贷款39万20年月供和30年月供

㈠ 买房贷款贷20年贷39万月供是多少

目前人行公布的5-30年(含30年) 贷款年利率是4.9% ，按基准利率试算，在利率不变的情况下，采用等额本息还款方式还款，每月还款金额是2552.33元，采用等额本金方式，月还款额逐月递减。
若准备在招行申请贷款，贷款利率需要结合您申请的业务品种、信用状况、担保方式等因素进行综合的定价，需经办网点审批后才能确定。

㈡ 我向银行贷款39万，商贷基准利率，贷20年，请问每月还多少谢谢

贷款38万，基准年利率6.55％，贷款20年，等额本息还款方法，每个月还款2844.3748，总计还款：682649.96元。

㈢ 贷款39万，还款期限：是20年合适，还是30年合适，

你好：
因为我不是，相关行业的从业人员可能有偏差，希望理解。

你好，还款期限和还款方式 的选择 需要从你现在的 收入和家庭情况来选择。
在问题中，没有这些材料。那么我在这里假设一下。
家庭收入为 6000元
在这里要设计到两个公式：
债务偿还率=月还贷额/月收入=50%
经验数值表明，债务偿还率低于50%比较安全。您的债务偿还率需要低于50%，贷款才不会影响您的正常生活。
流动性比率=流动性资产/每月支出=3-6
流动性比率的理想值在3-6 之间。流动资产比率在3-6，说明至少能维持家庭3-6个月的开销，能够应付突发事件的发生。建议您可以将流动性资产保留有3个支出。
从上面公式发现，你每月还款额度不能超过 3000元。
假设 贷款年利率：6.55

年数 期数 年利率 月利率 贷款总额 月供 （等额本息）
20年 240期 6.55% 5.458333333333‰ 390000元 2919.23元
30年 360期 6.55% 5.458333333333‰ 390000元 2477.90元
期数 每期还款额 本期应还本金 本期应还利息 剩余本金 （等额本金）
20年
1 3753.75 1625.00 2128.75 388375.00
12 3656.18 1625.00 2031.18 370500.00
24 3549.74 1625.00 1924.74 351000.00
85 3008.69 1625.00 1383.69 251875.00
那么你要还 85期 才能到 月供3000元
30年
1 3212.08 1083.33 2128.75 388916.67
12 3147.04 1083.33 2063.70 377000.00
37 2999.21 1083.33 1915.88 349916.67
那么你要还 37期 才能到 月供3000元

下面解释下，等额本息，等额本金的特点
等额本息
这是目前最为普遍，也是大部分银行长期推荐的方式。把按揭贷款的本金总额与利息总额相加，然后平均分摊到还款期限的每个月中。作为还款人，每个月还给银行固定金额，但每月还款额中的本金比重逐月递增，利息比重逐月递减。
举例来说，假设需要向银行贷款20万元，还款年限为15年，按照目前大部分银行的利率，选择等额本息贷款，每个月大约还1636 元。初始的两三年，1636 元中大约80%以上是归还银行的利息部分。
采用这种还款方式，每月还相同的数额，对借款人来说，操作相对简单，每月承担相同的款项也方便安排收支。尤其是收入处于稳定状态的家庭，买房自住，经济条件不允许前期投入过大，可以选择这种方式。公务员、教师等职业属于收入和工作机会相对稳定的群体，很适合这种还款方式。但是，它也有缺陷，由于本金归还速度相对较慢，占用银行资金时间较长，还款总利息较以下要介绍的同样期限的等额本金还款法高。

等额本金
借款人将本金平均分摊到每个月内，同时付清上一还款日至本次还款日之间的利息。这种还款方式相对等额本息而言，总的利息支出较低，但是前期支付的本金和利息较多，还款负担逐月递减。
假如从银行贷款20万元，还款年限15年，选择等额本金还款，每月需要偿还银行本金1111 元左右，首月利息为918元，总计首月偿还银行2029 元，随后，每个月的还款本金不变，利息逐渐随本金归还减少。
这种方式很适合目前收入较高，但是已经预计到将来收入会减少的人群(比如有些中年人)。

从假设的角度 月收入是6000元情况分析的话，推荐 30年等息。以减少对生活的压力，以减少，对现在的生活的影响。在不计算，总利息和总本息和了。
注意：因为本人不是从事相关行业的从业人员，可能有偏差，希望理解。
如果有疑问，请在这里提问，我将尽快回复。希望对你有所帮助。

㈣ 我在农行贷款买房,39万,20年月供多少

若需贷款试算，建议通过农业银行官网，点击“个人服务→贷款”，可通过贷款计算器进行试算。

㈤ 39万贷款30年等额本息月供是多少

按年利率4.90%算，等额本息还款方式，贷款30年，每月固定还款1592元，30年总计要还573184元，其中还本金30.00万元，利息273184元。

㈥ 房贷39万，分20年还，利率是5.88，每月月供多少

1、有二种还款方式，等额本金和等额本息。
2、等额本息每月还款2767.15元。等额本金是每个月递减，第一个月3536，以年每月减少8元左右。

㈦ 商贷39万按揭20年月供多少，公积金30万按揭20年 月供多少

目前人行公布的5-30年(含30年) 商业贷款年利率是4.9% ，贷款金额为39万元，按基准利率试算，在利率不变的情况下，采用等额本息还款方式还款，每月还款金额是2552.33元，采用等额本金方式，首月还款金额是3217.5元（仅供参考），月还款额逐月递减。
目前公积金贷款5年期以上年利率是3.25% ，贷款金额为30万元，在利率不变的情况下，采用等额本息还款方式还款，每月还款金额是1701.59元，采用等额本金方式，首月还款金额是2062.5元（仅供参考），月还款额逐月递减。
若准备在招行申请贷款（部分城市的招行也有开展公积金贷款），商业贷款利率需要结合您申请的业务品种、信用状况、担保方式等因素进行综合的定价，需经办网点审批后才能确定。请您致电招行客服选择3个人客户服务-3-8进入人工服务提供贷款用途及城市尝试了解所需资料。

㈧ 房贷39万30年还款计划月供多少一

商业贷款39万,还款期限30年,按基准利率来算,采用等额本息还款法每月还款2477.9元. 30年总共还款892045.24元,其中利息为502045.24元.贷款年限越长,利息越多!!!望采纳.