贷款十年划算还是30年划算

『壹』 贷款买房该选按揭20年还是30年究竟哪种最划算

30年的最划算。虽然按揭30年利息比较高，但是未来的通货膨胀会来越来越严重的，刚好可以抵消按揭产生的利息。

『贰』 房贷85万,贷30年,打算10年全部还完,选哪种贷款方式划算

银行的贷款方式通常有信用贷款、担保贷款和票据贴现这三种，这是对企业发放贷款的方式；个人房贷主要是按揭贷款。

按揭贷款又分两种不同的还款方式：

1.等额本息还款。把贷款本金和利息平分到每月。每月还款金额=贷款本金×月利率×（1+月利率）^还款月数÷（1+月利率）^还款月数－1。

2.等额本金还款。每月的本金是一样的,贷款利息随本金逐月递减。每月还款金额=（贷款本金÷还款月数）+（本金-已归还本金累计额）×每月利率。

如果要谈划算，应该是等额本金划算，以你的例子按5.88%的利率测算，等额本息的利息约961083元，而等额本金只有751782元，差不多要少付21万元的利息。只不过等额本金前期还款压力较大。

『叁』 我想要贷款买房，20年和30年到底哪个更划算

你好，很高兴回答你的问题！

毫无疑问，贷款买房是当下大多数购房者的首选，可是每次谈到这个话题，就会产生很多疑问，例如到底选择哪家银行、我的房贷利率高了还是低了、贷款多少钱合适呢？

其实，我想说的是这些问题真的无解，为什么这么说，因为这几个方面都是我们无法控制的，要知道银行对贷款有诸多限制，相比较之下，考虑房贷时间更切合实际，就以你的问题，想要贷款买房，选择20年和30年到底哪个更划算呢？

如果你还有不同意见，可以在下方评论！

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『肆』 贷款20年还是30年划算

贷款30年划算还是20年划算主要看贷款利率？贷款利率低，那么30年划算。如公积金贷款。利率低，一般银行理财产品收益就超过公积金贷款利率。相当于低成本借钱用，当然时间越长越划算。
反之，如果利率高，那么时间短划算。

『伍』 买房贷款十年二十年三十年哪种划算,可以考虑提前还完。

如果你有其他投资渠道，能获得更大的收益，就选择贷款20-30年，
如果你只是工薪阶层，又没有其他投资，就选择短一点，有钱就早带点还上。

如果让我选择，我肯定选择贷款长一点，现在表面上看，好像利息要多很多，

一个月还款几千，再过20-30年，按照现在的发行货币的速度，以后怕和草纸差不多了。

回想下，2000年,某个县全县实现财政收人2837万元 如今某个贪管家里搜出几个亿。

『陆』 买房贷款时，“还贷20年”和“还贷30年”，哪种更划算为什么

单纯从利息角度看，等额本金方式贷二十年更划算。

1.同样还款方式两种不同年限利息比较。以“100万，利率取值5.5%”为例：

(1)等额本息：20年月供6878.87元，总付利息65.09万元；30年月供5677.89元，总付利息104.4万元。20年比30年节省39.31万元利息。

同样以上面的李先生为例，家庭月收入1.2万元，借100万，利率5.5%，采用等额本息方式还款，20年月供6878.87元，30年月供5677.89元，李先生的月收入仅能满足30年的要求，因而李先生不能将贷款年限缩短，除非他增加首付，减少贷款额。

综上

在“既满足三十年和二十年的贷款年限、家庭收入足够月供2倍”的前提下，以等额本金还款方式贷20年最划算，但如果投资理财收益高于或等于银行房贷利息时，则选择等额本息还款方式，贷30年最划算。

『柒』 房贷20年和30年哪个划算 贷款30年提前还吃亏吗

对于很多购房者来讲，现如今房子的价格还是非常昂贵的，所以买房之前，如果不通过申请按揭贷款的话，是很难成功买到房子的，在办理按揭贷款的过程中，我们发现房贷的年限主要分为了20年和30年，那么，房贷20年和30年哪个划算？贷款30年提前还吃亏吗？下面小编来给大家介绍一下。

房贷20年和30年哪个划算？

选择一个合适的贷款年限，还需要根据每个月的收入、开支来计算，一切要以不让家庭生活质量下降太多为基本要求。所以，月供最好不要超过月收入的一半，可以尽量控制在百分之三十的范围内。如果经济还比较合适的，可以选择20年，经济比较紧张的，可以选择30年。

贷款30年提前还吃亏吗？

1、用公积金贷款买房的

因为公积金贷款的利率非常低，每年通货膨胀、货币贬值的比例都不止这个幅度，所以很多银行人员都不建议购房者提前还清公积金贷款。若你公积金贷款的话，那小编也不建议你提前还贷。

2、用商业贷款买房的

但若是商业贷款呢？其实，商业贷款如果是用的等额本息还款方式，一般来说，银行工作人员建议在总还款时间的前三分之一时间内还清贷款都算合理。

等额本金还款期已过1／3的购房者，由于等额本金是将贷款额总额平分成本金，根据所剩本金计算还款利息。也就是说，这种还款方式越到后期，所剩的本金越少，因此所产生的利息也越少。在这种情况下，当还款期超过1／3时，借款人已还了将近一半的利息，后期所还的更多是本金，利息高低对还款额影响不大。

等额本息还款已到中期的购房者，等额本息还款把按揭贷款的本金总额与利息总额相加，然后平均分摊到每个月中。其中每月贷款利息按月初剩余贷款本金计算并逐月结清。也就是说，每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。

3、提前还贷也有一些注意事项

一是要了解自己的实际情况，你准备提前还贷的钱，会不会出意外情况，做了其他的事情，那就还是选择提前还款比较好，至少还款了，少了债务，也算是赚了；二是银行的违约金可以忽略不计，现在的银行，一般只要还款一年以上，都是可以提前还款的。

有关于房贷20年和30年哪个划算以及贷款30年提前还吃亏吗的全部信息小编就跟大家介绍到这里了，希望能够对大家有所帮助。无论是选择20年还是30年贷款，大家一定要按照自己的收入比例来确定，尽量不要影响到家人的生活质量。

『捌』 160万10年和30年贷款先还哪一个比较划算

这个问题的话，怎么划算要看你的经济实力了，毕竟你所办理的贷款就是160万一个不小的数额，如果你经济情况好，那么贷款10年肯定是划算的，因为贷款时间越长你所要支付的贷款利息也就越多，如果你有能力在10年还完那么选择10年就是最划算的，如果没有能力在10年还完那么30年对于你来说也是划算的，毕竟每个月还款压力会小很多，因此建议你具体的还款年限要按照你自己的还款能力还算，有能力就剪短时间，没能力就放长时间，这个对你没坏处。

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