贷款后每月负收入

『壹』 我去年在中国银行贷款25万元，每月负房款是2913元负了一年后变为2832元是什么原因呢

你的2913是本金加利息吧，一年过去了，你欠银行的钱少了，那么利息的基数也少了，就会相应少一点啊，还款方式有很多种的，不知道你是哪一种？

『贰』 每个月要还一万多贷款，可是我的月收入是不稳定的，还不了那么多，都不知道如何是好了怎么办

需要十八周岁至六十五周岁才可以办理贷款。

『叁』 贷款与家庭收入

这个只要收入足够覆盖负债，看了你的描述，还款压力还是很大的，加上要养小孩。如果公寓增值了，可以选择卖掉。当然是否卖房要看个人决定的。

『肆』 去银行贷款，请问收入还贷比怎么算公式是什么

1，等额本息贷款计算公式:
每月还款金额 (简称每月本息) = 贷款本金 X 月利率×[（1+月利率）^ 还款月数 ] /([（1+月利率）^ 还款月数 ] - 1)
2。

2，等额本金贷款计算公式: 每月还款金额 (简称每月本息) = （贷款本金 / 还款月数） + (本金 - 已归还本金累计额) X 每月利率。后期，金额逐渐减少。

举例：如果有月收入稳定8w，贷款42万，按消费贷款，月息1%算，每月也就37316；还贷比=37316/80000=46.6%；不会超过50%。如果月息2%，月还39715；还贷比= 39715/80000 =49.6%。

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银行贷款注意事项：

1，申请贷款前不要动用公积金。

如果借款人在贷款前提取公积金储存余额用于支付房款，那么公积金账户上的公积金余额即为零，这样公积金贷款额度也就为零，这就意味着将申请不到公积金贷款。

2，在借款最初一年内不要提前还款。

按照公积金贷款的有关规定，部分提前还款应在还贷满一年后提出，并且归还的金额应超过6个月的还款额。提前还款需要交纳一定的违约金。

3，还贷有困难时不要忘记寻找身边的银行。

当在借款期限内偿债能力下降，还贷有困难时，不要自己硬撑。客户可向银行提出延长借款期限的申请，经银行调查属实，且未有拖欠应还贷款本金、利息，一般银行就会受理延长借款期限申请。

4，贷款后出租住房不要忘记告知义务。

当在贷款期间出租已经抵押的房屋，必须将已抵押的事实书面告知承租人。以免造成不必要的麻烦。

5，贷款还清后不要忘记撤销抵押

当还清了全部贷款本金和利息后，可持银行的贷款结清证明和抵押物的房地产项权利证明前往房产所在区、县的房地产交易中心撤销抵押。

6，不要遗失借款合同和借据。

申请按揭贷款，银行与自己签订的借款合同和借据都是重要的律文件。由于贷款期限最长可达30年，作为借款人，应当妥善保管您的合同和借据。

『伍』 老婆花钱厉害，还要我上交工资，她还没有收入，每月都是负收入贷款都托几个月了

不会吧，你老婆花钱这么厉害啊，那你要跟他说唉，对不对？她又不上班，又不挣钱，就你一个人上班，然后每个月你上了班还得把工资上交，然后他麻烦你的工资就这样，花都不够花，还要贷款啊，这样话不对，哪怕就是要买房买车，那也要花自己的钱，也不能去透支自己没有的钱，你说对不对？如果自己没钱的话，房子可以买小一点的，那车根本不需要了，坐公交车不就行了，贷款都买些什么东西呢？问问他，到底是买什么东西？这样子是长久，以往是不可以的，因为这样的话，日子根本就没法过，挣得钱还不够花的，老是透支，那这样还存什么钱呢？万一有个急事，那还需要花钱的话，哪有钱用呢？

『陆』 每月还贷款占家庭收入多少毫无压力

若在招行申请个人住房贷款，对“月收入”的要求如下：月贷款支出与月收入比控制在50%（含）以下，月所有债务支出与月收入比控制在55%（含）以下。【即：月贷款支出不能超过月收入的一半，月所有债务支出不超过月收入的55%，具体请以当地分行规定为准】

『柒』 银行业的报表上的贷款的利息收入本期贷方负数是什么意思

非金融企业的有关利息的会计科目只有一个，那就是“财务费用”一级科目下的“利息支出”二级科目。
“财务费用——利息支出”科目记录的是企业非资本化借款利息的支出，和存款利息的收入。期末该科目中利息支出和利息收入相抵消后的余额，就是当期的利息收支的净额。
利息支出是一种费用，应该记录在该科目的借方；利息收入是一种收益，应该记录在该科目的贷方。如果企业的借款利息支出大于存款利息收入，则该科目的余额在借方。那么，企业的利息支出为正数，相对利息收入来说就是负数。反之，如果企业的存款利息收入大于借款利息支出，则该科目的余额在贷方。那么，企业的利息支出为负数，相对利息收入来说就是正数。

『捌』 金额全部计入了主营业务收入，如果调整，是做贷收入负数，还是借收入合适呢

如果调整，一般记贷方红字，就是你所说的做贷收入负数。
因为主营业务收入科目，借方核算结转到本年利润的金额，贷方核算当期的收入金额，如果发生退货等情况，贷方红字记账，查询当期收入时只需要查询贷方累计金额就可以了；如果记到了借方，查询当期收入时就要看余额，结转本年利润时也麻烦。

『玖』 贷款后每月送银行的报表怎么编制，要注意什么指标

1.

向银行贷款企业要把握好的14个财务指标：

（1）财务结构：

1、净资产与年末贷款余额比率必须大于100%（房地产企业可大于80%）；净资产与年末贷款余额比率=年末贷款余额/净资产*100%，净资产与年末贷款余额比率也称净资产负债率。

2、资产负债率必须小于70%，最好低于55%；资产负债率=负债总额/资产总额X100%。

（2）偿债能力：

3、流动比率在150%~200%较好；流动比率=流动资产额/流动负债*100%。

4、速动比率在100%左右较好，对中小企业适当放宽，也应大于80%；速动比率=速动资产额/流动负债*100%；速动资产=货币资金+交易性金融资产+应收账款+应收票据=流动资产—存货—预付账款—一年内到期的非流动资产—其它流动资产。

5、担保比例小于0.5为好。

6、现金比率大于30%。现金比率=（现金+现金等价物）/流动负债。

（3）现金流量：

7、企业经营活动产生的净现金流应为正值，其销售收入现金回笼应在85~95%以上。

8、企业在经营活动中支付采购商品，劳务的现金支付率应在85~95%以上。

（4）经营能力：

9、主营业务收入增长率不小于8%，说明该企业的主业正处于成长期，如果该比率低于5%，说明该产品将进入生命末期了。主营业务收入增长率=（本期主营业务收入-上期主营业务收入）/上期主营业务收入*100%

10、应收账款周转速度应大于六次。一般讲企业应收账款周转速度越高，企业应收账款平均收款期越短，资金回笼的速度也就越快。应收账款周转速度（应收账款周转次数）=营业收入/平均应收账款余额=营业收入/（应收账款年初余额+应收账款年末初余额）/2=营业收入*2/（应收账款年初余额+应收账款年末初余额）。

11、存货周转速度中小企业应大于五次。存货周转速度越快，存货占用水平越低，流动性越强。存货周转速度（次数）=营业成本/平均存货余额，其中存货平均余额=（期初存货+期末存货）÷2。

（5）经营效益：

12、营业利润率应大于8%，当然指标值越大，表明企业综合获利能力越强。营业利润率=营业利润/营业收入(商品销售额)×100%
=(销售收入-销货成本-管理费-销售费)/销售收入×100%。

13、净资产收益率中小企业应大于
5%。一般情况下，该指标值越高说明投资带来的回报越高，股东们收益水平也就越高。净资产收益率=总资产净利率×权益乘数=营业净利率×总资产周转率×权益乘数；其中营业净利率=净利润÷营业收入；总资产周转率（次）=营业收入÷平均资产总额；权益乘数=资产总额÷所有者权益总额=1÷（1-资产负债率）。

14、利息保障倍数应大于400%

利息保障倍数=息税前利润
/
利息费用=（利润总额+财务费用）/（财务费用中的利息支出+资本化利息）
2.
财务会计报表审核方法包括：
（1）对财务会计报表的形式审核、报表相互之间勾稽关系审核、重要会计科目审核和异常情况审核等。
（2）对于合并财务会计报表除进行上述审核外，还应该要求企业提供经会计师事务所审计过的本部（母公司）和占合并财务会计报表比重较大的子公司财务会计报表，并进行审查。