西安30年房子贷款

Ⅰ 房龄超过20年的房子如何贷款

值得注意的是，商品房房龄超过20年或者是面积在50平方米以下的二手房，银行基本也是不会放贷的。

房产证抵押贷款贷款人需要具备的基本条件：

1、年满18周岁以上，具有完全民事行为能力的自然人，在贷款到期时实际年龄不超过65周岁。

2、具有稳定的工作和收入，个人信用良好，有还款能力。

3、能够提交个人身份证明、户口本、婚姻证明、抵押房产的房产证及评估报告、贷款用途证明和银行规定的其它资料。

4、房屋产权清晰、证件齐全，具备良好的变现能力。

5、房产共有人认可借贷人有关借款及担保行为，并愿意承担相关法律责任。

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升值潜力小

一般房龄较长，而又迟迟不肯出手的房源，所处的地段大多都较好，且房屋周边都具有较为成熟的配套设施，从而使房主对这类房源抱有较大的升值信心，因而不肯轻易出手。

但是如果没有新规划和拆迁计划，那么房龄越长，房子升值空间就越小；尤其是环境不改变，跟不上现代人的需求，除了地段有优势，其他的就没有！

维修成本高

一般来说，大家都比较喜欢新房，买二手房也要房龄短一点的。如果房龄太久，那么可以使用的年限也被缩短了；需要维修的地方也多了，比如家具/管道老化、装修旧了等等，那么彻底维修和更换需要花一大笔钱。

Ⅱ 银行房贷的利率怎么算啊我想在西安买到90平米的房子，贷款37万，分30年还完，每个月月供是多少

我的和你的一样37W 30年 现在月供2128，原来1889

Ⅲ 西安中行里房贷5年10年20年30年有何区别哪种最划算 利息最少。

贷款时间越长，利息就越多，所以你需要根据自己的情况选择，能三年还清绝不贷五年，并且五年以下的贷款利率要低于五年以上的。另外等额本息是每个月还款金额都一样，等额本金则是递减的还款额。

Ⅳ 外地户口在西安首套购房贷款25万按揭30年，按照现在利率每月应还多少

以我个人经验，商代的话，每月2100左右。

Ⅳ 西安买房商业贷款89万30年还清月共多少

在西安买商业贷款。要用80多万30年还清那你有首付吗？首付交完了，他自然而然给你算清，每年交多钱了？这个事情你不要操心，她会照你的生活。保障现在。叫你偿还的。

Ⅵ 我在西安买房贷款185万30年最后要多还多少

具体要看你的贷款方式，是积金贷款还是商业贷款，同时还要看还贷款的利率，是商业贷款，当然还的就更多了，公积金贷款能少还一些。

Ⅶ 西安420万的房子首付160万贷款30年每个月还多少月供

总价420万，首付160，就是贷款260万，如果按基准利率走，没有折扣的话，贷款30年，每月还款大概是一万4的样子

如图所示

我是少猛，希望能帮到你，祝你幸福

Ⅷ 我在浦发银行西安支行房贷‘贷了32万30年还清利率是多少

如果按照基准利率，则
每月归还本息2139.72元
累计归还利息总额450304.45元
累计归还本息总额770304.45元

Ⅸ 西安中行里房贷5年10年20年30年有何区别哪种最划算 利息最少

跟你说了，虽然利率一样，但贷款时间越长，利息就越多。你贷30年那利息远远超过本金了。