A. 我首套房公积金贷款45万打算15年还清,每个月还款多少
分别按“等额本息”、“等额本金”两种还款方式测算;
假设5年期以上公积金贷款执行利率是3.25%,那么,年利率=3.25%,月利率=年利率/12=0.2708%
一、“等额本息”方式
【公式】月还款额=贷款额*月利率/[1-(1+月利率)^-还款月数]
月还款额=450000*0.2708%/[1-(1+0.2708%)^-180]
月还款额=3,161.92元
还款总额=569,145.96元
利息总额=119,145.96元
二、“等额本金”方式
(1)、计算首期还款额
【公式】首期还款额=贷款额*[(1/总月数)+月利率)]
首期还款额=450000*[(1/180)+0.2708%)]
首期还款额=3,718.60元
(2)、计算月递减额
【公式】月递减额=贷款额/总月数*月利率
月递减额=450000/180*0.2708%
月递减额=6.77元
(3)、计算利息总额、还款总额
【公式】利息总额=1/2*贷款额*月利率*(1+总月数)
利息总额=1/2*450000*0.2708%*(1+180)
利息总额=110,283.30元
还款总额=560,283.30元
结果:
在假设条件下,“等额本息”方式,每月还款3,161.92元,还款总额569,145.96元。
“等额本金”方式,首期还款额3,718.60元,以后逐月递减6.77元;还款总额560,283.30元。“等额本金”比“等额本息”方式要节省利息8,862.66元。
B. 住房公积金贷款45万,十年还清
贷款总额45万,贷款期限10年,当前公积金贷款利率3.25%(2015-08-26),可以采用两种方式还款,等额本息法和等额本金法 。
等额本息法:每月还款4,397.36,总支付利息77,682.76,本息合计527,682.76;
等额本金法:首月还款4,968.75,每月递减10.16,总支付利息73,734.38,本息合计523,734.38。
等额本息是指一种购房贷款的还款方式,是在还款期内,每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息)。每月还款额计算公式如下:
[贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数]/[(1+月利率)^还款月数-1]。
等额本金是指一种贷款的还款方式,是在还款期内把贷款数总额等分,每月偿还同等数额的本金和剩余贷款在该月所产生的利息,这样由于每月的还款本金额固定,而利息越来越少,借款人起初还款压力较大,但是随时间的推移每月还款数也越来越少。
等额本金贷款计算公式:
每月还款金额= (贷款本金/ 还款月数)+(本金 - 已归还本金累计额)×每月利率。
C. 公积金贷45万房贷,每月要还多少才能十年还清
贷款30年的话一般夫妻共同贷贷45万应该挺容易的,公积金个人月缴存额超过300应该就可以。
D. 公积金贷款45万月供多少
主要要看你要贷款多少年!还有你贷款时的公积金利率!一般大概20年的话,大概要还2850元
E. 贷公积金50万,12年还完,每月还多少
按照等额本息还款,每月还款4317元,按照等额本金还款,首月还款5034元
F. 住房公积金贷款45万,到2012年已还2年,是等额本金还款,到2012年利息增加了,我每月要还多少钱
等额本金的话,每个月还款数量是不一样的,逐月减少的。
反正不管你是等额本金还是等额本息还款,2012年元旦开始按新的利息执行还款,还款的计算方式是按未还本金和余下的月数计算。
G. 我公积金贷款45万19年每月还多少,利息总的多少
按照最新公积金贷款年利率(3.25%),等额本息还款法计算的话,每月月供大约需要2647.97元,总利息大约153736.56元,等额本金还款法要比等额本息还款法利息要少一些。如若还有疑问,可以用搜索引擎搜索“房贷计算器”,填入相应数值就可以查到。
H. 公积金贷款40万12年月还多少钱
按照2015年10月24号的最新公积金贷款利率3.25%计算,贷款40W,期限12年,
按照等额本息还款的话,月供是3358.28元。
网上有很多贷款计算器,你自己也可以到网络上去搜索。
I. 每月工资7200公积金贷款50万12年还清月供多少
公积金贷款50万,贷12年(144期),按最新基准利率3.25%计算,等额本息还款方式还款,每月还款4197.85元,12年总利息104489.77元。