1. 能用住房公积金贷款支付首付然后月供吗
用了公积金贷款,公积金是可以支付月供的,需要到公积金签订还款协议。
一、公积金贷款利率是2015年5月11日调整并实施的,五年以上公积金贷款利率3.75%,月利率为3.75%/12,五年及以下公积金贷款利率为年利率3.25%,全国都一样。
二、住房公积金,是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工缴存的长期住房储金。
2. 二手房卖出,买家应该是先付首付给卖家,然后银行贷款剩下的钱给卖家,还是首付给卖家,以后再月供给卖家
正常分期买卖,钱都是由银行垫付一次性给卖家的,然后再由买家分期偿还给银行。
3. 贷款买车期限一年,首付后能不月供年底付完吗
前期贷款付30%,关键是利息是4s店定的,你最好能了解当地4s店的价格。
4. 贷款付首付后还能贷款月供吗
若是通过我行办理住房贷款,首付部分需要您个人支付,剩余部分可以办理按揭贷款。
办理住房贷款(含一手楼和二手楼)/
首付比例规定如下:
1.首套房,比例最低30%,即贷款金额最高不超过所购房产价值的70%(不实施“限购”的城市调整为不低于25%)
2.二套房,比例最低40%,即贷款金额最高不超过所购房产价值的60%。
具体您的可贷金额需您提交相关资料,网点审核之后才能确定,您可以直接与当地网点个贷部门联系咨询。
5. 能否用工资抵押贷款付房子首付,然后再用住房公积金做房贷
你没有工资收入或者远高于贷款部分的财产,银行根本就不会给你房贷!!!有些银行就是你有其它可以抵押的远高于贷款部分的财产能批到贷款的几率也要低些。
你还惦记你的工资,你能贷到的款是不能超出你的还款期限的(男是从你贷款时的年龄到60岁)内的总和的,且不能多于你工资收入的一半(公积金有自己的规定,看你的缴费基数、年限、连续性呀等等情况才能决定你能贷到的金额,不足的部分就只能用商业贷款了)。打个比方:25岁,男,月收入5000,要贷款200万银行肯定不批,不算利息35年的全部工资也不到200,网站上有公式和贷款的计算器你可以自己查询,重要的是不同的城市都有一个可贷款的上线,你要到住房公积金管理中心去了解。
购房的条件是自行首付后,不足的部分可以用公积金贷款或商业贷款购房。也就是你自己交的钱加上银行借给你的钱要够房款的全部(税、维修基金和保险费等等费用不包含其中,要在缴纳首付时一并交清,要大于首付的)。银行就是出于安全考虑也不能全出了呀,要是房价跌了你不供了,银行不就赔了吗(房子等于银行付的全款买的)。
在购房后(我在的城市还要房产证下来后)公积金在签订购房协议前(还是房产证上的时间我记得不清楚了)的部分可以提取出来,以前我所在的城市是这样规定的,不过,政策是否有变化就不好说了,你还是到你所在的城市的ⅩⅩ市住房公积金管理中心去咨询下,或上它的官方网站去了解下,我所在城市的住房公积金管理中心网站上就有贷款的计算器,输入你的资料就能知道你用公积金贷款能贷到的最高金额、还款年限、月供等等信息,如果不够还可以用公积金+商业贷款,同样能计算出能贷到的金额、月供等等,你就不用去了解还贷利息了。
各个城市的规定细则都有所不同,还是了解清楚的好。
6. 可以贷款付首付然后再公积金贷款吗会不会有影响如果有怎么弄贷到钱
首付也可以贷款,但是会对公积金贷款造成影响,会影响到公积金贷款的额度,除非首付的贷款不上征信,银行无法得知,否则必然会影响到公积金贷款的额度,而且影响的还不是很少~
7. 公积金贷款可以又用来首付,然后继续月供么
公积金贷款不可以用来付首付,住房公积金里的存款是可以用来付首付的。可以用住房公积金余额的一部分加现金付首付,然后进行公积金贷款,然后按月还款,但是提取额不能超过首付额。
以郑州住房公积金为例,根据郑州住房公积金中心下发的《提取住房公积金办事明白卡》职工购买自住住房,可申请提取本人住房公积金。提取金额不足的,购房人的父母、配偶、子女、共有人可申请提取本人的住房公积金。提取金额总计不能超过职工已支付购房款(不含贷款金额)。
根据郑州住房公积金中心下发《住房公积金贷款须知》凡在住房公积金管理中心正常缴存住房公积金并在本市行政区域范围内购买自住住房的职工均可申请住房公积金个人住房贷款。
(7)可能贷款给首付然后再月供吗扩展阅读:
《住房公积金贷款须知》贷款所需资料:
1、借款人、配偶及共有人(如果有)身份证复印件各2份。
2、借款人、配偶及共有人(如果有)户口本复印件各2份。
3、出租车从业者提供从业资格证复印件。
4、借款人结(离)婚证(附相关协议书)复印件2份。
5、《商品房买卖合同》原件4份;《合同信息备案摘要》复印件2份。
6、首付款发票原件(二手房为资金监管付款凭证)及复印件2份。
7、《不动产登记证明》复印件2份。
8、《国有土地使用证》(全部)复印件1份。
9、《商品房预售许可证》(带附图)复印件1份。
10、借款人用于还款的银行卡原件复印件1份。