广州公积金每月租房提取公积金贷款吗

① 广州如果有租房是否能提取公积金啊

职工无自有住房时，在广州可以用租房合同申请提取住房公积金。
租房提取公积金的职工需要提供：
1）房屋租赁合同的原件及复印件；
2）房租完税发票的原件及复印件；
3）提取职工本人的身份证原件及复印件；
4）提取职工本人的银行储蓄账号。
如职工配偶提取住房公积金，除以上资料外，还需提供夫妻关系证明的原件及复印件、主租房人提取记录单的复印件。

② 租房提取公积金会影响买房贷款吗

近日，有人问在北京租房提取公积金是不是会影响买房贷款额度，其实并不影响。同时，购房指南还贴心的整理了一些近日大家比较关心的公积金贷款的冷知识。

租房提取公积金不影响买房贷款额度

最近有购房者提出，在北京如果已经按租房的方式每季度进行了公积金的提取。那是否会影响未来买房公积金贷款的额度？

答案是不会。

住房公积金贷款额度与借款人公积金的缴存额、申请借款年限、单笔贷款最高额度、抵押物评估价值等有关系。

有两组数据大家可参考：未婚，贷款30年，贷款额度120万，每月缴存额度至少780（个人）元；已婚，贷款30年，贷款额度120万，每月缴存额度至少920（家庭）元。

当然，最终贷款额度还要与房产的产权、贷款人信用等级等等参考属性有关，遇到具体情况，还需要具体分析。

提取公积金要交税吗？

不用。根据国家相关法律政策，个人实际领（支）取原提存的基本养老保险金、基本医疗保险费金、失业保险金、住房公积金时，免征个人所得税。

买房时，住房公积金缴存本身应具备什么条件？

住房公积金缴存情况须满足以下三个条件之一：

1、购买政府部门审批的政策性住房的借款申请人，原则上应建立住房公积金账户12个月（含）以上，申请贷款前6个月应足额连续缴存住房公积金，且申请贷款时处于缴存状态。

2、购买非政策性住房的借款申请人，原则上申请贷款前12个月应足额连续缴存住房公积金，且申请贷款时处于缴存状态。

3、借款申请人为在职期间缴存住房公积金的离退休职工。

如果我的公积金断了补缴，还能贷款吗？

购买首套普通商品房，需要查看连续十二个月的的住房公积金，但是也有购房者遇到这样的情况。公积金缴存过程中，有那么一两个月由于换公司没缴，过了两个月找到新工作又给补缴了，公积金管理中心说这种情况不算连续缴存，那么这种情况怎么才能顺利贷款呢？

遇到这种情况，需要去公积金贷款中心提交三样东西：

1、单位开具的盖有公章的《补缴证明》；

2、劳动合同；

3、社保证明（自己打印的个人权益证明），用作特批申请材料。

交完材料后，公积金贷款中心会在10-15个工作日依据提交的证明给出一个是否可以申请公积金贷款的回复。

北京公积金贷款流程如何？周期怎么样？上限是多少？

北京公积金的贷款的流程：咨询--提交材料--初审--合同打印--担保中心担保审核--面签--转经办银行--具备贷款发放条件的，发放贷款； 贷款周期大概1到2个月不等；贷款上线是120万。

（以上回答发布于2016-02-29，当前相关购房政策请以实际为准）

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③ 广州公积金按月提取可以吗

广州招商银行有两家网点可办理公积金提取业务，1.分行营业部：天河区珠江新城华穗路5号，2.南沙支行：南沙区进港大道22号金莎广场。
办理时间：9:00-12:00；14:00-16:30（工作日）、节假日不办理。
提取方式：
储蓄提取：指客户持相关资料到网点柜台办理提取申请，提取的资金以转账的方式转到客户指定的个人储蓄账户（卡或折）内。
约定提取（即：定期转账支付）：指仅针对在本市行政区域范围内使用纯住房公积金贷款购买住房的客户，在办理提取申请后，与公积金中心签订定期转账支付协议，系统将按照客户申请的周期每半年或一年定期将其公积金账户余额转入到客户指定的个人储蓄账户中。
到账时间：一般为3个工作日，具体可与办理网点确认。

④ 租房提取公积金后多久可以用公积金贷款买房有时间限制么

没有时间限制，但是提取公积金再申请贷款影响贷款额度。

具体公积金贷款额度的计算，要根据还贷能力、公积金贷款房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定，四个条件算出的最小值就是借款人最高可贷数额。计算方法如下:

按照还贷能力计算的贷款额度：【（借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额）×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额】×贷款期限（月）。使用配偶额度的，【（夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额）×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额】×贷款期限（月）。其中还贷能力系数为40%，月工资总额=公积金月缴额÷（单位缴存比例+个人缴存比例）；
按照房屋价格计算的贷款额度：贷款额度=房屋价格×贷款成数。其中贷款成数根据购建修房屋的不同类型和房贷套数来确定；
按照住房公积金账户余额计算的贷款额度，职工申请住房公积金贷款的，贷款额度不得高于职工申请贷款时住房公积金账户余额（同时使用配偶住房公积金申请公积金贷款，为职工及配偶住房公积金账户余额之和）的10倍，住房公积金账户余额不足2万的按2万计算；
按照贷款最高限额计算的贷款额度，使用本人住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高限额40万元；同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高限额60万元。使用本人住房公积金申请住房公积金贷款，且申请贷款时本人正常缴存补充住房公积金的，贷款最高限额50万元；同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款，且申请贷款时本人或其配偶正常缴存补充住房公积金的，贷款最高限额70万元。

⑤ 租房提取公积金，对以后贷款有什么影响吗

租房公积金提取：
租房提取公积金所需资料：
1、房屋租赁合同的原件及复印件;
2、房租完税发票的原件及复印件;
3、公积金提取职工本人的身份证原件及复印件;
4、公积金提取职工本人的银行储蓄账号;职工配偶公积金提取，除以上资料外，还需提供夫妻关系证明的原件及复印件、主租房人公积金提取记录单的复印件。
5、提供税务局网站查询发票真伪的复印件。
步骤/方法：
1.职工持相关提取凭证原件，向单位提出提取申请
2.经单位核实后，由单位的住房公积金专管员完整填写 《住房公积金提取申请书》，并加盖印鉴
3.职工(或者专管员)持提取申请书及相关提取凭证原件及复印件，到与单位相应的住房公积金管理分理处申请提取住房公积金。
4.分理处对相关资料进行审核，作出准予提取或者不准予提取的决定。
5.如经审核准予提取，那么职工就可以凭准予提取的申请书，到受委托银行办理提取手续了，受委托银行依照管理中心核定的提取额度以入卡(折)方式支付。
注意事项
房租超过家庭月工资收入的15%的条件，已缴纳住房公积金的职工就可以申请提取公积金支付房租。

⑥ 广州租房提取公积金影响以后贷款吗

问：广州租房提取公积金影响以后贷款吗?

答： 广州租房提取公积金 不会影响以后贷款 ， 但是广州公积金贷款额度是与账户内余额有关的 。广州住房公积金贷款额度计算公式为: 账户余额 ×8+月缴存额×到退休年龄月数。

⑦ 广州市住房公积金如何在线提取

一、住房消费类提取包括购房、租房、翻建大修自住住房、增设电梯等。
1购房提取
缴存人在广州市或本人及配偶户籍地购房可提。在广州市无房，在与广州毗邻的佛山、清远、中山、东莞、惠州、韶关等6市购房可提。2019年1月1日起审批通过住房公积金贷款（含组合贷款）的，应当办理按月还贷，即缴存人住房公积金账户内的余额自动按月偿还贷款。 未使用广州市住房公积金贷款以及非按揭购房提取的，可半年提取一次。
2租房提取缴存人及配偶、未成年子女在广州市行政区域内均无自有产权住房的，还可以申请租房提取。租赁合同已登记备案的以2018年度职工月平均工资计算最高月提取金额为7456元无租赁合同或者租赁合同未登记备案的也可每月提取600元/人
二、非住房消费类提取包括非广州市户籍职工与本市单位解除或终止劳动关系，未在异地继续缴存的、出境定居、离退休、下岗失业等。符合销户提取条件的，可以申请提取同时注销账户，申请销户提取除提供相应材料外，个人账户必须是封存状态。但是，有未结清本市住房公积金贷款的，需等贷款结清后，再办理销户提取。提取流程越来越简化了《提取申请表》无需再加盖单位章，缴存人只需要提供要件材料到银行经办网点申请，材料齐全完整的，公积金中心审批时间不超过3个工作日，审批通过的，就会直接转账到缴存人提供的收款账户。办理提取可在网上预约以广州市房产申请二次及以上提取的，可通过网上办事大厅、微信公众号、手机APP直接办理，无需再前往柜台申请。

⑧ 买房可以每月提取租房公积金交房贷吗

可以的，但不能超过买房本身的按揭贷款额度。
住房公积金的提取符合规定的可以取出来，目前比较合适的是购房、租房、自建房、退休、户口迁出本市的可以提取公积金。
职工提取住房公积金时，须提供经单位盖章的个人住房公积金提取申请表（一式三份）、提取人身份证原件及复印件一份及以下证明材料：
（1）非按揭购买自住住房的，提供以下证明材料：
购买一手楼的，首次提取时，提供购房合同（或预售契约）、购房发票（或收据）原件及复印件一份；
购买二手楼的，首次提取时，提供房地产权证、契税完税证原件及复印件一份；
征地补偿购买增大住房面积的，首次提取时，提供房屋拆迁安置协议、购买增大住房面积发票原件及复印件一份；
（2）偿还购房贷款本息（按揭购买自住住房）的，首次提取时，提供与银行签订的借款合同原件及复印件一份；

⑨ 关于广州租房提取公积金的，有个问题请教大家。

需要的。
准备资料：
首先要准备租房合同，个人身份证、户口本。
办理流程：
本人携带租房合同，个人身份证、户口本到单位办理住房公积金所在的公积金管理中心办理；
工作人员会对你提交的材料进行审核，确认无误，会叫你去缴纳公积金的银行创口办理公积金储蓄卡（公积金中心有银行窗口）；
材料审核一般是五个工作日，审核通过可以直接到公积金管理中心提取。
总结：住房公积金可以取出来,本人到所在的住房公积金管理处问他们现在如果提取住房公积金需要那些手续,但前提是本人的住房公积金得交够1年以上。