A. 按揭贷款 贷款 等额本息 20年,在多少年内 提前还完款 比较划算
等额本息在还款期的前1/3时间内(20年贷款,就是前7年)提前还完款比较划算。
适合提前还贷的人需要符合以下三个条件:
1、选择了等额本息还款法并且处于还贷前1/3时间之内,这样的人可以提前还贷,因为可以省下很多利息。
2、自己手上有闲余资金,但又苦于没有其他投资途径,或者投资收益率小于贷款利率。
3、不久的将来有大笔开支的可能性较小。
而以下两种情况的人并不适合提前还贷。
1、还贷期已过1/3时间。
2、有多种投资渠道比如基金、股票和房产,收益明显大于现有存款利率的,都不适合提前还款。
采取的是等额本息还贷法,所以前1/3时间的利息支付很多,需要还的利息总额甚至超过本金本身,尤其是第一年,所以在这个时期提前还贷最划算。
B. 等额本息贷款77万贷30年交3年半提前还款划算吗几年内还最划算
如果只交了三年半,有条件还那还是比较合算的。等额本息一般交了一半以上就不考虑提前还款了,也就是说你贷三十年,如果还了十五年了,那就不提前还款,如果不到十五年,你可以一次性提前还款,这样还是划算的。
C. 等额本息贷款方式在几年内提前还款合适
如果选择提前还贷的话,越早越好吧!一般3年以内最佳,最迟不能超过贷款期限的1/3,否则提前还贷的意义就不大了!
等额本息还款方式的特点
1、等额本息是将个人住房抵押贷款的本金与利息总额相加,然后平摊到每个月中。因此,每月的还款金额是固定不变的,只是利息和本金不断变化罢了!这种还款方式,操作简单,比较易于贷款人合理安排资金的收支!
2、贷款期限内每月贷款利息按月初剩余贷款本金计算,并逐月结清。换句话说,随着时间的推移,每月还款额中,利息所占比例会逐月减少,而本金比重会逐月增加!
3、贷款前期归还的本金较少,银行资金占用的时间更长、金额更多。因此,同样的贷款本金、同样的期限,采用等额本息还款方式的总利息会比等额本金要多很多!
D. 关于房贷,我跟银行等额本息贷了60万,30年期限,我想5年内还清,请问怎么还款比较合适
建议你用等额本息还到第五年然后申请一次性还款。等额本金是先递减的方式。先多后少,对于你不划算。
E. 等额本息贷款30年提前还款划算吗
不合算吧 银行一般的规定是放款的前一年里不受理提前还贷的业务,所以你只能一年后提前还贷。且每年都只有一次提前还贷的机会,金额必须是5000的整数倍,现在提前还款方式有三种:
一:剩余的贷款保持每月还款额不变,将还款期限缩短;
二:剩余的贷款将每月还款额减少,保持还款期限不变;
三:剩余的贷款将每月还款额减少,同时将还款期限缩短。
等额本息贷款的这些特征可以归纳为以下3点:
每期还款(1):每期还款金额保持不变。每期还款金额由利息和本金两部分组成,而且每期还款金额中的利息和本金都不相同;
提前还款(2):提前还款后每期还款金额依然保持不变;
计息方式(3):等额本息贷款采用复利方式计息,即利息也要生息,简称利滚利。
特征1和2可以从贷款还款表中读懂,但特征3却不能,它是隐藏在计算公式里。需要强调的是,有许多网上计算器在计算提前还款后每期还款金额发生了变化,这违背了特征2,因而是一种计算错误