商业贷款31万30年还

① 第一次购房商业贷款31万，等额本金贷款30年还清，求计算每个月还多少

不知你具体情况，且按照基准利率帮你计算，等额本金月供为：首月月供：2566 次月月供：2561 三月月供：2557 基本以每月4-5月做递减，以这样的方式还款，开始压力较大，但便于提前还款，还至第30年月供仅仅为866块，具体你可以通过等差数列公式计算，一般的置业顾问是算不出来的~ 希望能帮到你

② 贷款31万20年还清，等额本息算每个月还多少

利息是根据贷款数额、期限、利率及还款方式来计算的，计算过程较为复杂，可以直接从网上找一个“贷款计算器”，输入有关数据就行了，又便捷又准确。这笔贷款没有利率，只能通过银行的一般利率水平来估算，按5.39%的利率，每月的月供.24元。

③ 2009年5月购房商业贷款31万，30年期想提前还贷款

回答如下：
1、经过几次利率调整，你现在的月还款额为1565.19元，还满30年的总利息是252632.16元。
2、如果你在今年的7月份部分提前还款25万，如果还款年限不变，经重新计算后，你的月还款额为254.62元，还满30年的总利息是65760.16元。
具体明细如下：
月次 月还额款 其中本金 其中利息 剩余本金 年利率
1 1508.36 434.21 1074.15 309565.79 0.041580 （2009年5月）
2 1508.36 435.72 1072.65 309130.07 0.041580
3 1508.36 437.23 1071.14 308692.84 0.041580
4 1508.36 438.74 1069.62 308254.10 0.041580
5 1508.36 440.26 1068.10 307813.83 0.041580
6 1508.36 441.79 1066.57 307372.04 0.041580
7 1508.36 443.32 1065.04 306928.73 0.041580
8 1508.36 444.86 1063.51 306483.87 0.041580
9 1533.31 435.58 1097.72 306048.29 0.042980 （2010年1月利率调整）
10 1533.31 437.14 1096.16 305611.14 0.042980
11 1533.31 438.71 1094.60 305172.43 0.042980
12 1533.31 440.28 1093.03 304732.15 0.042980
13 1533.31 441.86 1091.45 304290.29 0.042980
14 1533.31 443.44 1089.87 303846.85 0.042980
15 1533.31 445.03 1088.28 303401.82 0.042980
16 1533.31 446.62 1086.68 302955.20 0.042980
17 1533.31 448.22 1085.08 302506.98 0.042980
18 1533.31 449.83 1083.48 302057.15 0.042980
19 1533.31 451.44 1081.87 301605.71 0.042980
20 1533.31 453.06 1080.25 301152.65 0.042980
21 1565.19 440.89 1124.30 300711.76 0.044800 （2011年1月利率调整）
22 1565.19 442.54 1122.66 300269.23 0.044800
23 1565.19 444.19 1121.01 299825.04 0.044800
24 1565.19 445.85 1119.35 299379.19 0.044800
25 1565.19 447.51 1117.68 298931.68 0.044800
26 1565.19 449.18 1116.01 298482.50 0.044800
27 251114.33 25万 1114.33 48482.51 0.044800 （2011年7月提前还25万）
28 254.62 73.62 181.00 48408.89 0.044800
29 254.62 73.89 180.73 48335.00 0.044800
30 254.62 74.17 180.45 48260.83 0.044800
31 254.62 74.45 180.17 48186.38 0.044800
32 254.62 74.72 179.90 48111.66 0.044800
33 254.62 75.00 179.62 48036.66 0.044800
34 254.62 75.28 179.34 47961.38 0.044800
35 254.62 75.56 179.06 47885.81 0.044800
36 254.62 75.85 178.77 47809.97 0.044800

补充回答：
你这25万元如果没有好的投资项目，提前还款合算。
我刚才给你算过了，按正常还款你的总利息支出是252632.16元，提前还款后，月供减少（254.62元），支出的总利息为65760.16元，减少了186872元。

④ 我在工商银行贷款31万按30年还款贷款利率是4.8%请问一共还款多少钱啊谢谢

你年化利率思4.8%的话，那么你贷款31万一年的利息就是14880,那么30年还满的话总利息就是446400,

⑤ 2013年工行房贷31万分30年商业贷款等额本息，每个月还多少

等额本息还款
贷款总额310000元
还款总额592291.02元
支付利息282291.02元
贷款月数360月
月均还款1645.25元

⑥ 商业贷款30年,贷款31万,已经还了6年,有必要转成公积金贷款吗

住房公积金贷款利率低，你现在还需要还二十四年，建议转公积金。

⑦ 准备在中行贷款31万购房，贷款期30年，每月要还多少

这要看你争取到的优惠利率是多少，还有还款方式的问题，这些确定了，我帮你算算。

⑧ 商业贷款32万,还20年还是选择还30年然后提前还贷

至于是30年还是20年合适,这个要根据你自己的收入状况(钱不多的情况下),或者投资计划(钱较多的情况下)作出决定:20年给银行的总利息少,但贷款月供比30年高,从这个角度说,如果你的收入够高,交完月供后生活没压力,选20年好;如果你的收入在交完月供后,生活有压力,或者想留一部分钱做其它用途,那就选30年吧,这样还款压力会比较小.你应该根据自己的经济情况作决定,在不同的情况下,最佳选项是不一样的.
提前还款没有什么特别的计算公式,它实际上就是把提前还款后的剩余本金作为新的贷款总额,剩余还款期数作为总还款期数,再和正常贷款一样重新计算即可.举个例子,你贷款45万,30年一共360个月还清,如果你是第100个月的还月供时同时提前还贷5万,那么你的剩余还款期限就是260个月(你也可以要求把这个期限缩短,比如60个月),你把第100个月多还5万后的剩余本金作为总贷款额,按照剩余期限的260个月(或者60个月)来计算每个月的还款额即可,和贷款45万,30年还清的算法是一样的.
你可以在提前还款5万元后选择缩短剩余还款期限。

⑨ 现在银行房贷，我要贷款31万，二十年，每月还多少，利息是多少，如果

一，商业贷款31万20年还清，按现行的基准利率4.9，等额本息还款方式，月供2028.78元，总利息176906.37元，还款总额486906.37元。
二，等额本息是指一种贷款的还款方式，是在还款期内，每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息)。
三，等额本息每月还款额计算公式如下：
[贷款本金×月利率×（1+月利率）^还款月数]÷[（1+月利率）^还款月数－1]。

⑩ 房贷31万30年还清一共还多少钱

若贷款本金：31万，期限：30年，按照人行5年期( 含5年）以上贷款基准年利率：4.90%（不变的情况下）采用等额本息还款法，月供：1645.25。