1. 贷款35万,年限30年,月供多少
按揭贷款的还款方式一般为两种:
1、等额本金,就是将借款本金平分为期限月数,等额偿还贷款本金。这种利息相对第2种少。
2、等额本息,就是利息加本金,每个月偿还数额不变的偿还方式。
以20万,年利率0.045%,期限20年为例,给你算一下:
1、等额本金,到还清需交利息90375元,本息合计290375元。
2、等额本息,到还清需交利息103671.70元,本息合计303671.70元。
看出没有,等额本息的利息要比等额本金多出1.3万。
这就是银行一般要求客户办理等额本息的道理所在了。
我帮你算了一下公积金贷款35万,年限30年的月供:
1、等额本息的月供为1773.40元。
2、等额本金的数额每个月都不同,参照楼下的计算器。
具体什么时候还清划算,这样看你的收入情况,越快还清越划算,因为可以少付利息。
公积金贷款提前归还是不用收入提前还款违约金的。
2. 我房贷35万30年还清,请问用哪种贷款方式划算,每月还贷多少!急! 急! 急!
房贷金额:35万
还款期数 : 360期
等额本息:月供1965.36,总还款 70.75万
等额本金:首期还款 2547.22 总还款63.43万
所以,等额本金划算点
3. 贷款35万30年每月还多少
按照基准利率4.9%计算
等额本息还款方式,月均还款1857.46元,利息总计318685.03元
4. 35万贷款30年多少钱
您好,根据您所提供的信息贷款金额35万元,贷款年限30年,贷款利率按照银行基准利率4.9%,还款方式按照等额本息的还款方式计算,每月应该还款的金额为1857.54元,总支付利息318715.67元。
5. 我在银行贷款35万,15年还清,银行给我贷了30年,现在银行已拨款,请问怎么处理
1、一但设定好了,改不了,银行人员改不了系统的。
2,建议采用银行说的,申请提前部分还款,就能修改还款周期数。
3、其实30年和15年,并没差多少利息,不是说总共,一般银行贷款下放后6个月一过就或以申请提前部分还款了,这6个月相差的利息不多的。目前的月供还少点呢。
6. 请问下,贷款35万30年还清,中行的话,利息能有多少不要发计算器给我,谢谢。
基准30年利息为73962元。每年利息2465.4元。
7. 在浦发银行带了十年的房贷,贷了35万还了十年,还有五年一次性还清,要还多少钱
按2010年的银行基准利率5.94%计算,如果剩下的五年一次性还清,要还152405元。因为大部分利息都已经先付给银行了,越往后本金越多,利息越少。(见下表)
8. 我在浦发银行房贷53万,贷30年,每个月要还多少,以后还款会不会变
按基准利率上浮10%计算,每月还款2812
如果将来基准利率有变化,还款额会相应变化
9. 我房贷35万,贷款多少年还款每月多少合适
您好,贷款年限的制定来说要根据您的个人经济情况而定,比较理想的状态是月供还款额度不要超过每月纯收入的30%,请悉知。
10. 浦发银行贷款33万20年应该还多少钱
贷款可以采用两种方式还款,等额本息法和等额本金法 :
1.等额本息是指一种购房贷款的还款方式,是在还款期内,每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息)。每月还款额计算公式如下:
[贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数]/[(1+月利率)^还款月数-1]。
2.等额本金是指一种贷款的还款方式,是在还款期内把贷款数总额等分,每月偿还同等数额的本金和剩余贷款在该月所产生的利息,这样由于每月的还款本金额固定,而利息越来越少,借款人起初还款压力较大,但是随时间的推移每月还款数也越来越少。
等额本金贷款计算公式:
每月还款金额= (贷款本金/ 还款月数)+(本金 - 已归还本金累计额)×每月利率。
总额33万,贷款期限20年,当前5年以上的基准利率是5.15%.
等额本息法:每月还款2,205.29,总支付利息199,269.95,本息合计529,269.95;
等额本金法:首月还款2,791.25,每月递减5.90,总利息170,658.13,本息合计500,658.13。
注意:如果是首套房,利率可以打9折,二套房利率则上浮10%。