㈠ 重庆购房可以把商业贷款转为公积金贷款吗
要具体到当地你所贷款的银行去问一下！应该是可以转的！手续比较麻烦！
㈡ 买房商业贷款一年以后可以转为公积金吗
您好，若您需要通过去行办理贷款业务，商转公贷款，是指在本市缴存住房公积金的职工办理商业性住房按揭贷款购买本市行政区域内商品住房（限为住宅，下同）、政策性住房、保障性住房后，尚未还清原商业性住房按揭贷款且具备住房公积金购房贷款条件的，以住房公积金购房贷款（以下简称公积金贷款，含公积金组合贷款）部分或者全部偿还原商业性住房按揭贷款的活动。
根据城市的不同，业务规则也不同，具体是否可以转公积金贷款需要您与经办行联系核实一下。
以我行深圳分行为例是有此项业务的，以下是申请人条件，您了解一下：
申请商贷转公积金贷款的条件
1.申请人或者配偶应当在本市已办理了用于购买本市行政区域内的自住住房的商业性住房按揭贷款（不含住房公积金组合贷款），且该贷款尚未结清；
2.申请人和参与计算公积金贷款可贷额度的共同申请人在申请当月之前在本市连续按时足额缴存住房公积金满6个月，且申请时属于正常缴存状态；
3.申请人、共同申请人在本市未发生住房公积金贷款或者已经还清住房公积金贷款；申请人的父母双方或者一方作为共同申请人的，其父母双方均应当在本市未发生住房公积金贷款或者已经还清住房公积金贷款；
4.申请人提前偿还部分或全部原商业性住房按揭贷款的申请，已经取得原商业性住房按揭贷款银行同意；
5.申请人或者配偶是申请商转公贷款住房的权利人；
6.申请人和参与计算商转公贷款可贷额度的共同申请人，有偿还贷款本息的能力，申请当月前6个月内未出现贷款逾期记录，且符合公积金中心规定的信用状况标准；
7.必须是取得房产证的现房，如果购买的是一手房期房，只能通过提供其它住房抵押的方式办理。
8.贷款申请符合国家、省和本市房地产市场管理政策要求，在贷款办理期间遇政策调整的，以公积金中心受理商转公贷款申请的时间为准。
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㈢ 购房首次按揭商贷，一年后转公积金贷款按揭,首次商贷应选择哪种方式
凡具有市城镇户口、正常缴存住房公积金、具有完全民事行为能力的职工，个人信用良好、有较稳定的工作和收入、已办理了住房商业贷款且能够按时偿还贷款本息的，可以申请办理转公积金贷款。
转贷条件
原商业贷款必须正常还款1年以上，并无逾期还款记录
提取过住房公积金的，必须自提取之日起继续正常缴存住房公积金一年以上
办理转公积金贷款的房屋，必须是已在市资金中心进行了登记备案的正规、合法的住宅开发项目
办理转公积金贷款必须征得原商业贷款银行的同意；
5
房屋产权属共有的，产权共有人应出具同意抵的证明并办理公证
6
转贷借款人婚姻状况发生变化的，应提供相关证明和房产合法权属公证书
㈣ 重庆商业贷款转公积金贷款可以吗
都是找中介的，中介出钱把贷款还清，他们再想法给你把公积金贷款办下来，他们抽利息差价的百分比。
㈤ 用商业贷款买房子，贷款一年多，想转公积金贷款，需要什么手续
需要公积金连续缴纳满一年，才可以商贷转公积金贷款下面是流程
首先，要携带个人住房公积金账号或身份证号到单位所属辖区的住房公积金管理部或分中心进行初审，确认可贷额度和期限。然后准备以下贷款所需资料：
（一）个人住房公积金贷款必备资料：
1、借款人身份证、户口簿首页及内页（原件、复印件）；
2、借款人婚姻关系证明（结婚证、离婚证、法院判决书、单身职工签署《单身声明》）（原件、复印件）；
3、借款人配偶身份证、户口簿内页或军官证（警官证、士兵证）；配偶为华侨身份，提供居住国护照（原件、复印件）；
4、借款人配偶在非本中心缴存住房公积金的，由所在地住房公积金管理部门出具：未贷款证明及缴存基数证明；
5、借款人配偶有固定收入但未建立住房公积金制度的，提供本人完税证明或由所在单位出具收入证明并且提供银行近半年工资卡明细；也可以由贷款经办人员认定其他真实有效的资料来确认工资收入；
6、作为贷款抵押物的《房屋所有权证》及产权人身份证（原件、复印件）。（通过担保公司担保与购买本地二手房以及与中心签订按揭协议的房产公司业务除外）
7、使用他人产证抵押的，应出具《同意抵押声明公证书》（原件）；
其他必备资料：（1）《商品房预售合同》（原件、复印件）；（2）契税完税证（原件、复印件）；
（3）购房交付全款发票或首付款凭证（原件、复印件）；
（4）《商业银行住房借款合同》（原件、复印件）；
（5）商业银行个人贷款账户发放日至今还款明细表（原件）；
（6）商业银行贷款余额单（原件）。
㈥ 请问买房时用的商业贷款，一年后可以转成公积金贷款吗
办理商业贷款后，房子的产权证已经是你的名下的了，再办公积金贷款的话还需要过户的，所以不能办理了商贷再办理公积金贷款了！你可以选择办理组合贷，也就是商业贷款和公积金贷款一起办理！
个人住房组合贷款是指符合某银行个人住房商业性贷款条件的借款人，同时缴存住房公积金，在办理个人住房商业性贷款的同时，还可向银行申请个人住房公积金贷款。即借款人以所购本市城镇自住住房作为抵押物，银行向同一借款申请人同时发放的，用于购买同一套自住普通商品住宅的个人住房贷款，是政策性和商业性贷款组合的总称。[1]
就是公积金贷款和商业贷款同时使用，一般是在个人贷款超过当地规定的公积金贷款的最高上限才使用的，
如购买高档住宅，须贷款50万元，而当地公积金管理中心规定公积金最多贷款40万元。这样的话，剩余的10万元将使用商业贷款，同时利息也不能享受公积金贷款的利息。
组合贷款，是住房资金管理部门运用政策性住房资金、商业银行利用信贷资金向同一借款人发放的贷款，是政策性贷款和商业性贷款组合的总称。当个人通过公积金贷款不足以支付购房款时，可以向受委托办理公积金贷款的经办银行申请组合贷款。
㈦ 在重庆商业住房贷款转公积金贷款需要哪些条件
虽然2012年央行降息两次，商业住房贷款利率有所下降，但是与公积金贷款利率比起来，每月所还的月供依旧会多很多。所以重庆一些市民就希望在条件允许的情况下，商业住房贷款转公积金贷款能轻松实现，那些商业住房贷款转公积金贷款需要什么条件呢？
商业住房贷款转公积金贷款的条件及所需的材料：
1、借款人(含参贷人)和产权共有人的身份证及户口簿(或其他有效居留证件)。
2、合法有效的《重庆市商品房买卖合同》和《房地产权证》（或《房屋所有权证》和《国有土地使用证》）。
3、原《借款合同》。
4、原《房地产抵押贷款合同》。
5、借款人及其配偶收入证明。
6、借款人及产权共有人婚姻状况证明。
7、原贷款还款凭据（申请当月）。
8、契税完税证明或全款购房发票。
9、市中心（分中心）要求的其他资料。
网友如对住房公积金还有其他方面的疑问，可拨打重庆市住房公积金管理中心客服热线96009进行详细咨询。
（以上回答发布于2013-02-05，当前相关购房政策请以实际为准）
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