贷款买房月供从什么时候开始

『壹』 贷款买房 什么时候开始还贷

您好，银行放款后下个月开始还款，一般第一笔还款银行会电话或短信通知您还款日期，大多数银行给您借款合同时还会有还款计划书给您，以便于您正常还款，希望对您有所帮助，望采纳！

『贰』 按揭贷款的月供是从什么时候开始月供呢

如果你是买的是新楼盘的房子，一般是要在交完定金的几个工作日内就得去支付房子的首付。首付完成后，就要等楼盘的售楼处通知你什么时候来签订房贷的合同。因为新楼盘的客户的房贷需求很集中，所以都是要统一签订贷款合同的，合同细节最好要仔细注意。签完合同之后就要你个人准备相关的房贷申请的辅助资料，交给银行，比如工作证明、银行流水等证明材料。
新房的贷款由于一次性的比较多，所以银行对房贷的审批速度也会相对慢一点，还是看各地区的情况，一般都在10到20天的样子就能知道审批结果。如果通过了，那就万事大吉，就等着银行给你打尾款了。如果审批没通过，就需要重新找原因，可能是征信上出了问题，也有可能是银行流水的原因。在问题存在协商地步的情况下，在处理之后还可以重新提交申请。但是如果没有改正机会的话，你就只能是去退房了。
审批通过后的尾款放款时间一般都是30天左右，额度大的话，会更快放款，假如是年底，银行没有足够的额度，那么你等上几个月的情况也是有的。至于月供开始时间的话，通常是放款日的下一个月的当日。
出于手头资金和还款能力的考虑，也有一部分人买的是二手房。二手房的过户和贷款规定在不同的地方有不同程度的差异。按照比较常见的情况来的话，都是先申请贷款，然后再过户房子。房子的买卖双方都要去银行签订房贷合同。在几个工作日内日，评估公司会主动联系上门拍照，做成详细的评估报告。资料齐全之后，银行就开始审批，并在十几天内通知你审批结果。
如果顺利通过，买卖双方就可以去房管局进行过户，买房的人在获得产权证后就去银行做房产抵押，银行开始放款。放款也和上述的新房放款一样，都要看银行的额度和流水，放款速度有快慢之分，具体情况可以咨询当地的银行，月供开始则是从银行放款给卖方的那天的第二个月的当日。

『叁』 贷款买房首付完什么时候开始月供

其实这种情况的话，如果说你的情况符合放贷的话，那么一般半年之内就可以。放贷然后就可以开始月供。

『肆』 贷款按揭买房是等交房时再开始月供吗

按揭买房月供有两种情况：

1. 对于购买一手现房或者二手房的购房者来说，通常在银行放款之后的次月开始还贷款；

2. 但如果是购买期房，时间就比较难以确定。按照有关规定，开发商取得预售证后，才可以办理按揭。通常，多层住宅封顶才可以申办预售证，高层建筑达到三分之二也可以申办预售证。

   
   

总结：很多人购买期房的时候房子可能还没有开始建设，所以是没有办法办理按揭贷款的。购房时办理的贷款手续其实只是银行预先做的审批，等期房拿到预售许可证以后才会正式放款，放款的次月才开始还贷。所以，期房的购房者从通过贷款审批到正式还款中间会间隔个一年半载甚至更长的时间，这取决于房子的建设什么时候能够达到预售标准。

按揭买房贷款手续条件：

1. 主参贷人身份证，户口本，结婚证复印件；
   

2. 个人学历学位复印件；
   

3. 房屋买卖合同原件；
   

4. 个人收入证明原件，或者税单；
   

5. 个人资产证明；
   

6. 房屋产权证复印件；
   

7. 你的首付款证明；

8. 你所申请贷款银行的活期存折账号，即还款账号；

9. 公积金账号，没有不提供。

『伍』 我要贷款买房，什么时候开始还房贷

贷款审批下来之后。

按揭贷款借款人必须同时具备下列条件：

1. 有合法的身份；

2. 有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；

3. 有合法有效的购买、大修住房的合同、协议以及贷款行要求提供的其他证明文件；

4. 有所购（大修）住房全部价款20%以上的自筹资金，并保证用于支付所购（大修）住房的首付款；

5. 有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或（和）有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人；

6. 贷款行规定的其他条件。

『陆』 贷款批下来后什么时候开始还月供

如您在中行办理的个人商业贷款，查询方式：
1、您可登录个人网上银行，通过“贷款管理-贷款查询及设置”功能查询贷款情况。
2、您可登录手机银行，通过“首页-贷款-我的贷款（或者直接首页搜索“我的贷款”）”功能进行查询贷款情况。
您可通过剩余还款计划功能查询所选择贷款的剩余期数、还款日期、应还金额、应还本金、应还利息等信息。
如需进一步了解，请您详询中行贷款经办行。

以上内容供您参考，业务规定请以实际为准。

如有疑问，欢迎咨询中国银行在线客服或下载使用中国银行手机银行APP咨询、办理相关业务。

『柒』 买房子交完首付之后一般是什么时候开始还房贷

交完首付拿到银行贷款当月开始交月供。购买房子时，交完首付时接下来就是要办理各种手续问题了。购买房子交首付后，多长时间内去银行办理贷款这个国家没有明确规定的，不过网签购房合同后是需要10个工作日内去房管局做备案的。

为此，一般需要15天至一个月时间内到银行办理贷款。这个是有规定的，逾期缴纳契税的是需要交纳滞纳金的。滞纳金收取标准为每天按总房款的万分之五收取的。

(7)贷款买房月供从什么时候开始扩展阅读：

如果是期房，交首付时开发公司开具收款收据并签订买卖合同，一般来讲该房屋经过综合验收合格达到交房标准，面积最终测量后方可开具发票。

总的来说，在签定买卖合同以后办理贷款手续，一般按常理必须在十个工作日之内办理，但是还可以和开发商方面进行协商，延期办理贷款审批手续，这样就可以晚一点开始支付银行贷款了。

『捌』 房贷的月供是从什么时候开始还

首先，房贷主要有两种还款方式，即：等额本金与等额本息，最长分期为30年，期间可以提前还款。其中：

1、等额本金是每期还款本金固定，利息按剩余贷款本金计算。这种还款方式每月还款额一目了然，借款人不容易记错，还款方便。但是相对于等额本金来说，总的利息总额要稍微多点。等额本息也是银行最常用的还款方式，一般客户如果不单独要求采用等额本金的话默认的还款方式就是等额本息。

而前5年提前还的本金占贷款余额的比例较少，少于20%的。等额本息的优势不能被体现，还是等额本金在还款上占有优势。所以短期内能有提前还款意愿的，可以在房贷选择等额本息，这样的总体成本是比较低的。无短期内提前还本金的，就选择等额本金。

『玖』 一般申请银行房贷，在放贷后什么时候开始交月供 –

对于购买一手现房或者二手房的购房者来说，当月批的贷款，银行会要求在次月进行还款，你会接到银行方面打来的电话或发来的短信：“您的款已经放了， 请于几月几号开始还款 ，每月还款额多少， 还款多少个月， 不要忘记按时还款”等等。

贷款首次扣款需足月，若不足月，当月对应的还款日不扣款，顺延到次月对应的还款日一次性扣除。（首次扣款金额是从放款日到次月还款日的全部还款项，所以会比之后的月供金额多）。

例如：放款日为1月10日：1、若月供扣款日为每月15日，则首次扣款日为2月15日；2、若月供扣款日为每月5日，则首次扣款日为3月5日。

具体还款时间，还需联系贷款经理进行核实，各银行会有一定差异。

(9)贷款买房月供从什么时候开始扩展阅读：

贷款买房子的还款方式主要有三种，等额本息，等额本金，一次性还本付息。

1、按月等额本息还款。这种还款方式在贷款的期限内，每个月的还款额度是一样的。这样有利于记住还款的额度，可以很好地计划收入和开支。

2、按月等额本金还款。这种还款是本金在整个还款期内平均分摊，利息则按贷款本金余额逐日计算。这种还款的方式每个月的还款额度不一样，是每月递减的。这种比较在贷款初期还款能力较强、并希望在还款初期归还较大款项来减少利息支出的借款人。

3、一次性还本付息。这种还款方式可以办理的贷款期限有限定，一般只能申请一年内的贷款。初期没有还款压力，但是到了还款期限。压力较大。除非有绝对的把握可以在还款期限内可以还清贷款，不然不建议选择这种还款方式。