商业贷款25年和30年前5年

Ⅰ 还贷是选20年还是25年还是30年好区别在哪里

有2中还款方式，等额本息款（1）和等额本金还款（2）
等额本息，每月还款金额固定，按当前基准利率，贷款40W的话，月供为3005.89，支付利息要32万左右。
等额本金，每月还款金额不固定，随着还款次数的增多，剩余本金将逐渐减少，月还款的利息也相应减少，月供开始每个月要换将近4千，到后面每个月就还1600多，要支付利息26.5万左右
30年和20年，利率是一样的，选30年的话，月供少了，但最后要支付的利息多了

希望对你有帮助

Ⅱ 商业贷款25万买房，贷30年，计划5年内还清 等额本金和等额本息哪个更省钱，相差多少

没多少区别
等额本息，月供1558.4，5年底一次还清，利息合计7.95万
等额本金，首月2059.03，每月减少3.79，5年底一次还清，利息合计7.51万

Ⅲ 急！！按揭贷款，25年的等额本息和30年的等额本金，哪个更合适

其实说下来其实是一样的，提前还款的话具体看你用了多长时间的钱，他都是用一天算一天的利息，等额本金是刚开始还的多，其中多出来的钱就是你的本金，所以总体下来产生的利息较少，但是那是因为你提前还了。而等额本息每月还款额不变，但是还的比等额本金少啊，方便记住还款额，贷款的目的不就是为了减轻负担吗？所以没必要纠结哪一种还款方式。具体用哪一种自己决定吧

Ⅳ 贷款30年，5年后有钱了，想把剩下的25年贷款一次性还了可以吗如果可以利息这么算

利息交到全部贷款结清即可，后面的利息就没有了。等额本金不适合年轻人。搜索skating sunny 案例分析

Ⅳ 贷款15年和30年,要前5年还清差别有多大哪个省钱。。。。也就是说哪个利息还的少些！

贷15年不仅总利息比30年低，并且每月 所还利息的比重也比30年少的多。
如果要提前五年还清的话，当然是15年划算，但是唯一不好的是月供太高。

常用的两还款方法是等本息和等本金，前者月还款额不变，后者月供是递减的，但每月还的本金是不变的。

所以，我的建议是你最好用等本金还款法，年限为15年，如果感到月供压力大，可以采用适当延长年限的方法来降低月供额，
我的贷款就是用这种方法。

你想算出具体数的话可以把贷款金额发消息给我，我给你算一下。

Ⅵ 贷款买房还款期限只能选择5年,10年,15年,20年,25年,30年吗

不是，不过这些期限比较好计算和选择。

Ⅶ 房贷是应该20年还是25年

房贷可是坑爹啊，贷50W还30年到期共计还款100W！时间越长利息越多，坑钱啊

Ⅷ 25年的房贷，为什么说超过5年不建议提前还款

现在买房，基本上身边很多人都是贷款买的，有的贷个10年还算低的，还有的贷款二十年、三十年的，无疑，贷款时间长一些，这期间的还款压力会小一些，但是利息也是很大的，可能利息能赶上贷款金额了。很多人正是因为不敢去贷款，所以迟迟没买房，想多付一些首付少贷点款，这是聪明的做法。

很多人没有买过房贷过款，可能有很多问题都不了解，比如刚接触这个行业的时候，笔者也搞不懂，到底房贷能不能提前还，过去看了很多文章，说是不能提前还款，会收取违约金。等把这些理论跟现实中的朋友家人说了之后，他们都笑了，为什么不可以提前还款？只不过提前还款有许多地方需要注意。

Ⅸ 我这情况，房贷分25年还是30年好

如果你没超过40岁，我建议你贷30年（超过40岁银行也不会同意给你贷30年），按照现行利率我给你算一下，你贷20年的话，每月还款2844元，你贷30年的话，每月还款2414元！看到这里你肯定会说，贷30年岂不是还的利息要多？
对，如果你真按照30年去还是这样的，但是商贷有提前还款的业务，在你的贷款成功办理之日起，你按时还款12个月以后，你就可以申请提前还款，每年可以申请两次，每次是2万起的整数倍（银行不同可能会有细微的差别），提前所还的这些钱是不计利息的，还完后剩余的钱会重新再计利息，这样的话，30年和20年来比较你每月的还款压力会小一些！
因为每月的月供是有本金和利息两部分构成的，不管是30年还是20年，你每月所还的利息是一个固定值（贷款总额乘以月利率），而所还本金（贷款总额除以贷款总月份）会因为贷款年限的不同而不同，从而导致20年和30年每月月供的不同！
按照你的收入水平，过个几年，手里存个十来万，一次还掉，剩下的就没多少了，这样你轻松，还划算！