1. 怎么用公积金里的钱充月供房贷
主要有两种方式:
第一种方式:一年提取一次。偿还住房公积金贷款本息的,每年可提取一次,也可申请办理委托提取住房公积金业务,同时提供提取人的身份证及婚姻状况等相关证明;偿还自住房商业性贷款和其他地区等住房公积金贷款本息的,须提供住房借款合同和贷款银行出具的已还贷本息清单及现实贷款余额。
第二种方式:按年划转。因偿还商业住房贷款本息,向公积金中心申请,经公积金中心审核同意后,按需授权银行向公积金中心提供申请人每月实际还款金额,按年核定申请人的住房公积金,并转账支付到申请人还款账户。
具体的操作程序各地有所差异,可向缴纳公积金的公积金中心咨询和办理。
2. 商业贷款公积金如何冲款
1、一般情况下,你的公积金缴半年后,就可以取出来的,以后再每半年取一次
2、建议楼主带上你的公积金存折,先到你的存折开户行问一问,提取公积金时具体要带什么资料,省得来回跑。据我所知,一般至少需要如下资料:
(1)贷款合同
(2)房产证
(3)身份证
(4)公积金存折
3、照楼主的收入情况(假设是税后的话),扣除贷款月供后,月收入实在净额就不多了。
建议每一年提取公积金款一次(700*2*12=16800),然后用于提前还款,连续这样,还个5年左右,你的月供降到1600以下,可支付资金多了,再考虑其它投资。当然,你工资多涨些,也可以进一步提前还款,呵
5、月冲年冲,其实都旨在减低还款压力,尽快还清贷款,具体选择,视你你的财务状况来定,不用拘于一格
3. 提取公积金还商业贷款月供可以吗
问我准备以按揭贷款的形式购买一套二手房想请教关于贷款的问题是否公积金不能既用来首付又用来还月供?如果我办理商业贷款那么公积金是否可以提取出来用于支付首付之后每个月我提取一次公积金偿还商业贷款月供?答无论是商业贷款和公积金贷款 ,二者的贷款金额不能够用作购房的首付款和月供。在办理了商业贷款和公积金贷款的情况下,您可以提取公积金已经缴存的金额作为月还款金额使用。目前提取时间可以分为,年提取、季提取和月提取。具体操作要与当地的公积金管理中心确定。
4. 公积金可以用于抵冲商业贷款的月供吗
住房公积金可以抵冲商业贷款。 如果没有申请过住房公积金贷款,也可以申请办理公积金冲还贷手续,以部分提前还贷或者全部提前还贷的方式,用公积金账户里的储存余额来抵冲商业贷款。 二,冲还贷款的申请条件: 购买本市具有所有权的自住房; 主贷人及配偶无其他公积金贷款债务和冲还贷业务; 所办理贷款业务的银行有冲还贷业务。
5. 我商业贷款买的房子,能用每月缴存的公积金来偿还月供吗
逐月提取住房公积金还贷,
购买厦门市具有所有权的住房,在工行、农行、中行、建行、交行、兴业行厦门市分行、厦门银行办理个人住房按揭贷款,并已偿还首月应还款本息且没有逾期的借款人及配偶,均可办理委托逐月提取住房公积金归还个人住房贷款。
办理程序:1.申请人携带相关材料到贷款银行申请
2.贷款银行当场审核
6. 商贷能用公积金还月供吗商贷能转为公积金贷款吗
无论是商业贷款和公积金贷款,二者的贷款金额不能够用作购房的首付款和月供。要办理商贷转公积金,首先必须满足三个条件。一是购房者办有两证;二是商贷偿还期间不得有逾期还款记录;三是购房者公积金缴存需满半年以上。
若符合以上三个条件,购房者可持身份证、户口本、结婚证、房产、土地两证到商贷行提出申请,审核通过后再找指定担保公司缴纳相关费用,凭缴款单、担保函和公积金缴存证明,再到商贷行柜台签订商贷转公积金合同。若公积金可贷额度低于未还商贷部分,则需申请商贷+公积金组合贷款。
7. 公积金可以抵扣商贷的月供吗
住房公积金冲还贷,就是委托银行提取个人公积金账户余额里的钱去还贷款月供或者提前还款,冲还贷分“年冲”和“月冲”两种方式。
采用年冲方式相当于每年办理一次部分提前还款,但这种方式是优先偿还公积金贷款本金的,当公积金贷款结清后方可冲还商业贷款本金,另外每月的月还款额必须自行使用现金归还(每个月要往储蓄卡里存月供钱)。
采用月冲方式,在每个月冲还公积金贷款的“月应还本息金额”之余,也可以冲商业贷款部分的“月应还本息金额”,当住房公积金账户余额不足时,才会从借款人指定还款账户中进行扣款。