淮安公积金30年贷款利率

『壹』 住房公积金贷30年30万利息怎么算,每个月应还多少钱

7月7日调整后五年以上公积金贷款利率4.90%,月利率为4.90%/12
30万,30年(360个月), 月还款额:
300000*4.90%/12*(1+4.90%/12)^360/[(1+4.90%/12)^360-1]=1592.18元
利息总额:1592.18*360-300000=273184.8
说明:^360为360次方

『贰』 公积金贷款100万30年一个月要还多少

按照现在银行公积金贷款利率计算，贷款100万30年月供还款总额如下：
等额本息还款法：
贷款总额 1000000.00 元
还款月数 360 月
每月还款 4490.45 元
总支付利息 616560.88 元
本息合计 1616560.88 元
等额本金还款法：
贷款总额 1000000.00 元
还款月数 360 月
首月还款 5694.44 元
每月递减：8.10 元
总支付利息 526458.33 元
本息合计 1526458.33 元

『叁』 公积金贷款30万30年每月还款多少

目前，央行公布的5年期以上的公积金贷款年利率是3.25% ，按基准利率试算，在利率不变的情况下，有两种情况：

1、采用“等额本息还款”方式还款，利息总额是170022.82元，每月还款金额是1305.62元。

2、采用“等额本金还款”方式还款，利息总额是146656.25元，每月还款金额逐月递减。

(3)淮安公积金30年贷款利率扩展阅读：

贷款额度

大部分城市都规定了单笔住房公积金贷款的最高额度，比如成都单笔住房公积金贷款最高额度为60万元；广州市住房公积金贷款个人最高额度为50万元，申请人为两个或两个以上的最高额度为80万元。

其次，住房公积金贷款额度最高不超过房款总额的70%；

申请公积金贷款还应满足月还款/月收入不大于50%（其中：月还款包括已有负债和本次负债每月还款之和）。

住房公积金贷款期限为1-30年，并不得长于借款人距法定退休年龄的时间；临近退休年龄的职工，在考虑其贷款偿还能力的基础上，可适当放宽贷款年限1-3年。

利息计算

(一)人民币业务的利率换算公式为（注：存贷通用）：

1.日利率(0/000)=年利率(%)÷360=月利率(‰)÷30

2.月利率(‰)=年利率(%)÷12

(二)银行可采用积数计息法和逐笔计息法计算利息。

1.积数计息法按实际天数每日累计账户余额，以累计积数乘以日利率计算利息。计息公式为：

利息=累计计息积数×日利率，其中累计计息积数=每日余额合计数。

2.逐笔计息法按预先确定的计息公式利息=本金×利率×贷款期限逐笔计算利息，具体有三：

计息期为整年(月)的，计息公式为：

①利息=本金×年(月)数×年(月)利率

计息期有整年(月)又有零头天数的，计息公式为：

②利息=本金×年(月)数×年(月)利率+本金×零头天数×日利率

同时，银行可选择将计息期全部化为实际天数计算利息，即每年为365天(闰年366天)，每月为当月公历实际天数，计息公式为：

③利息=本金×实际天数×日利率

这三个计算公式实质相同，但由于利率换算中一年只作360天，但实际按日利率计算时，一年将作365天计算，得出的结果会稍有偏差。具体采用那一个公式计算，央行赋予了金融机构自主选择的权利。因此，当事人和金融机构可以就此在合同中约定。

（三）复利：复利即对利息按一定的利率加收利息。按照央行的规定，借款方未按照合同约定的时间偿还利息的，就要加收复利。

（四）罚息：贷款人未按规定期限归还银行贷款,银行按与当事人签订的合同对失约人的处罚利息叫银行罚息。

（五）贷款逾期违约金：性质与罚息相同，对合同违约方的惩罚措施。

（六）计息方法的制定与备案

全国性商业银行法人制定的计、结息规则和存贷款业务的计息方法，报中国人民银行总行备案并告知客户；区域性商业银行和城市信用社法人报人民银行分行、省会(首府)城市中心支行备案并告知客户。

农村信用社县联社法人可根据所在县农村信用社的实际情况制定计、结息规则和存贷款业务的计息方法，报人民银行分行、省会(首府)城市中心支行备案，并由农村信用社法人告知客户。

『肆』 有人知道淮安公积金贷款利率是多少吗

您好，目前银行公积金五年以上基准年利率为3.25%，五年以下基准年利率为2.75%，以上回答由融联伟业为您提供，请参考。

『伍』 你好，我公积金贷款18万，30年，年利率4.9，现在手头有8万，想提前部分还贷，以后利息和本金怎样计算

回答如下：
公积金贷款18万元，期限30年，利率4.90%，按等额本息法还款，目前的月还额是955.31元。假设30年间的贷款利率不变，还满30年的总利息是163910.91元。以下是这个贷款前12个月的还款明细：
月次 月还额款 其中本金 其中利息 剩余本金
1 955.31 220.31 735.00 179779.69
2 955.31 221.21 734.10 179558.48
3 955.31 222.11 733.20 179336.37
4 955.31 223.02 732.29 179113.36
5 955.31 223.93 731.38 178889.43
6 955.31 224.84 730.47 178664.58
7 955.31 225.76 729.55 178438.82
8 955.31 226.68 728.63 178212.14
9 955.31 227.61 727.70 177984.53
10 955.31 228.54 726.77 177755.99
11 955.31 229.47 725.84 177526.52
12 955.31 230.41 724.90 177296.11
提前还款的前提是在正常还款满一年后才能申请。假设你是2011年9月份开始还款的，满一年后（2012年9月）你提前还款8万元，整个贷款将重新计算，重新计算的方式有两种：
1、还款期限不变，仍为30年，减少月还款额。经计算，重新计算后的月还款额为528.84元。还满30年的总利息是94972.04元，可比原先减少68938.87元。以下是这个贷款提前还8万后采取这种方式的部分还款明细：
月次 月还额款 其中本金 其中利息 剩余本金
1 955.31 220.31 735.00 179779.69
2 955.31 221.21 734.10 179558.48
3 955.31 222.11 733.20 179336.37
4 955.31 223.02 732.29 179113.36
5 955.31 223.93 731.38 178889.43
6 955.31 224.84 730.47 178664.58
7 955.31 225.76 729.55 178438.82
8 955.31 226.68 728.63 178212.14
9 955.31 227.61 727.70 177984.53
10 955.31 228.54 726.77 177755.99
11 955.31 229.47 725.84 177526.52
12 955.31 230.41 724.90 177296.11
13 80000.00 79276.04 723.96 98020.07
14 528.84 128.59 400.25 97891.48
15 528.84 129.12 399.72 97762.36
16 528.84 129.65 399.20 97632.71
2、月还款额基本不变，缩短还款期限。重新计算后的月还款额为956.61元，期限可缩短至146个月（12年零2个月），还满12年零2个月的总利息是38692.86元，比原先可减少125218.08元。以下是这种方式重新计算后的部分还款明细：
月次 月还额款 其中本金 其中利息 剩余本金
1 955.31 220.31 735.00 179779.69
2 955.31 221.21 734.10 179558.48
3 955.31 222.11 733.20 179336.37
4 955.31 223.02 732.29 179113.36
5 955.31 223.93 731.38 178889.43
6 955.31 224.84 730.47 178664.58
7 955.31 225.76 729.55 178438.82
8 955.31 226.68 728.63 178212.14
9 955.31 227.61 727.70 177984.53
10 955.31 228.54 726.77 177755.99
11 955.31 229.47 725.84 177526.52
12 955.31 230.41 724.90 177296.11
13 80000.00 79276.04 723.96 98020.07
14 956.61 556.36 400.25 97463.71
15 956.61 558.63 397.98 96905.08
16 956.61 560.91 395.70 96344.16
以上两种重新计算的方式，在你提前部分还款后可以选择。

『陆』 公积金贷款30万30年每月还多少

不知道你的利率，可以告诉到你计算的方法
一般利率，商业贷款是4.9，公积金贷款是3.25，
首套房最低可以到九折，利率确定了，你可以在支付宝里有一个理财工具里面的房贷计算器进行计算，但最终的结果只是一个大概，最终的数据要以银行计算的为准

『柒』 淮安公积金利率是多少

公积金贷款利率在整个中国大陆都是一样，由住建部统一规定。现在5年期以下住房公积金贷款利率是3.5％，5年期以上的是4％。这两个都是基准利率，如果是二套房的话利率可能上浮。