成都市限购区域最低首付贷款30年

Ⅰ 成都买房的首付可以贷款吗

首付部分不可以办理贷款，若通过我行办理住房贷款（含一手楼和二手楼）/ 首付比例规定如下：
1.首套房，比例最低30%，即贷款金额最高不超过所购房产价值的70%（不实施“限购”的城市调整为不低于25%）
2.二套房，比例最低40%，即贷款金额最高不超过所购房产价值的60%。
具体您的可贷金额需您提交相关资料，网点审核之后才能确定，您可以直接与当地网点个贷部门联系咨询。

Ⅱ 成都购房贷款首付最低比例如何

成都购房首付比例：
一、商业贷款
目前大部分地区首套房贷款政策主流是仍需首付3成，贷款执行基准利率，即5年期以上贷款利率为6.55%；
二、公积金贷款
购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米(含90平方米)以下的家庭，住房公积金贷款首付款比例不低于20%；购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭，住房公积金贷款首付款比例不低于30%。
总的来说，按照现有的首套房执行标准就是，新房商业贷款首付比例是三成，公积金贷款首付比例为首套房90㎡(含)以下的公积金贷款首付比例不得低于20%，90㎡以上的住房公积金贷款首付款比例不得低于30%。

Ⅲ 成都最新限购政策

成都最新限购政策以及预测

1.高新南区+高新西区+五城区户口满两年或者社保满两年可以买天府新区；

2.天府新区+高新南区+高新西区+五城区户口满两年或者社保满两年可以买五城区；

3.高新南区单独限购，非高新南区户口或者社保未满两年，所有区域均不能购买高新南区；

4.其他限购政策不变，仍然按照家庭为单位。

政策影响预测：

1.利好天府新区，预计整体涨幅10%～30%；

2.利空五城区，预计五城区高价新房大量滞销；

3.短期利空高新南区房价，因为只出不进，长期看好高新区；

4.高新西区提升到五城区低位；

5.双流、龙泉、温江、新都、郫都地位下降，重大利空。

Ⅳ 成都市买房限购吗

1、缴满社保后再买很多限购城市要求非本市户籍需要连续缴满社保或个税达一定年限，才可以购房。北京、上海、深圳等3个城市，要求的社保或个税年限是5年；广州则是3年。其它的限购城市，则是要求1年或2年的社保或个税记录。

Ⅳ 成都限购还想买房

根据成都目前的限购政策，在满足户口或社保条件下，中心城区购房需满足以下条件：
本市户籍居民两人及以上家庭在全市范围内拥有1套以下（含1套）自有产权住房，本市户籍成年单身居民家庭、非本市户籍居民家庭在全市范围内无自有产权住房。
根据你的描述，你目前无法再在成都中心城区购房，但还可以在三圈层购房，如果你对此还有疑问，可咨询成都购房通客服，了解一下。

Ⅵ 1、名下有成都之外其他区域贷款，想在成都买房，问首付多少

只要名下有贷款，没还清情况下判定为首二套，在天府新区和高新区首付至少七成，贷款至多三成，在天府新区和高新区之外的其他限购区（青羊、锦江、武侯、成华、金牛、郫都、新都、温江、双流、高新西区、龙泉驿）首付至少六成、贷款至多三成。

Ⅶ 目前在成都限购区内，10万的首付预算客户考虑的区域商办项目有哪些

目前成都范围的商办项目伴随着整体价格的上涨和近期商办投资热度升高，目前成都市3环以内的商办项目价格都已经破万，均价基本都在10000元/平以上；3环以外区域内，双流温江的均价维持在8000--9000的均价，成都东门上和北门上三环外侧价格也在8000--9000的价格范围。

根据您的需求，首先首付预算10万对应房屋的总价值在20万，并且目前20平的户型商办项目极少，因为商办的公摊面积大，20平的商办项目利用空间太小，开发商也不愿意修建。

综上所述，建议您考虑郫都、龙泉、新都这些区域城区的单价不算很高，小户型的商办项目或者小户型的二手商办项目。

Ⅷ 成都市户口，二套房限购是指不能买或是需其它条件

不是不能买，是需要条件购买：

1、限购房屋类型由之前的商品住房扩大为商品住房和二手住房。《通知》要求，购房者在住房限购区域购买二手住房的，应符合购买商品住房条件，且只能新购买1套住房（包括商品住房和二手住房）。

2、所有限购区域内强化了购房者的户籍和就业要求：购房者必须具有本区域户籍或在本区域稳定就业并连续缴纳社会保险24个月以上。

具体而言，购房者在成都高新区南部园区、天府新区成都直管区购买住房，应具有相应区域户籍或在相应区域稳定就业，且在相应区域无自有产权住房；

购房者在成都高新区西部园区、锦江区、青羊区、金牛区、武侯区、成华区、龙泉驿区、新都区、温江区、双流区、郫都区购买住房，应具有限购区域户籍或在限购区域稳定就业，且在以上区域可交叉购买。

3、对重大招商引资项目和机关、企事业单位引进的各类高端人才等人员，其购房可不受户籍、社会保险缴纳等条件限制，但为了防止炒房，要求此种情况须经所在区政府（管委会）认定，同时所购住房5年内不得上市转让。

(8)成都市限购区域最低首付贷款30年扩展阅读：

购房资格审查：

购房者不得通过补交社会保险在限购区域购买住房，同时不再将缴纳个人所得税作为取得购房资格的途径，并要求相关部门加强审查，防止弄虚作假。

为加强市场监管，规范市场秩序，维护房地产市场的良好秩序，要求严厉查处违规收取诚意金、虚高装修费用变相提价、伪造或虚开社会保险缴纳证明等违法违规行为。

参考资料来源：人民网-成都市房管局解读限购新政