1. 公积金贷款30万,商贷15万,组合贷款30年,月供要多少是否可以提前还商贷
商业贷款月还款15*63.54=953.1元
公积金月还款30*50.6685=1520.055元
每个银行的还款期限不一样,一般是一到两年内不可以还款。
2. 我首次购房,公积金贷款,贷30万,贷20年,利率是多少,月供款额是多少。组合贷款又是多少谢谢。。
回答如下:
一、随着国家对房价政策的不断出台,目前购第一套房,无论是商业按揭贷款还是公积金贷款,都取消了优惠政策。
二、当前购房贷款的最新利率:商业按揭:5年以下(含)6.65%,5年以上6.80%;公积金贷款:5年以下(含)4.20%,5年以上4.70%。 这是人民银行2011年4月6日调整公布的,各大银行均是按此基准利率执行的(如果是第二套房,利率要上浮10%——20%)。
三、购房贷款的还款方式有两种,即等额本息法以、等额本金法。根据你提供的贷款30万、20年,现分别按商业按揭利率6.80%、公积金贷款利率4.70%计算如下:
1、商业按揭贷款
A、等额本息法:月还款额为2290.02 元(每月相同)。还款本息总额为549604.46 元,其中利息为249604.46 元。
B、等额本金法:第一个月还款额为2950.00 元(以后逐月减少,越还越少),最后一个月还款额为1257.08元。还款本息总额为504850.00 元,其中利息为204850.00 元。
以上两种方法相比较,等额本金法比等额本息法少还44754.46 元。
具体采用哪种还款方式,在银行办理贷款手续时可以选择。
3、公积金贷款:
A、等额本息法:月还款额为1930.49 元(每月相同)。还款本息总额为463317.19 元,其中利息为163317.19 元。
B、等额本金法:第一个月还款额为2425.00 元(以后逐月减少,越还越少),最后一个月还款额为1254.90元。还款本息总额为441587.50 元,其中利息为141587.50 元。
以上两种方法相比较,等额本金法比等额本息法少还21729.69 元 。
四、对于你提到的组合贷款,意思是公积金不能贷到30万时用商业按揭贷款来补充。比方说你公积金只能贷20万元,那另10万元就要申请商业按揭,月还款额是分别计算后再相加,因为你没有明确组合贷款的具体金额和贷款年限,所以不能计算。
以上回答希望对你有帮助。
3. 购房组合贷款,商贷25万,公积金30,带三十年,每月还多少,总共多少钱
这个计算必须要结合审批后的利率。不同的贷款记录稍微会有差异。不过粗略估计的话,咱这个每月还款不会超过三千元。
4. 买房组合贷款90万,公积金贷款50万,商业贷款40万,等额本金30年还款月供多少
当时采用组合贷款的方式,等额本金是30年,那么你的月供我帮你计算了一下,月供大概在8500元左右。
5. 贷款购房三十年,组合贷共八十万,商代公积金贷款各四十万,每月应还款多少
贷款购房30年期限,组合贷款共80万,商业贷款40万,公基金经营贷款40万,每月还款额度应该在6500元左右。
6. 公积金组合贷款200万元期限30年,每月还款多少钱
“北京伟嘉安捷投资担保公司”解答:公积金首套最高可贷120万,另则用商业贷款贷80万。
公积金贷款利率为3.25%,月供为5222.48元;商业贷款利率为5.15%,月供为4368.21元;最终月供为5222.48+4368.21=9590.69元。
7. 组合贷款四百万一百万公积金300万商业贷款贷30年每月还多少钱
你申请的是组合贷款,一共是400万元的本金,100万是公积金贷款,300万是商业贷款,30年的期限,在这种情况下,你每个月的月供应该在2.27万左右,还是比较多的,你只要按照贷款合同还款就可以。
8. 我想贷款30万买房,如果用组合贷款的话,我公积金贷款8万,商贷22万,20年还清,那我需要月供多少啊
您好!计算贷款还款月供金额,除需要贷款金额、贷款期限外,还需要知道还款方式、贷款年利率。
假设等额本息还款,商业贷款年利率为6.55%,公积金贷款年利率为4.5%,月供金额为2152.86元;(举例说明供参考,不作为还款数据依据。具体情况请联系经办行核实)。
更多还款法,您可以通过个人贷款计算器试算:http://www.cmbchina.com/CmbWebPubInfo/Cal_Loan_Per.aspx?chnl=dkjsq