1. 再成都这边贷款,月收入必须是月供的多少倍
一、银行在审批房贷时,往往会要求借款人的月收入不得低于月供的2倍。
二、贷款买房时月收入低于月供2倍,可以考虑以下方法应对:
1、夫妻共同贷款
比如,小王和小李是夫妻,小王的月工资8000元,小李的月工资5000元,买房的月供是5000元。也就是说,如果小王要顺利通过审批,就必须提供10000元以上的收入证明,显然小王是拿不出的。
但是只要在这个时候,小王和小李选择共同贷款,就达到了要求。需要注意的是,年龄较小、收入较高的一方作为主贷人,有助于银行批贷。
2、提高首付比例
在总房款一定的情况下,如果购房者提高了首付比例,那么对于贷款额度的要求就会降低。这样一来,就很容易满足月收入不低于月供2倍的条件了。
3、延长房贷年限
当贷款年限越长时,那么每月的月供就会越少,而当月供减少时,购房者则就更容易满足月收入不低于月供2倍的条件了。因此,购房者你可采用延长房贷年限的方法。
4、提供兼职收入流水账单
目前很多银行都认可兼职收入,但除了法律规定不得兼职的职业之外,比如国企单位职工、军人、公务员等。然而对于兼职收入的金额和流水,不同银行有不同的规定:
有的银行规定兼职收入不得超过主收入的50%左右;有的银行规定,贷款人只需要提供半年内的兼职收入流水就行……因此在贷款的时候,如果想用兼职收入流水,就要咨询清楚是否能用以及需要提供的证明。
5、找人担保贷款
请注意这些事项:保证人必须要有固定的经济收入,且有能力代偿房贷,同时,还需要在贷款银行有一定的保证金。
2. 一个月还8000房贷,实际贷款是多少
买房贷款一个月还8000元的月供,那么要根据你的贷款年限,比如说是15年还是20年,以年利率,才能确定实际贷款的本金。
贷款计算公式。
年利率计算方法。
每月月供×还款月数=总还款数。
总还款数-本金=总利息
总利息÷还款年数÷本金=年利率。
每月月供计算方法。
本金×(1+还款年数×年利率)=总还款数
总还款数÷还款月数=每月月供
如果你对贷款的描述,缺乏年利率,或者是缺乏还款年数,就无法进行计算。
贷款利率。
利率是指一定时期内利息额与借贷资金额(本金)的比率。利率是决定企业资金成本高低的主要因素,同时也是企业筹资、投资的决定性因素,对金融环境的研究必须注意利率现状及其变动趋势。
利率是指借款、存入或借入金额(称为本金总额)中每个期间到期的利息金额与票面价值的比率。借出或借入金额的总利息取决于本金总额、利率、复利频率、借出、存入或借入的时间长度。利率是借款人需向其所借金钱所支付的代价,亦是放款人延迟其消费,借给借款人所获得的回报。利率通常以一年期利息与本金的百分比计算。利率就表现形式来说,是指一定时期内利息额同借贷资本总额的比率。利率是单位货币在单位时间内的利息水平,表明利息的多少。
贷款利率是指借款期限内利息数额与本金额的比例。以银行等金融机构为出借人的借款合同的利率确定,当事人只能在中国银行规定的利率上下限的范围内进行协商。
1、等额本息还款:这是目前主流的还款方式。这种方式每月还相同的额度,本金和利息的数额会不同,前期还本金额大于利息额;后期还利息额大于本金额。这种还款方式适合有稳定收入的贷款申请人,安排收支比较方便;它的缺点在于所还利息额比较多,利息不会随本金的减少而减少,还款总利息较高。
2、等额本金还款:这种方式是贷款申请人每月所还本金相同,每个月利息会随本金额的减少而减少。前期支付的本金和利息较多,但是所需支付的利息总额相对较少,还款负担逐月递减。这种还款方式适合贷款后手头资金充裕的贷款申请人,前期还款能力要求高。
3、一次性还本付息:贷款期限在一年(含一年)以下的,实行到期一次还本付息,利随本清。这种 还款方式一般只对小额短期贷款开放。适用性不强。
4、按期付息还本:这种方式是贷款申请人自主决定按月或季度或每年时间的间隔还款。简单的说,就是贷款申请人按照不同财务状况,把每个月要还的钱凑成几个月一起还。这种还款方式适合收入不稳定的人群。
银行办理贷款的话要注意下办理的方法,要选择合适自己的还款方式,不同的还款方式每个月还款的资金不同,根据自己的实际情况来选择就可以了。
3. 房贷车贷一个月8000压力大吗
如果你的月收入能够达到1.6万元的情况下,那么你的房贷车贷一个月8000元,压力并不大,如果你的收入比较少的情况下,那么一个月需要支付8000元的贷款,压力就比较大,要根据实际情况来确定。
4. 满意贷借8000,每个月利息多少
你好,日利率是0.095%,那每天的利息就是7.6,每个月按30天算就是228元。
5. 我想问一下,我想贷款8000块钱,分10期还,一起一个月要还多少钱
每个月需要还多少钱还要看贷款利息是多少,8000块分10期,每期800元本金,然后加上利息就是你每个月要还的钱。
6. 有个哥们每个月还房贷8000多,那是贷了多少钱
贷款有一年至三十年之分,这就30个选项了
金额就更不确定了,多少钱都有可能
你说说这得有多少种组合呀?
7. 月工资8000一个月,贷款4000左右一个月,有没有差不多的人,感觉生活比较累啊
本人工资2000左右一个月,每个月信用卡花呗借呗要还大概五千多,目前还坚持着,生活还要继续,贷款也要继续还,心态还挺好,觉得自己是做大事的人才能欠这么多
8. 支付宝借呗贷款8000块钱每个月要还多少
贷款本金:8000,月利率:1.50%,贷款年限:12 个月 : 等额本息法月供还款额是: 733.44元、总还款金额是: 8801.28元、共应还利息: 801.28元。
9. 平安普惠贷款20w,每个月还8000多,还了9期了,但确实现在还不起了,该怎么办
贷款20万元,还了9期之后现在还不起了,可以跟贷款平台协商还款。
关于协商还款。
大多数的朋友在贷款逾期以后,都是不想放弃自己,通常会选择协商分期的方式来解决问题,从而达到避免催收,避免起诉的问题发生。
协商还款的作用,是有一个适用范围的,这部分人都是想还钱,但是却没能力全额还款的人!如果单纯的只是为了避免起诉和催收,那么即便跟银行协商下来了,最后依然没能力去履行还款,所有的一切努力都是白费,还是回归到催收和诉讼的问题上面来。
那么我们回归到协商这个问题上,在想明白这一点以后我们还要去银行协商吗?有人可能会说,肯定要啊,但也有人会说有说没钱还怎么协商?下面给大家说一个案例,你就能明白过来了。
如果招行信用卡7万多,但是自己是个月工资最高5000,日常每月收入3000的文员。在不断的电话接听时,我朋友就有提过协商还款的要求,还曾提出能每月3000的还款,催收也传达了要求。
然而没过多久因为状态问题,受催收的影响,朋友被辞退了,因为没有收入来源,一次次的交涉并没有任何后续,后来就是交通的客服,中信的客服都进行主动式的致电协商问题,都被驳回了。
而这个案例让我不由自主的开始在想一个问题。在我们完全丧失还款能力的前提下,我们有想过协商的最终目的吗?为什么要协商,协商的目的只是为了不被诉讼的发生?或者是不被催收?协商成功后,该怎么履行自己的债务还款义务?假如无法履行还款义务,那么将如何面对处理诉讼的问题?
这三个怎么看都很矛盾的问题,反而是大多数借款人应该去思考的,因为这才是协商能带给你的真正意义。如果你真的完全没有了还款的能力,眼前的路,协商并不是最重要的事,受影响,很多人因此丢了工作,或者是长时间没收入,眼前最重要的事是放在工作和增加收入上,或者提升自己的自身价值。
所以,如果真的一分钱都没有,那么重点应该在于投几份简历,面试几家公司,因为借款人必须要清楚自己手里没有钱,自己拿什么去跟人家谈呢?自己的诚意在哪里?银行的目的也是需要你还款,不要把银行想成慈善机构,反复的失信于银行,只会给自己带来更大的影响。
而越是这种时候,自己更应该把重心放在工作上,和怎么提升自己的个人赚钱能力,而不是每天满脑子想着自己还有多久会被银行起诉,催收什么时候会上门,这样并不能解决你眼前的困境,反而只会给自己增加烦恼。
自己的注意力就更应该全部都放在工作和提升自身能力上,而不是每天数着指头想着自己还有多久就要被起诉了–这并不能解决困境,反而只会徒增烦恼。记得银行不是慈善机构,他们需要的是钱,而不是自己苍白无力的解释,努力工作赚钱,这才是解决欠款的最好办法!
10. 在成都上班2个月,工作证明不好开,流水平均每个月8000-10000,能贷款吗
贷款要看你贷款的金额,一般流水要开到你还款金额的2到2.5倍,比较保险。而且一般要至少半年的流水。