A. 房龄超过20年的学区房能贷款吗
B. 到底是背二三十年的贷款买学区房划算，还是把钱省下来
你多大年纪，怎么还算不过来这个账。
二十年前，平均工资多少，现在多少，房价涨了多少。算明白这个你就知道你买房子不是背债而是挣钱，不买房子不是省钱而是纯粹的扔钱。。。当然，你做生意投资的话，另说。
你的收入能赶上房价涨的钱，或者说通货膨胀，你就攒钱一把付。
C. 我想问。买房要注意哪些问题学区房怎么看贷款需要哪些手续那一种贷款最实惠怎么看房子未来的发展
购买房产注意问题如下：
房产权是否清晰，房产权是否完整，房产证是否合法真实有效；
房屋结构是否合理，有没有违规建设；
确认房子的物业配置是否完善；
确认房屋现在价值是否符合卖价，可联系专业的评估机构进行评估；
购房者若需要贷款买房，需要跟银行确认该房产是否获得银行支持。
学区房需要考察学校升学成绩等问题。贷款办理手续流程：
借款人提出贷款申请；
准备贷款相关资料；
客户经理贷款调查；
银行审批；
双方签订借款合同；
落实抵押、质押、无抵押合同或其他保证合同；
银行放款；
贷后管理；
贷款到期归还本金和利息。
最实惠的购房贷款是按揭购房贷款：
商品房办理按揭贷款流程：
借款人在办理贷款前，请查明所购楼宇是否有银行提供个人住房按揭贷款承诺书，然后，借款人申请个人住房按揭贷款，填写《贷款申请审批表》，将有关材料(缴纳首期款证明、买卖合同、身份证、经济收入来源证明等原件、复印件)提交贷款银行；
开发商：作为借款保证人在贷款申请审批表“保证人意见”栏上签字、盖章；
贷款银行：银行工作人员对借款申请人提交的全部资料、文件进行审查，逐级审批；
贷款行领回办妥手续的材料并根据依法生效的借款合同发放贷款；
国土局产权登记和公证部门：办理房产产权抵押登记手续；
通知开发商领回借款合同并由开发商出具付清房款证明给贷款机构；
通知借款人领回借款合同、借据、保险单；
贷款行银行工作人员将贷款档案归档。
注：房子地理位置中心，商业已经稳定，周边建设完善就可以有稳定升值空间。
D. 学区房适合贷款多少年
多少年都可以，要是你想读完书就卖了。其实也没事。有一种东西叫垫资公司，中介知道怎么处理，买家出一点钱，就能搞定。要是你手头宽，首付就给多一点，手头紧就给最低首付罗
E. 想买二手学区房，请问贷款方面要怎么办理好呢
自己去贷款可麻烦了，主要是很难贷到。你可以找房产中介代办房屋贷款的相关手续，这是他们的业务之一，他们熟悉这块的流程与银行方面有较强的联系，找他们办理更方便省事而且成功率高。中介的话找口碑好点的，还有建议找大点的中介，这样你贷款可选择的银行较多，对你房屋评估和贷款额度方面会比较有利。你可以找中原地产，上海最大的中介，操作比较规范而且还有专门的学区房服务，对你找学区房房源和贷款会有很大帮助吧，具体贷款中所需的证件你问问中介，他们会给你说明清楚的。
F. 买房龄超过20年的学区房还能贷款吗
要是北京的话，你去找链家地产，他们能做，这些东西你找中介，不会说让你担风险，要是贷款办不下来肯定算你违约，不会算全部的首付都不退，中介要是说能给你办就能办！