产权剩下20年贷款30年

❶ 如果房子产权只有26年,贷款可以贷30年吗

这个肯定是不可以的，因为贷款，银行也是需要看房龄的，房龄这个很关键的。

❷ 买房贷款时，“还贷20年”和“还贷30年”，哪种更划算为什么

单纯从利息角度看，等额本金方式贷二十年更划算。

1.同样还款方式两种不同年限利息比较。以“100万，利率取值5.5%”为例：

(1)等额本息：20年月供6878.87元，总付利息65.09万元；30年月供5677.89元，总付利息104.4万元。20年比30年节省39.31万元利息。

同样以上面的李先生为例，家庭月收入1.2万元，借100万，利率5.5%，采用等额本息方式还款，20年月供6878.87元，30年月供5677.89元，李先生的月收入仅能满足30年的要求，因而李先生不能将贷款年限缩短，除非他增加首付，减少贷款额。

综上

在“既满足三十年和二十年的贷款年限、家庭收入足够月供2倍”的前提下，以等额本金还款方式贷20年最划算，但如果投资理财收益高于或等于银行房贷利息时，则选择等额本息还款方式，贷30年最划算。

❸ 房子贷款20年可是产权只剩下十几年了怎么办

商品房的产权都是70年。这个70年，实际上就是土地使知用证的有效期限，期满后自动续期，也就是说，商品道房产权版实际上是永久性的。2006建的房子，产权只有20年，那么你需要先搞清楚那是什么产权，有土地使权用证吗？

❹ 买房如果贷款50万，还30年。在第十年的时候手里有钱了，把剩下的本金都还了，那么剩下的20年利息还

不是那么算的，提前还贷另有算法，而且还得银行同意才行，肯定不能光还本金，还要有别的费用，具体情况问银行（各个银行规定不同）

❺ 想买二手房，可产权只有30年了怎么办

产权只有30年房子的产权年限本身就已经有了损耗，如果非买不可，需要注意以下几点。
首先所剩余的年限短会影响贷款年限已使用年限+贷款年限≤30年房龄超过15年，银行不贷款（各银行执行标准有差异，具体可咨询贷款银行）
其次对于日常生活也会有一定的影响，比如设施老化电路、水管等隐蔽工程老化，会存在安全隐患。
关于住宅超过产权期间的问题，目前是《物权法》规定“住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期”，但具体到几十年后政策如何就说不准了。整体而言，只要社会稳定、经济还行，这块敏感地带还是不会触碰的。商业用地产权到底后怎么办，还没有明确说法，相关案例也很少。深圳那边有20年、30年产权的商业用地已经到期，目前是按延长到国家最长年限，按比例补偿了一些地价。

❻ 你好，我想问一下。我们的购房合同上写的是30年，可是银行贷款是20年，

涉及贷款，以与银行签订的借款合同约定为准

❼ 本人准备买一套二手房，用商贷贷30年，但不动产权只有20年期限，是不是说明贷款只能贷20年

不是，商贷和产权是两回事

❽ 产权50年,剩26年公积金能贷30年吗

产权50年,==这个是工业地产还是旅游地产啊？
剩26年公积金能贷30年吗==公积金只能用于70年的住宅，你先问问可以用于50年的不咯。
还有啊，公积金贷款最长时限是20年。

❾ 贷款30年，10年后有钱了，想把剩下的20年贷款一次性还了可以吗如果可以利息这么算

当然可以了，这样你可以少出二十年的利息了！而且再不当房奴了。你只出了之前十年的利息。

❿ 50年的那个住宅产权房就是已经住了二十多年还能贷款多少年

50年的住宅，现在已经租了20多年，是可以贷款的