㈠ 买房办了按揭,到期交不了房怎么停月供
可以催告其其在合理的时间内(一般是三个月),如果在合理的时间内仍未交付房屋的,可以要求解除合同,并要求返还首付款、支付违约金。协商解决不成的,可以向法院起诉。
建议先协商解决,不愿协商或协商不成的,可以向法院起诉维权,要求开发商承担违约责任,也可以要求退房。想要房就继续交按揭,不想要就断供。
㈡ 已经用公积金贷款买房。突然中断怎么办
看各地政策规定决定的,有些地区只要按时还款没有影响,有些地区自公积金中断自月起,即便每个月按总还款额来还款,公积金管理中心也会按月作出罚息处理。
只中断一两个月的还好,如果自此长期中断下去,等待的将是积年累月高额罚息处理(执行标准未确定)。同时,会影响到还款者个人的信用纪录。
得办理以下手续:
1、原缴存住房公积金转移到新单位,一定要在三个月内办理完毕(借款人在借款期间连续停缴住房公积金3个月以上,住房公积金管理机构与贷款银行有权要求借款人提前偿还部分或全部借款);
2。补缴了欠缴的公积金;
3、能提供证明工作调动的原始手续。
(2)贷款买房中断月供扩展阅读
住房公积金包含涵义:
(1)住房公积金只在城镇建立,农村不建立住房公积金制度。
(2)只有在职职工才建立住房公积金制度。无工作城镇居民不实行住房公积金制度,离退休职工也不实行住房公积金的制度。
(3)住房公积金是由两部分组成,一部分是由职工所在单位缴存,另一部分是由职工个人缴存,职工个人缴存部分由单位代扣后,连同单位缴存的部分一并缴存到住房公积金个人账户内。
(4)住房公积金缴存长期性。住房公积金制度一经建立,职工在职期间必须不间断地按规定缴存,除职工离退休或发生《住房公积金管理条例》规定其他情形外,不得中止和中断。体现了住房公积金的稳定性、统一性、规范性和强制性。
(5)住房公积金是职工按规定存储起来的专项用于住房消费支出的个人住房储金。
具有两个特征:
一是积累性,即住房公积金虽然是职工工资的组成部分,但不以现金形式发放,并且必须存入住房公积金管理中心在受委托银行开设的专户内,实行专户管理。
二是专用性,住房公积金实行专款专用,存储期间只能按规定用于购、建、大修自住住房,或交纳房租。职工只有在离退休、死亡、完全丧失劳动能力并与单位终止劳动关系或户口迁出原居住城市时,才可提取本人账户内的住房公积金。
按我国规定,企业都应该给职员存储住房公积金,不分国有企业和私营企业。
㈢ 买房中断月供有哪些影响
首先会被罚息,合同上都写有的,其次会有不良记录,次数太多会对以后办理贷款和信用卡完成影响,最后如果逾期次数太多,银行会提前收回贷款,一般都是直接诉讼至法院拍卖房产。
㈣ 买房月供中断了会怎么样 买房月供中断了会怎么样
算是逾期,还上就行了。就是在人们银行的征信系统中会有不良记录,以后贷款、办信用卡有影响。
㈤ 在贷款买房时发现银行流水中断了 怎么办
对于工薪阶层,银行主要会看你的工资流水、每月的账户余额以及账户的日均余额。对于中小企业业主、个体户业主等,银行主要会查看借款人的进出账目、固定存款余额等。银行流水中最好能体现出每月固定时间有较为稳定的入账。银行流水中体现出的家庭月收入,需是房贷月供的2倍以上。
㈥ 房子断供后会房子怎么处理银行贷款怎么处理
申请银行贷款购买的房子,断供(停止偿还贷款本息)后,经银行多次催收仍然没有还款的情况下,抵押的房子最终将会被拍卖。拍卖所得的房款扣除拍卖费用后,用于归还银行贷款。
㈦ 我想办理买房贷款但是银行流水中途断了一个月还能贷款吗
流水的要求,不同银行要求不同。一般来说,每月连续、收入稳定、收入高的银行流水最为理想。因此,银行流水中最好能体现出每月固定时间有较为稳定的入账。通常要求提供半年内的银行流水,由于地方性和银行不同,有银行会要求提供一年内的流水
当然,达不到此要求的银行流水也并非就一定不能办理房贷。如果单张银行卡中体现出的收入较低,借款人可提供自己名下的多张银行卡的流水。另外,尽量不要在每月固定时间取走卡里的全部资金,这样银行会认为你已经有固定的大额开支,会影响你还款能力的评估。银行流水中体现出的家庭月收入,需是房贷月供的2倍以上。
若是换工作而中断过银行流水的也没太大关系,提供不了半年的银行流水,可以提供大额定期存款,个体户或做企业的,可提供营业执照,在贷款当地有房子等财产证明也可。卡宝宝贷款不建议找担保公司作假或直接伪造假的银行流水骗取贷款,一旦被识破,是要负刑事责任的。
但是除了需要一定的银行流水,还需要有足够的工资证明,所以即使银行流水达到了,也是不够的。工资水平也是需要达到每月还款额的一倍左右。个人达不到的话,可以以家庭如夫妻配偶的名义共同申请;如果单身,还可以让父母作为共同还款人。