1. 公积金贷款买房后还能提取公积金吗
您好,如果办理公积金贷款前没有支取过公积金的,可以在还贷一周年后,办理公积金支取。首次办理支取金额是(首期房款+当年还贷总额的本息),其后,可以每周年申请办理支取一次,每次支取金额是当年还贷总额的本息,直至还清该套住房所有贷款。最后一次的支取不受时间限制,可以多累积些金额后再办理支取(即必须符合与上次支取间隔满一年,满一年后的任何时间都可以随时办理,支取数额不得超过上一次支取时间至供楼最后一期的还贷额)。详情请咨询当地公积金管理中心。望采纳,谢谢!
2. 已贷款买房,住房公积金什么时候才可以提取
员工使用公积金贷款买房,那么员工公积金账户的余额每年是可以申请一次提取还贷的。
一次性还公积金贷款提取住房公积金:
(1)由单位财务或劳资开出的《住房公积金支取申请表》
(2)身份证原件及复印件一份,若提取配偶的公积金需同时提供结婚证和户口本原件及复印件一份
(3)借款合同,到贷款银行的贷款部门打印上一年的个人住房贷款还款对账单(提取之月到上年度本月)并请银行盖章
(4)若用存折还贷款,须提供还款存折及存折复印件一份;若用银行卡还贷款,须提供由银行柜台打出的最近一年的银行卡明细一份
(5)到贷款银行的贷款部门签《提取住房公积金归还住房公积金贷款协议书》
(若夫妻双方都提取,夫妻双方签字摁手印,并在开户银行账户上填写完整,直接打到个人账户里)
注:职工本人需到场在“提取申请表”上签字按手印(公积金汇入个人还款帐户)
依据《住房公积金管理条例》
第二十四条
职工有下列情形之一的,可以提取职工住房公积金账户内的存储余额:
(一)购买、建造、翻建、大修自住住房的;
(二)离休、退休的;
(三)完全丧失劳动能力,并与单位终止劳动关系的;
(四)出境定居的;
(五)偿还购房贷款本息的;
(六)房租超出家庭工资收入的规定比例的。
依照前款第(二)、(三)、(四)项规定,提取职工住房公积金的,应当同时注销职工住房公积金账户。
职工死亡或者被宣告死亡的,职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额;无继承人也无受遗赠人的,职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金的增值收益。
第二十五条
职工提取住房公积金账户内的存储余额的,所在单位应当予以核实,并出具提取证明。
职工应当持提取证明向住房公积金管理中心申请提取住房公积金。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起3日内作出准予提取或者不准提取的决定,并通知申请人;准予提取的,由受委托银行办理支付手续。
3. 住房公积金买房第一年没取第二年能取吗
全款购买则只能在购买之日起1年内提取,第二年就不能提取了;贷款购买则在贷款期限内都可以提取。
住房公积金提取条件属地方政策,各地大同小异:
提取条件:
1.职工或其直系亲属(配偶、子女、父母)购买自住住房付清购房价款,且满足以下条件的:
(1)购买商品房的,自购房合同备案登记之日起1年内或取得房屋所有权证之日起1年内的。
(2)购买房改房的,自签订购房合同之日起1年内或取得房屋所有权证之日起1年内的。
(3)购买拆迁安置房的,自签订拆迁补偿安置合同(协议)之日起1年内或取得房屋所有权证之日起1年内的。
(4)购买再交易房、拍卖房的,自取得房屋所有权证之日起1年内的。
(5)购买保障性住房,自签订购房合同之日起1年内的。
2. 职工或其配偶偿还购房贷款本息,在贷款期限和偿还额度内的,按以下条件提取:
(1)职工或其配偶偿还商业贷款本息的,在还款期限内每年可提取一次。首次提取且符合首付款提取条件的,提取额度不超过首付款额度,以后各次提取,不超过对应时段已偿还的贷款本息额。首次提取但不符合首付款提取条件的,首次及以后各次提取额度,不超过对应时段已偿还的贷款本息额。
(2)职工或其配偶偿还公积金贷款(含组合贷款)本息的,在还款期限内每年可提取一次。职工、配偶及参贷人提取金额之和不超过对应时段已偿还的贷款本息额。
(3)职工或其配偶偿还公积金贴息贷款的本息的,在还款期限内每年提取一次。职工、配偶及参贷人提取金额之和不超过对应时段已偿还的贷款本息额。公积金贴息贷款未还清前,不能以其他条件办理提取(销户性提取除外),职工当次可提取额度不超过对应时段已实际还款额度。
3.职工或其配偶建造、翻建、大修具有产权自住住房,自审批文件批准之日起1年内的;
4.租房自住,在租赁合同期限内的;
5.缴存职工为农民工的;
6.职工或其直系亲属(配偶、子女、父母)享受城市居民最低生活保障的;
7.职工或其直系亲属(配偶、子女、父母)患恶性肿瘤、急性心肌梗塞、脑中风后遗症、冠状动脉搭桥术、重大器官移植术或造血干细胞移植术、终末期肾病等重大疾病造成家庭生活严重困难的。
注意:
1.同一提取条件每年只能办理一次提取手续(前后提取时间间隔1年以上),销户提取和提前还清贷款除外。
2.公积金贷款职工(含参贷人、配偶)在公积金贷款(含组合贷款、贴息贷款)还清前,除销户提取外,只能办理偿还公积金贷款(含组合贷款、贴息贷款)的本息提取。
4. 按揭买房后就可以一直提取公积金了么
房产证办理完就可以去 公积金管理中心办理
买房可以去拍卖平台试试,房源真实安全、可信,速拍就是不错的
5. 成都公积金贷款买房,需要还款一年才能提取吗
是的贷款审批发放、开始正常还款后,可以提取公积金来偿还贷款的本息,提取的时间各地有各自的规定,一般一年可以提取2次
提取的方法一般有两种:
1、将公积金帐户内的余额全部提出来冲还贷款本金(帐户内需留有一定余额,各地规定不同),冲还本金后,贷款的本金减少,总利息也减少。月供或年限将重新计算:如果选择年限不变的,重新计算后月供将减少;如果选择月供不变的,还款年限将减少。至时你可以选择。
2、提取公积金后与你的还贷卡“关联”,比方说你的月供为1500元,提取1.5万元后与还贷卡关联,此后你10个月不需往卡里存钱,由公积金的钱来还贷款(就是所谓的“按月提取”)。
提取手续:携带贷款合同、还贷卡(或公积金卡)、本人身份证、单位开具的“公积金提取证明”,如果配偶、同贷人公积金也要提取的话,还要带上结婚证、身份证、配偶、同贷人单位开具的“公积金提取证明”,到贷款银行或当地的公积金管理中心办理手续。
6. 买房一年以后公积金是否还能提取
能办理提取公积金。
广州放宽住房公积金提取条件 取消市外购房限制
从广州市住房公积金管理中心获悉,9月30日起,广州市提取住房公积金条件、时间放宽:新规定取消了提取住房公积金购房所在地的限制,明确只要在广州缴纳了住房公积金,不论在本市内还是本市外购房都可申请提取住房公积金;职工一次付款购房的,由原来的半年内申请、一次性提取住房公积金,变为可在支付房款后两年内提出申请,以后每半年提取一次。
据介绍,上月底,广州市住房公积金管理委员会第三次全体会议审议通过了《关于提取住房公积金有关问题的通知》,该通知是在修改2000年《关于职工支取住房公积金问题的通知》的基础上制定的。通知对广州市职工申请提取住房公积金的条件、时限、程序以及所需证明等问题作出了具体、明确的规定,程序更加简化。新规定主要带来以下变化:
大修自住房也可申请
《通知》明确了十种可以申请提取住房公积金的条件,取消了职工购买、建造、翻建或大修自住住房的所在地限制,规定购买、建造、翻建或大修具有所有权的自住住房均可申请提取住房公积金。此前规定,本市户口职工在本市行政区域内购买、建造、翻建或大修自住住房,非本市户口职工在本市或者户口所在地购买、建造、翻建或大修自住住房,才能申请支取住房公积金。
付房款后两年内申请
申领时间放宽,职工非按揭购房的,可在支付房款后两年内提出申请,以后每半年提取一次,直至所提取款项达到实际支付的购房款。此前规定,职工一次付款购房的,必须在支付房款后半年内提出申请,并且只能是一次性提取。
租房者申请限制取消
取消了原来租房自住申领条件中“房租支出超过家庭工资收入20%方可申请提取”的限制,现在租房自住的只要按规定提交申请资料就可申请提取住房公积金。
失业者提取规定有变
下岗、失业人员,男性年满45岁、女性年满40岁,且连续下岗、失业12个月以上的即可申请提取住房公积金,此前规定为“男满50岁、女满45岁的下岗职工”。
提取公积金只可自用
职工在购买、建造、翻建或大修自住住房时,对房屋拥有所有权的家庭成员可以提取本人名下的住房公积金。新规定明确提取公积金的家庭成员要对房屋拥有所有权,此前,配偶、同户的直系血亲凭结婚证、户口本可提取他们自己的住房公积金支援家属买房。
10种情形可申请提取公积金
职工有下列情形之一的,可以申请提取住房公积金账户内的存储余额:
1.购买、建造、翻建或大修具有所有权的自住住房的;
2.偿还购房贷款本息的;
3.租房自住的;
4.离休、退休(或达到法定退休年龄)的;
5.完全丧失劳动能力,并与所在单位终止劳动关系的;
6.出境定居的;
7.非本市户口职工与单位终止劳动关系的;
8.户口迁出本市,并与所在单位终止劳动关系的;
9.下岗、失业人员,男性45岁(含45岁)、女性40岁(含40岁)以上,且连续下岗、失业12个月以上的;
10.职工死亡或被宣告死亡,其继承人、受遗赠人申请提取职工住房公积金账户内存储余额的。
依照上述1-3项提取的,提取金额保留到十位整数;依照4-10项提取的,需同时注销职工住房公积金账户。