时间 缴存时间系数

6≤缴存时间≤12(月) 0.5

12<缴存时间≤24(月) 0.8

24<缴存时间≤36(月) 1

36<缴存时间≤60(月) 1.2

缴存时间>60(月) 1.5

注：两个公式取小值，贷款额度试算结果仅供参考，具体贷款额度应根据借款人的还款能力、征信记录等因素综合确定，以贷款审批下来的额度为准。

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