买房贷款30年真的划算吗

㈠ 我想要贷款买房，20年和30年到底哪个更划算

你好，很高兴回答你的问题！

毫无疑问，贷款买房是当下大多数购房者的首选，可是每次谈到这个话题，就会产生很多疑问，例如到底选择哪家银行、我的房贷利率高了还是低了、贷款多少钱合适呢？

其实，我想说的是这些问题真的无解，为什么这么说，因为这几个方面都是我们无法控制的，要知道银行对贷款有诸多限制，相比较之下，考虑房贷时间更切合实际，就以你的问题，想要贷款买房，选择20年和30年到底哪个更划算呢？

如果你还有不同意见，可以在下方评论！

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㈡ 利息几乎跟本金一样多了，买房选择30年房贷划算吗

其实并不划算。但是目前大多数人都负担不起一套房子，所以贷款是最好的选择。

㈢ 买房按揭还款30年，利息约等于房价，这样选择真的合适吗

按揭30年买房，利息几乎等于房价，这看起来，真的不划算，利息加上房价，30年后就已经翻一番了，你人生中黄金的几十年都给银行打工，你的生活还有什么乐趣么？房奴就是这么来的。

那问题来了，房地产开发商开发的那些房子，咋都卖完了？并且大多数人买房，也都还是按揭贷款，不仅按揭贷款，而且有的人还贷款买几套，这些人买房不都买傻了？

我得承认，我的数学学得不够好，这些计算题还真的没有这么计算过。不过，我想，用这种思维来买房的人，存在两个误区。

从这个47年前的存款案例来说明一个问题，不用数学问题来计算今天的贷款和利息，而要从经济的角度来思考按揭和利息的问题，两者是不同的。

总之，在买房的时候，能够使用按揭贷款，就尽量的按揭，当你按揭买房的时候，按揭的房款和利息都是固定的，几十年后都不会有太多的变化；而未来经济是在不断的变化着的，不变应万变，有什么不好吗？当然要选择按揭贷款了!!

当然，这也是我个人观点，仅供参考。欢迎各位对这个问题在下面留言，发表你们的观点和意见，相互交流和学习。

㈣ 为什么很多专家说按揭买房 贷款30年 等额本息 第八年还是最划算的，这是为什么

房贷通常分等额本息和等额本金两种还款方式，具体房贷怎么还比较划算，以下信息供您参考：
1、等额本息还款法，即借款人每月的还款金额是固定的，其中本金随还款时间逐月增加，利息逐月减少；
2、等额本金还款法，即借款人每月的还款本金是固定的，由于每月所还本金固定，而每月贷款利息随着本金余额的减少而逐月递减，因此，等额本金还款法在贷款初期月还款额大，此后逐月递减，等额本金还款前期压力较大。
3、区别：
①利息总额不同：同样的期限及贷款金额，等额本息的利息要比等额本金高；
②还款压力不同：等额本金前期每个月要还的额度比较多，但是越往后面还款的额度越来越少，所以前期还款压力大，后期还款压力小。而等额本息每个月还款额度都一样，所以压力适中。

温馨提示：以上解释仅供参考，不作任何建议。
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㈤ 买房选择30年房贷，每个月都要省吃俭用，这样做真的有必要吗

你好，很高兴回答你的问题。

从2000年至今的这二十年里，国内房地产快速发展，很多国人在茶余饭后都会讨论房价，随着房价不断上涨，全款买房的人数逐渐减少，贷款买房逐渐成为更普遍的选择，其中大部分人会选择30年房贷，为什么会出现这种情况呢？说白了，房贷时间越长就意味着月供越少，毕竟很多购房者手上的积蓄并不多，尤其是刚刚进入社会的年轻人。

总的来说，在房价不断上涨的大环境下，贷款买房虽然并不是最划算的选择，但确实最适合的选择，而且对于真正需要房子的人来说，即便是一辈子省吃俭用也要买房，讨论有没有必要就已经不重要了，例如小孩上学需要房子，尤其是想上好学校的话，还需要专门的学区房。

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㈥ 按揭30年买房利息几乎等于房价真的合适吗

当今中国，大多数城市的房价已经达到令刚需仰望的高度，贷款买房已经成为人们的必然选择。

贷款买房需要向银行支付贷款利息，实属应该。但是，不少购房者发现，按揭贷款30年，有个残酷的现实就是，利息几乎等于房价。如此漫长的还贷周期，要还如此巨额的利息，实在是令太多的购房者感到震惊和不安。

如上图，比如当前刚需首套首贷，在重庆买套房贷款本金150万元，按当今政策，30年等额本息月供还款，30年总共需要支付利息148.19万元。

很明显，利息几乎就是贷款金额，看上去利息实在是太高了，非常不划算。不过，除去公积金贷款，刚需首套的商贷，这个利息还算是低的哦。

事实上，如果是二套房贷，或者是前几年申请的多套房贷款，有的利率甚至有上浮40%的，贷款利率达到6.86%，假如贷款本金150万元，30年等额本息月供还款，30年总共需要支付利息204.2万元。

㈦ 按揭30年买房，利息几乎等于房价，这样真的合适吗

在这个年代，房子已经成为奢侈品的代名词了，尤其是城市里面的房价，让许多年轻人望而却步。一平方动辄上万甚至几万块钱的房价，有几个年轻人靠自己的收入能全额买得起城里的房子呢？实际上大多数人在城市里面买房子都是选择首付加按揭的模式。我们都知道贷款按揭买房是需要承担利息的，而且利息也不低。在一些情况下，按揭30年买房，一套房子贷款所需承担的利息都快赶上房子总价了。很多人对此叫苦连天，那么按揭买房真的合适吗？

当然肯定还有一些有钱人的想法，不是像上述这样的。他们或许就是不愿意多承担贷款买房带来的利息负担，而更愿意选择一次性全额买房。这样既省事又不用多承担额外的利息。因此，贷款买房对这类想法的有钱人来说又是不合适的。

㈧ 按揭30年买房，利息几乎等于房价，真的合适吗

按揭买房的人，并不是从经济角度考虑才做出的决定，而是没有一次付款的经济能力才不得已而为之，即便会付出高额的利息成本，能够圆自己买房的美梦也是值得的，何况在30年的按揭时间中，自己的经济收入可以用来投资赚取一定的收益，也会在经济层面起到冲减利息成本的作用，只有综合各方面因素的对比分析，才能对按揭30年买房的合理性做出客观的评价。
由此可见，按揭30年的买房决定还是比较理性的决定，也是当前的房地产形势下无可争议的理想之选，至于几乎等同于房价的利息成本，则会带来一定程度的财务自由，如此一来便可以起到兼顾多方面需求的效果，而利息成本也会通过不同层面的摊薄体现出实用价值，因此能够成为当今社会比较普遍的购房策略也就顺理成章。

㈨ 买房贷款30年，利益几乎等于房价，这样做合适吗

其实这个问题非常简单，和你算一笔账，你就会知道了!!现在的100万如果不做任何投资，只是做银行理财的话，每年的收益率为4%左右。但是中国近几年，甚至未来几年的通货膨胀率实际为8%左右，也就是说，你在什么都不做的情况下，你每年可能会损失4%的购买力，那么：

因此，给予广大购房者建议的是能够贷款的请一定要选择贷款，并且贷款额度最大化，时间最大化！要知道的是未来的钱拿到现在来预支那叫价值提现，而现在的钱到了未来则是叫价值贬值，更何况在中国，房地产的贷款是最优质的，最良心的，你在市面上再也找不到一个机构和人能够借你一笔几百万的数字，但是有着30年，每年只有6%左右利息的良性贷款了！所以，不是合不合适的问题，是真的超值的判断！

最后和你说个故事，在很久很久很久以前，1989年的时候，有个人以天价1500/㎡在上海买了一套房；当时他一个月工资80元，每个月要还60元的“巨款”，贷款30年，到2019年还清，2018年了他仍还着每月60元的“巨款”！你看懂了吗？

㈩ 买房选择贷款30年，而利息几乎和房价一样，这样做合适吗

首先，房子可能是人生的最大件，没有住房金融支撑，可能就买不起房子。

房地产短期看金融，说的就是住房信贷对房地产市场有决定意义。比如一处房子价值200万，并不是很多人能一下子拿出那么多的现金，有住房信贷介入，你只要准备三成左右的资金，比如60万当首付，就可以买到房子。贷款140万，即便是30年利息累积也有140万，分摊到30年，差不多一年接近10万的本金加利息，与马上筹积140万相比，每年不到10万的支出，尚有可能达成。

也要看到，除了银行还严格执行利率政策、房贷政策外，现在借钱真

未来想通过炒房赚大钱是不大可能地，随着房地产调控长效机制持续构建与完善，房地产业将以平稳、健康作为发展基调，房价的波动性也将减弱。但房子的保值功能仍然会存在，这是基于地价因素，基于子女教育因素，基于医疗等公共资源分享的因素。