贷款市场报价利率一年到五年

① 银行贷款利息一般是多少

一、一般银行贷款利率是多少?
自2015年10月24日起，下调金融机构人民币贷款和存款基准利率，以进一步降低社会融资成本。其中，金融机构一年期贷款基准利率下调0.25个百分点至4.35%;一年期存款基准利率下调0.25个百分点至1.5%;其他各档次贷款及存款基准利率、人民银行对金融机构贷款利率相应调整;个人住房公积金贷款利率保持不变。同时，对商业银行和农村合作金融机构等不再设置存款利率浮动上限，并抓紧完善利率的市场化形成和调控机制，加强央行对利率体系的调控和监督指导，提高货币政策传导效率。
二、银行贷款的还款方式有哪些?
1、按所签的货款合同规定分月等额偿还贷款。客户应于贷款合同规定的每月还款日前主动在其购房储蓄帐户上存足其每月应还的贷款本息，由银行扣收每月应还款;
2、提前还款:客户应提前一个月向银行提出申请，能免去所提前时间的贷款利息，但利率仍按原贷款期限的同期利率执行。
偿还贷款的计算个人住房贷款的偿还，贷款期限在1年(含1年)以内的，实行到期一次性还本付息，利随本清;贷款期限在1年以上的，实行等额还款法，按月分期归还贷款本息。个人住房贷款，借款人在征得贷款人同意后，可提前还款。借款人提前还款可选择以下两种方式：
(1)全部提前还款
借款人可申请将未归还的贷款本息一次全部提前归还。
(2)部分提前还款
借款人申请部分提前还款，将整个贷款期限内的若干期应归还的贷款集中在一期进行归还。对余下未归还的贷款可采取缩短原约定贷款归还期限，或原约定贷款归还期限不变，将月还款额减少的方式办理。
综上所述，我国央行规定了银行贷款的基准利率，像五年期贷款，利率为6.5%。商业银行都有一些政策，针对不同客户和贷款品种，可能执行的税率不同。具体到一般银行贷款利率是多少，这个得问当地的银行。当然，贷款利率也经常会调整，当经济环境不好的时候，国家会选择下调利率来刺激消费市场。

② 五年期lpr利率

五年期LPR利率为4.65%。

LPR当前的形成是根据中期借贷便利（MLF），长期贷款（住房贷款），报价行这些因素决定的，并且报价频率由原来的每日报价改为每月报价一次，这样就组成了lpr的形成制度。

LPR的计算方法由18家银行共同报价产生，计算方法为去掉一个最高价和一个最低价，最后算术平均得出，每月20日重新报价计算，可以简单解读为，这是一个市场化利率的意思。

(2)贷款市场报价利率一年到五年扩展阅读：

注意事项：

LPR利率取决于一个市场供需关系的平衡过程，并不是说利息一定会降，相反，市场化定价，这个利率既有可能降低，也有可能提高。

如果长期的贷款还是选择固定比较划算，如果短期的，比如1-3年期的贷款，还是可以选择浮动利率机制。

用户在交易的时候谈好了大概的价格，即便交易过程当中有任何变化，只要银行的贷款同意书出来之后，基本都有所保障。但是最新的LPR价格就有可能在贷款审批的时候利率一个价格，贷款发放的时候另外一个价格了。

③ 现在贷款买房的人越来越多，我国贷款买房的利率是多高

有个故事：一个中国老太太，攒了一辈子钱，在老去的时候说“我终于住上自己房子了”。一个美国老太太，住了一辈子房子，在老去的时候说：“我终于还清贷款了”。

这个故事传播很广，它告诉我们一个简单的道理：用自己未来预期作为信用去获得贷款，可以改善自己当下的生活。

（房贷利率变迁）

接着说贷款利率：我国房费利率是一直在变化着的，而且首套房和第二套房的贷款利率有时候也不一样。

房贷利率整体是围绕基准利率上下波动，因货币政策宽松和从紧，决定上浮还是下降。

从九十年代到现在，房贷利率从百分之十几降到了现在百分之五左右，整体趋势是下降的。当然中间也略有起伏。

至于具体时期房贷利率区别，15年，房市政策比较严，当时在基准利率上上浮，大约接近百分之六；在16年开始，为了活跃房地产市场，货币政策开始宽松，当时房贷利率是基准利率的八折，房贷大约只有百分之四左右；进入18年，各地房地产政策开始从紧，房贷利率逐步提高，有的地方上浮百分之二十，有的地方上浮百分之十五，大约在5.6-5.9。

百分之四和百分之六利率有什么区别呢？你七十万贷款，三十年还清，月供前者是3200左右，后者是4100左右。

说道这里，清楚了吧。贷款买房性价比很高，房贷利率整体趋势在下降。不过目前的话，行情不明显，不太建议买房。

④ 房贷利率转换按五年前的利率转换,还是按现在的利率加转发

房贷利率是每年根据基准利率调整而调整的。2020年的房贷利率转换是按2019年12月实际执行的利率为依据的。
两种方式选择，原来还款方式是按照“基准利率+浮动比例”计算，基准利率是可变的，浮动比例是不变的；新的方式是按照“贷款市场报价利率（LPR）加浮动点数”计算，LPR是可变的，浮动的点是不变的。根据人民银行〔2019〕30号公告，个人房贷转换前后利率水平保持不变。按新的选择你的利率应该表达为：LPR+浮动点。转换后到第一个重定价日前，房贷利率与原来相同；从第一个重定价日起，房贷利率就会变成“当时最新的5年期以上LPR+浮动点”；以后每个重定价日都以此类推。
LPR是个变动数，对比上述方式，因为转换是以2019年12月基准利率4.8%（五年期以上）为基础的，很明显，判断未来5年期以上LPR比4.8%高，就可选择原来的还款方式；反之，如果判断未来LPR比4.8%低，就可选择转换成LPR。

⑤ LPR1年至5年期间利率标准怎么确定

LPR1年至5年期间利率标准是根据具体公司规定的利率来确定的。

LPR全称是Loan Prime Rate，又称贷款基础利率，由各报价行按公开市场操作利率（主要指中期借贷便利利率）加点形成的方式报价，由全国银行间同业拆借中心计算得出，为银行贷款提供定价参考。

(5)贷款市场报价利率一年到五年扩展阅读：

贷款市场报价利率（LPR）是指：由18家报价行完成报价后，中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心计算得出并发布的利率，包括1年期和5年期以上两个期限品种。自2019年8月20日起，LPR于每月20日（遇节假日顺延）9点30分在全国银行间同业拆借中心和中国人民银行网站公布。

⑥ 现在公布的贷款市场报价利率分别是多少

目前贷款市场报价利率分为“一年期”与“五年期及以上”。截止2019年11月25日，“一年期”贷款市场报价利率为4.15%；“五年期及以上”贷款市场报价利率为4.8%。（回答于2019年11月25日，如有变动，请以最新公布的贷款市场报价利率为准）

⑦ 房屋贷款利率

一、2020年12月21日贷款市场报价利率（LPR）为：1年期LPR为3.85%，5年期以上LPR为4.65%。

数据研究院监测数据显示：2020年11月（数据监测期为2020年10月20日-2020年11月18日），全国首套房贷款平均利率为5.24%，与上月持平；二套房贷款平均利率为5.54%，环比略降1BP。（BP是指基点 Basis Point（BP）用于金融方面，1BP等于1个百分点的1%，即0.01%，因此，100BP等于1%。）

二、住房公积金贷款利率标准

贷款期限 年利率（%）

五年以下（含五年） 2.75

五年以上 3.25

住房公积金贷款的利息怎么计算

如果是等额本金还款的话，就很简单，利息=剩余本金*当年利率，如果计算到每月，就再除以12.由于每期都归还了固定的平均利息，所以煤气的剩余本金逐渐减少的，因而煤气的利息都不会相同。
如果是等额本息还款，这就只能按但钱的剩余本金，按照贷款期限，逐一计算出每期的本息，然后把所有的相加，得出总的本息再除以期数。公式是：=本金*(利率/12)*((1+利率/12)^(期限*12)/((1+利率/12)^(期限*12)-1))。

三、住房公积金贷款额度计算

公积金贷款计算，要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定，其中四个条件计算出的最小值就是贷款人最高可贷金额。
1、以还贷能力为依据的公积金贷款计算公式为：
贷款额度=[（借款人或夫妻双方月工资总额+借款人或夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额）×还贷能力系数40%-借款人或夫妻双方现有贷款月应还贷额]×12（月）×贷款年限。其中月工资总额=公积金月缴额/（单位缴存比例+个人缴存比例）；
2、以房屋价格为依据的公积金贷款计算公式为：
贷款额度=房屋价格×贷款比例。其中贷款比例根据不同类型来确定，一般来说，购买房屋的建筑面积超过90平方米的，贷款额度不得超过所购房款的70%；建筑面积在90平米以下的，贷款额度不得超过所购房款的80%。
3、按照贷款最高额度计算，使用本人住房公积金申请贷款公积金贷款的，且符合其申请条件的，贷款最高限额为50万元；同时使用配偶住房公积金申请贷款的，且符合贷款申请条件的，贷款最高限额为70万元。
4、以公积金账户余额为依据的公积金贷款计算公式为：
公积金贷款额度=借款人及参贷人公积金账户余额×20。

⑧ 央行：12月1年期、5年期以上LPR利率与上期相同

人民银行12月20日公布了“新版”贷款市场报价利率（LPR）第五次报价。12月，1年期贷款市场报价利率（LPR）为4.15%，5年期以上贷款市场报价利率（LPR）为4.8%，两项利率与上期相同。
观点地产新媒体了解到，8月20日贷款市场报价利率（LPR）为：1年期LPR为4.25%，5年期以上LPR为4.85%。
9月20日，贷款市场报价利率（LPR）为：1年期LPR为 4.20%，5年期以上LPR为 4.85%。
10月21日，贷款市场报价利率（LPR）为：1年期LPR为4.20%，5年期以上LPR为4.85%。
11月20日，贷款市场报价利率（LPR）为：1年期LPR为4.15%，5年期以上LPR为4.80%。

⑨ 现在建行房贷利率多少

建行房贷利率是百分之五。

贷款的对象是具有完全民事行为能力的自然人。贷款条件是城镇居民用于购买自用普通住房且有购房合同或协议，有还本付息的能力，信用良好，有购房所需资金30%的购房首付款，有银行认可的贷款担保等。

2020年8月12日，工行、建行、农行、中行和邮储五家国有大行同时发布公告，将于2020年8月25日起对批量转换范围内的个人住房贷款，

按照相关规则统一调整为LPR（贷款市场报价利率）定价方式。公告同时明确，批量转换完成后，若对转换结果有异议，可于2020年12月31日（含）前通过相关渠道自助转回或与贷款经办行协商处理。

(9)贷款市场报价利率一年到五年扩展阅读

央行官网发布通知，将从2016年2月21日起，调整职工住房公积金账户存款利率，由现行按照归集时间执行活期和三个月存款基准利率，调整为统一按一年期定期存款基准利率执行。央行表示，当年归集和上年结转的分别按活期存款和三个月定期存款基准利率计息，

目前分别为0.35%和1.10%。此次调整后，职工住房公积金账户存款利率将统一按一年期定期存款基准利率执行，目前为1.50%。南 方 财 富 网

中国人民银行2018年6月24日决定，自7月5日起，下调国有大型商业银行、股份制商业银行、邮政储蓄银行、城市商业银行、非县域农村商业银行、外资银行人民币存款准备金率0.5个百分点，进一步推进市场化法治化 债转股 ，加大对小微企业的支持力度。