❶ 为什么我用网上公积金计算的还款和我实际还款不一样
因为2016年一月还的实际上是2015年12月的钱，但是利率还没变。
❷ 公积金贷款买房为什么每个月的还款金额都不一样呢
原则上是可以的，你提前还款一部分，然后申请还款计划变更。计划变更有两种方式：期限不变额度变，就是原贷款期限不变，以后每月还款额较以前少；额度不变期限变，原每月还款额不变，相应较少剩余期数。你可以选择第二种，同时申请较少期数。
❸ 公积金贷款买房，借款合同上的月还款金额与银行发来的手机还款信息金额不一致怎么回事
应该以手机信息为准。
因为第一个月的还款可能不是1个月的还款额，有可能多一点或者少一点。
从下个月起就应该和合同上的一致了。
❹ 公积金贷款还款计划不一致。
这是哪家银行办理的？按实际占用天数计算利息？一般是按月计息的。而且这家银行有点不地道，按实际占用天数计息就算了，你也得按实际年天数计算每天利息呀，居然是按360天/年计算的。这样算来，生生加息了一个多点。
❺ 公积金贷款每月还款金额不同如何计算本金和利息
是现在贷的吗？28年以现在的利息算月供应该差不多在4200元 》
公式很复杂，一般的情况下现在的利率计算：贷款1W元的话，贷28年每个月应该还52.4元，那么80wX52.4=4192 这个是速算，但是公式我不会。
你的是等额本金吗？但是应该越来越少不会越来越多啊 ！要是30年的 话每月约4053.6 元
售楼处都是这么算的，我是以前也是这么给人算的！
第一个月还利息是贷款本金*月利率 = 80万*3.75% = 3000 本金就是4192 -3000=1192 第二个月 (80万-1192）*3.75%= 2955.6 本金就是4192-2955.6=1236.4元 以此类推：28年后还清，不过之前可以提前还款的。
李白乘舟回答是对的，只不过是30年的
❻ 我每月还的贷款为什么和电脑上的公积金计算器算的不一样,急！！！！！！
贷款还款计算器计算的结果只是供借款人参考，具体还款数额要以贷款银行系统计算的为准。
各家银行规定的还贷时间是不相同的，有的是固定日期还款（如：每月的21日），有的是对日还款（如：当月25日借出的，次月25日为还款日）。按照对日还款的，贷款计算器计算的结果与银行系统计算的结果基本一致。按照固定日还款的，假如是25号借的款，次月21号还的是上月25-本月20号这段时间的贷款本息，不是一个整月的，所以计算结果就与贷款计算器的结果不一致了。
另外，有的银行是按照每个月固定30天计算，和贷款计算器计算的一致，但有银行的是按照每月实际天数计算，这就会出现有的月份还款额多、有的月份还款额少的情况。
❼ 公积金贷款贷款还款跟上个月不同
从办下来的日期开始算，五月份没还整月
❽ 公积金贷款与实际贷款还息不一样
下面是有关这方面的介绍，供你参考：
1、公积金贷款正常还款后，可以提取夫妻双方及同贷人的公积金用于偿还贷款的本息。
2、提取的方法一般有两种：
A、将公积金帐户内的余额全部提出来冲还贷款本金（帐户内需留有一定余额，各地规定不同），冲还本金后，贷款的本金减少，总利息也减少。月供或年限将重新计算：如果选择年限不变的，重新计算后月供将减少；如果选择月供不变的，还款年限将减少。至时你可以选择。
B、提取公积金后与你的还贷卡“关联”，比方说你的月供为1500元，提取1.5万元后与还贷卡关联，此后你10个月不需往卡里存钱，由公积金的钱来还贷款（这条就是你所讲的意思）。
提取手续：携带贷款合同、还贷卡（或公积金卡）、本人身份证、单位开具的“公积金提取证明”，如果配偶、同贷人的公积金也要提取的话，还要带上结婚证、身份证、配偶单位开具的“公积金提取证明”，到贷款银行或当地的公积金管理中心办理手续。
❾ 我在网上计算的公积金还款和银行的怎么不一样啊
1.原因是你放贷的日期和你第一次的还款日期不是一个整月的时间,你可以看一下你的借款合同,看上面的放款日期和你还款日期是否有差异的
2.现在大部分的银行是按日利率计算等额本金还款方式还款的,根据我的计算,你的第一次还款和你的放贷日期相差了33天