1. 60w的房子 ， 首付需要多少，贷款的20年的话 每月需要还多少钱！贷款30年的话又需要还多少！
3成 30% 20W
20年 2530.6元/月
30年 2026.74元/月
执行 4.5%的基准利率
5年以内提前还款比较划算！
2. 70W的房子，首付付多少，可以按30年贷款吗如果不能的话，按20年需要付多少利息。
首次购房者房子首付一般不能低于房款的两成。新房一般都是2成或者3成（根据不同开发商的要求）2手房首付就不一定了这个你就要和房主商量看他要多少。
一般二手房能贷到30年。新房一般就给你贷到20年。
我这有建行二手房房贷的利率：
2成首付。70万房款，14万首付，贷款56万。
月供为：（基准利率）3332元左右
（9折利率）3124.8元左右
（8折利率）2917.6元左右
（7折利率）2721.6元左右
算的不是很标准，只能给你个大概的数字，具体你能用到几折利率就要看你是几套房，如果不是1套房，你的利率还要上浮。如果是1套房的话 就要看银行给你几折利率了。。。
3. 56万的房子，首付30%，20年和30年按揭，月供多少
贷款39.2万元。
按基准利率计算：
一。等额本息还款
20年：月供2794.86；总利息278766.4
30年：月供2335.14；总利息448650.4
二。等额本金还款
20年：首月供3573.73，逐月递减，末月供1641.42；总利息
233818.2
30年：首月供3029.29，逐月递减，末月供1094.28；总利息
350242.2
如果有8折利率优惠：
一。等额本息还款
20年：月供2533.62；总利息216068.8
30年：月供2045.33；总利息344318.8
二。等额本金还款
20年：首月供3185.65，逐月递减，末月供1639.8；总利息
187054.56
30年：首月供2641.21，逐月递减，末月供1093.2；总利息
280193.76
4. 贷款买房 房价是347600元 首付30% 我想问下贷款30年和20年分别是每月还款多少（建设银行）
你好：首付30%,将近11万，你尚需贷款24万元；购房贷款有三种方式：纯公积金贷款、纯商业贷款、商业+公积金组合贷款，不知道你选用的是那种贷款方式，给你一个房贷计算器自己算很方便：http://house.fdc.com.cn/jsq/index.htm#4。
5. 买144平方的房子，首付20％，按揭20年利息多少，按揭30年利息又是多少呢
时间越久利息越多。30年利息比20年多。而且贷款多少年，也要看银行那边，有时候银行不贷给你30年。所以不是你一厢情愿的。利息的多少也是和银行谈的。你可以咨询一下售楼的置业顾问，他会帮你算大概得一笔钱。然后最后具体是多少，你要去和银行谈。
个人建议你注意这么几个问题：
1、现阶段首付20%，这个比例有点低，从负债角度说你负债的比例有点高。如果你的收入不是特别高，这么高的负债比例，对你来说风险比较大。未来，你应该考虑万一你失业的情况。资金周转不灵的情况都要提前考虑到。个人建议提高首付比例到50%比较好。如果你的收入还不错，那么我建议你可以把钱先存一存，首付比例稍微高一点，负债风险也小一点。如果你本身收入不高，就别买房了，这点钱，留着应对未来可能发生的物价上涨，消费能力下降的不时之需。负债太高比例，万一爆雷你扛不住。
2、144平的房子真不小。你是打算将来三代人住在一起吗？说实话媳妇和父母很难同时搞定，万一他们发生冲突，你夹在中间很不好过的。尽可能的把父母和媳妇隔离开，朝夕相处不是那么好相处的。那要是只有两代人住，这个房有点大哦。房子的大一点，就意味着你要付出更多的钱。鉴于你还是贷款，而且还是20%的首付比例，我觉得你完全没有必要要这么大的房子，你可以房子小一点，然后价钱就少很多。意味着你可以少贷款，还款压力也会小很多。
3、尽可能的延长贷款周期。因为未来通货膨胀是大概率，还款周期越长，随着收入提高，你还款压力越小。
4、买房要量力而行。不要超出自己的能力范围之外。
6. 首付刚付好,银行房贷30年能改成20年吗
签了合同之后暂时不能改，没签合同可以改
如果签了合同，第二年提前还款 最低1万 然后修改贷款年限是可以的。