59万建行贷款29年月供

1. 建行贷款32万29年等额本金月供多少

与执行利率相关，按现行五年期以上通用年利率5.88%计算，月利率为5.88%/12，32万，29年（348个月），等额本金。

2. 你好，请问一下在建行房贷四十九万，十三年还清，每月要还多少钱

在建行的房贷是49万元，是十三年的期限还清，那么采取等额本息的还款方式，按照年利率5%来计算。一共需要还款80.85万元。月需还款5182元。

买房贷款，是这样的申请流程。

购买房屋时，许多购房者会因资金不足而选择向银行借款，很少会有人一次性全款购房。而贷款的方式有很多种相对也比较复杂。其中，最常见的两种还款方法是等额本息和等额本金。但是有很多购房者对这两种还款方式一无所知，甚至无法区分等额本金和等额本息之间的区别？

等额本金与等额本息的区别

等额本金与等额本息的区别：

等额本金：每个月还款额不同，随着期数的增加月还款额不断递减，这种方式是将贷款本金按还款总月数均分，再加上上期剩余的本金利息得出月供数额。

计算方式：

月供=（总本金/总期数）+（本金-累计已还本金）*月利率；

月本金=总本金/总期数；

月利息=（总本金-累计已还本金）*月利率；

总利息=（总期数+1）*总本金*月利率/2；

总还款额=（还款月数+1）*贷款额*月利率/2+总本金；

等额本息：每月还款总额相同，因为月供中的本金占比逐月增加，利息逐月减少，总期数不变。

计算方式：

月供=[本金*月利率*（1+月利率）*贷款月数]/[（1+月利率）*还款月数-1]；

月利息=剩余本金*贷款月利率；

总利息=贷款额*贷款月数*月利率*（1+月利率）*贷款月数/[（1+月利率）*还款月数-1]-贷款额；

还款总额=贷款额*贷款月数*月利率*（1+月利率）*贷款月数/[（1+月利率）*还款月数-1]；

贷款期限越长利息相差越大

在一般的情况下，等额本息支出的总利息比等额本金要多，而且贷款期限越长，利息相差越大。

等额本息随着还款后贷款本金的逐步减少，利息比例逐渐减少；等额本金每个月还款的本金数值保持不变，利息逐月减少，月还款总额逐渐降低。

同时，我们可以看出来在前八年中，等额本金还款总额更高，利息少一些，但是月供压力会更大，这段时间也几乎感受不到利息少的好处。因此等额本息说白了就是用更多的利息来换取更小的还款压力，对于首付资金较少的人群来说，等额本息的还款方式能够支持更大总额的贷款，而对于带有投资目的和首付比例比较高的购房者来说等额本金会更加合算。

申请购房贷款要注意那些？

1、金额应量力而为

一些购房者认为贷款金额越大越好。实际上，情况并非如此，因为贷款是要还的，如果买方的贷款期限长且贷款金额更大，则将支付的贷款利息将会更多，这将增加还款压力。

2，首付与收入

根据当前规定，首套通常需要30％首付，第二套房子至少需要40％的首付。此外，最好确保他们的月收入达到月还款额的两倍以上，这可以帮助提高抵押合格率。

3、申请贷款前请勿使用公积金

如果在贷款前提取公积金余额，则公积金账户上的余额将变为零，因此，公积金贷款限额也将变为零。换句话说，您目前无法成功申请公积金贷款。

4、提前还贷

不要以为手上有一定资金后随时都可以提前还贷，这要根据具体的贷款方式以及还贷时间来综合考虑。有的时候提前还贷未必是好事。

大家在选择房贷的还款方式时应根据个人需求、风险偏好以及经济能力来决定，如果还款能力比较强，选择等额本金就能减少利息总量，但若是房贷负担比较重，那么选择等额本息，压力就会小一些。

等额本金前期还款压力比较大，后期压力逐渐递减，因此适合还款力强、首付比例高的人群，另外年纪稍微大一点的人群也适合该种方式，因为随着年龄的增加，收入可能会逐渐减少。

等额本息每月还款额度相同，适合有规律开支计划的家庭和刚刚开始赚取薪水的年轻人，这部分人群随着年龄的增加收入和职位会逐步增加，这类人群选择等额本金的话，前期压力会非常大。

因此，两种方式各有其独特的优势与劣势，每个人都应该根据目前和未来自己的收入状况进行选择，不要相信别人简单的一句建议。

3. 59万贷款30年，等额本息月供多少

一，商业贷款59万30年还清，按现行的基准利率4.9，等额本息还款方式，月供3131.29元，总利息537263.55元，还款总额1127263.55元。
二，等额本息是指一种贷款的还款方式，是在还款期内，每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息)。
三，等额本息每月还款额计算公式如下：
[贷款本金×月利率×（1+月利率）^还款月数]÷[（1+月利率）^还款月数－1]。

4. 建行贷款51万29年还完利息要多少

510,000元商业贷款，五年以上，利率4.9%，29年等额本息还款。每月2747.99元，累计支付利息446298.91元，累计还款总额956298.91元。

5. 贷款59.5万还30年怎样算月供还多少钱

与执行利率相关，按现行五年期以上通用年利率5.88%计算，月利率为5.88%/12，59.5万，30年（360个月）：
月还款=595000*5.88%/12* (1+5.88%/12)^360/（(1+5.88%/12)^360-1）=3521.55
说明：^360为360次方

6. 贷款59万分20年还等额本金月供多少呢

以现在银行基准利息4.9算，等额本金贷款20年，每月还款4867.5元，你要看看你当地银行利息有没有上浮，有上浮就需要重新计算

7. 按揭贷款59万20年月供多少

如果是商业贷款，利息总额：469905元，累计还款总额：1059905元，每月要还4416.27元。
公积金贷款：利息总额：259180元，累计还款总额：759180元，每月还款3163.25元。
具体要看每个地区的利率、政策等。

8. 公积金贷款59万,贷29年,每月还款多少

回答如下：
公积金贷款37万元，期限20年，目前公积金贷款5年期限以上的基准年利率为4.50%，等额本息与等额本金的区别：
1、等额本息法：月还款额为2340.80元（每月相同），本息总额为561792.65 元，其中利息为191792.65元。
2、等额本金法：每个月的还款额不一样。第一个月还款额为2929.17元（以后逐月减少，月减少额为5.78元），最后一个月还款额为1547.45元，本息总额为537193.75元，其中利息为167193.75元。
以上两种方法相比较，等额本金法比等额本息法少还24598.90元。具体采用哪种还款方式，在银行办理贷款手续时可以选择。
以上数据是假设在整个还款期内利率不变的情况下计算的。

9. 建行贷款三十九万，十五年还，等额本金怎么还

根据2015年10月24日4.9%的基准利率，月供如下：

1月,3759.17(元)

2月,3750.32(元)

3月,3741.47(元)

4月,3732.63(元)

5月,3723.78(元)

6月,3714.93(元)

7月,3706.08(元)

8月,3697.24(元)

9月,3688.39(元)

10月,3679.54(元)

11月,3670.69(元)

12月,3661.85(元)

13月,3653(元)

14月,3644.15(元)

15月,3635.31(元)

16月,3626.46(元)

17月,3617.61(元)

18月,3608.76(元)

19月,3599.92(元)

20月,3591.07(元)

21月,3582.22(元)

22月,3573.38(元)

23月,3564.53(元)

24月,3555.68(元)

25月,3546.83(元)

26月,3537.99(元)

27月,3529.14(元)

28月,3520.29(元)

29月,3511.44(元)

30月,3502.6(元)

31月,3493.75(元)

32月,3484.9(元)

33月,3476.06(元)

34月,3467.21(元)

35月,3458.36(元)

36月,3449.51(元)

37月,3440.67(元)

38月,3431.82(元)

39月,3422.97(元)

40月,3414.13(元)

41月,3405.28(元)

42月,3396.43(元)

43月,3387.58(元)

44月,3378.74(元)

45月,3369.89(元)

46月,3361.04(元)

47月,3352.19(元)

48月,3343.35(元)

49月,3334.5(元)

50月,3325.65(元)

51月,3316.81(元)

52月,3307.96(元)

53月,3299.11(元)

54月,3290.26(元)

55月,3281.42(元)

56月,3272.57(元)

57月,3263.72(元)

58月,3254.88(元)

59月,3246.03(元)

60月,3237.18(元)

61月,3228.33(元)

62月,3219.49(元)

63月,3210.64(元)

64月,3201.79(元)

65月,3192.94(元)

66月,3184.1(元)

67月,3175.25(元)

68月,3166.4(元)

69月,3157.56(元)

70月,3148.71(元)

71月,3139.86(元)

72月,3131.01(元)

73月,3122.17(元)

74月,3113.32(元)

75月,3104.47(元)

76月,3095.63(元)

77月,3086.78(元)

78月,3077.93(元)

79月,3069.08(元)

80月,3060.24(元)

81月,3051.39(元)

82月,3042.54(元)

83月,3033.69(元)

84月,3024.85(元)

85月,3016(元)

86月,3007.15(元)

87月,2998.31(元)

88月,2989.46(元)

89月,2980.61(元)

90月,2971.76(元)

91月,2962.92(元)

92月,2954.07(元)

93月,2945.22(元)

94月,2936.38(元)

95月,2927.53(元)

96月,2918.68(元)

97月,2909.83(元)

98月,2900.99(元)

99月,2892.14(元)

100月,2883.29(元)

101月,2874.44(元)

102月,2865.6(元)

103月,2856.75(元)

104月,2847.9(元)

105月,2839.06(元)

106月,2830.21(元)

107月,2821.36(元)

108月,2812.51(元)

109月,2803.67(元)

110月,2794.82(元)

111月,2785.97(元)

112月,2777.13(元)

113月,2768.28(元)

114月,2759.43(元)

115月,2750.58(元)

116月,2741.74(元)

117月,2732.89(元)

118月,2724.04(元)

119月,2715.19(元)

120月,2706.35(元)

121月,2697.5(元)

122月,2688.65(元)

123月,2679.81(元)

124月,2670.96(元)

125月,2662.11(元)

126月,2653.26(元)

127月,2644.42(元)

128月,2635.57(元)

129月,2626.72(元)

130月,2617.88(元)

131月,2609.03(元)

132月,2600.18(元)

133月,2591.33(元)

134月,2582.49(元)

135月,2573.64(元)

136月,2564.79(元)

137月,2555.94(元)

138月,2547.1(元)

139月,2538.25(元)

140月,2529.4(元)

141月,2520.56(元)

142月,2511.71(元)

143月,2502.86(元)

144月,2494.01(元)

145月,2485.17(元)

146月,2476.32(元)

147月,2467.47(元)

148月,2458.63(元)

149月,2449.78(元)

150月,2440.93(元)

151月,2432.08(元)

152月,2423.24(元)

153月,2414.39(元)

154月,2405.54(元)

155月,2396.69(元)

156月,2387.85(元)

157月,2379(元)

158月,2370.15(元)

159月,2361.31(元)

160月,2352.46(元)

161月,2343.61(元)

162月,2334.76(元)

163月,2325.92(元)

164月,2317.07(元)

165月,2308.22(元)

166月,2299.38(元)

167月,2290.53(元)

168月,2281.68(元)

169月,2272.83(元)

170月,2263.99(元)

171月,2255.14(元)

172月,2246.29(元)

173月,2237.44(元)

174月,2228.6(元)

175月,2219.75(元)

176月,2210.9(元)

177月,2202.06(元)

178月,2193.21(元)

179月,2184.36(元)

180月,2175.51(元)

下图是房贷计算器的计算结果：