⑴ 为什么贷款利率第一年算的时要乘2
如果利率乘2那就说明他是按照2年来计算利息的，你可以找他问清楚，不然的话就是自己吃亏了，因为现在还能多人的良心都败坏了
⑵ 为什么贷款要先扣一部分利息
一，房贷提前部分还款银行扣利息的原因是收取的贷款人提前还款的违约金。
二，提前还款是指借款方在还款期未到之前即先行偿还贷款的行为。提前还款在某些情况下对借款人有利而对贷款人不利，所以是否允许提前还款以及提前还款的条件应予明确规定。提前还款包括提前全部还款、提前部分还款且贷款期限不变、提前部分还款的同时缩短贷款期限三种情况。
三，不同银行的违约金收取标准也不一样：
中国银行
贷款不满一年提前还款，收取最高不超过六个月利息违约金（按照提前还款日的贷款利率计算）。贷款满一年后提前还款，则不收取违约金。
农业银行
贷款不满一年提前还款，按照本金乘以月利率的方式收取，月利率为贷款利率除以12个月减去还款月数。贷款满一年后提前还款，只要之前没有任何提前还款记录，则不收取违约金。如已采取过提前还款的，一年之后再申请者，也不收取违约金。
工商银行
贷款不满一年提前还款，收取提前还款金额的百分之五作为违约金。贷款满一年后提前还款，则不收取任何违约金。
建设银行
贷款不满一年提前还款，收取提前还款额的百分之三。贷款一年到两年提前还款，收取提前还款额的百分之二。贷款两年到三年提前还款，收取提前还款额的百分之一。
交通银行
部分提前还贷规定最低不能少于每月还款额的6倍，最高不能超过每月还款额的35%，部分提前还款者可每年免费还款一次。全部提前还款者需承担支付违约金，收取当次还款金额的1%。但具体还款金额还需按照合同实施。
招商银行
贷款不满一年提前还款，收取不低于实际还款额三个月的利息。贷款满一年后提前还款，收取不低于实际还款额一个月的利息。
具体还是要以跟银行签订的《借款合同》里的相关约定为准！
⑶ 利息计算
不知你是否注意到均衡二字，每年贷款是按月贷的，每个月贷的款的金额都是500/12万，第一个月的钱的年息是6%,第二个月年息是5.5%.... 依次，第十二个月的是0%，这样加在一起再平均就是3%。这样分期贷在经济方面是合适的。不知你是否明白。
⑷ 第一年贷款利息为什么除2
计算公式：
[500*（1+12%）+700]*（1+12%）-（500+700）=211.20万元（利息）。
⑸ 银行利息计算问题
均匀使用的意思就是银行从年初到年末均匀放款，所以第一年的贷款是从年初的零变成年末的最后贷款金额200万元，第二年的贷款平均金额是从年初的200万元变成年末的贷款金额700万元，第二年平均贷款余额=（200+700）/2=450万元，所以第二年的利息=450*10%=45万元
⑹ 建设期贷款利息为什么乘以1/2
因为建设期借款的时间时间点不确定,所以就按在年中借款计算了,所以当年的借款按半年计息,以前的借款要按全息.
⑺ 建设期每年贷款利息=∑（年初累计借款＋本年新增借款÷2）×贷款利率 为什么 本年新增借款要除2，要推导过
本年新增贷款一般不会在年初就投放到位，以占用半年测算较为合理。
⑻ 建设期两年，第一年费用由投入的自由资金提供，第二年贷款800万，算利息时这800万还要除以2吗
算利息时这800万要除以2.
建设期利息复利计算公式一般为：建设期计利息=∑[(上一年年末借款本息累计+本年借款额/2)×年利率)。
⑼ 用复利法计算该建设期贷款利
公式应该是第一年：500/2*12%=30（万元）
第二年：(500+30)*12%+700/2*12%=105.6（万元）
故利息为：30+105.6=135.6（万元）
至于为什么要除以个2，我也不知道。