公积金贷款30年什么时候提前还款比较划算

1. 公积金贷款35万,30年换清,如果提前还清贷款在第几年最划算

现五年期以上的公积金基准利率为3.25%，贷款35万元，30年期，等额本息月还款额1523.22元,总还款额548359.2元,其中利息总额198359.2元。考虑到公积金贷款利率很低，个人认为不提前还款最划算，贷款利息还不够人民币贬值的。

2. 住房公积金贷款贷了30年，等额本息，还了几年后再提前还款就不划算了

等额本息还款形式，是以时间顺序，还利息由高到低递减的，也就是说，开始还的钱，绝大多数是利息，随着时间推移，到最后基本就是本金了。所以，只要贷款已经还了3－4年以上，再一次还清就相当不划算了。以次类推，越晚一次还清就越不划算。

3. 公积金贷款30年什么时候提前还款比较划算

如果你的公积金贷款是30年的时间，
我认为在第10年还款是比较划算的，
这样只需要支付10年的利息，
而且违约金也不是很多，
要比按照合同还款省20年的利息。

4. 住房公积金贷款提前还贷怎样最合算

公积金贷款应该说利率水平不高，现在也不过5%多一点，如果公积金可提出来每月还贷的话，应该还是能轻松不少的，就不建议提前进行还款了。

住房公积金贷款：对于已参加交纳住房公积金的居民来说，贷款购房时，应该首选住房公积金低息贷款。住房公积金贷款具有政策补贴性质。

(4)公积金贷款30年什么时候提前还款比较划算扩展阅读

住房公积金，是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工缴存。

住房公积金由两部分组成，一部分由职工所在单位缴存，另一部分由职工个人缴存。职工个人缴存部分由单位代扣后。

公积金贷款是指缴存住房公积金的职工享受的贷款，国家规定，凡是缴存公积金的职工均可按公积金贷款。

参考资料住房公积金-网络

5. 公积金贷款30年,怎么还合适

目前住房公积金的还款方式分等额本息与等额本金两种。等额本息还款方式是每月以相等的额度偿还贷款本息，其中归还的本金和利息的配给比例是逐月变化的，利息逐月递减，本金逐月递增。
等额本金还款方式是每月等额偿还贷款本金，贷款利息逐月递减。
等额本息和等额本金还款方式分别适合不同的借款人，没有绝对的利弊之分。等额本息每月还款固定，适用于在整个贷款期内家庭有稳定收入的借款人。等额本金还款方式每月的偿还额逐月减少，开始还款的压力较大，后期压力较小，较适合于已经有一定积蓄的借款人。

6. 等额本金30年什么时候提前还款划算

一、选择等额本金后悔死了

1、很多人反映，选择等额本金后悔死了，主要是本额等金的贷款存在以下缺点。

（1）同样锁定一笔借款，等额本金比等额本息的月供要多20%，这里的20%，如果换成等额本息，相当于你可以借来120万的贷款，凭空多了20%的支出，浪费了现金和现金所带来的机会。



（2）等额本金还款方式比较适合收入高、还款能力比较强的购房者，这一点一定要根据自身实际经济情况来决定，不可强求，否则前期可能会很难承受这么大的还贷压力。

2、虽然本额等金具有一些缺点，但是相比较等额本息的还款方式，等额本金还是具有一定优点的。

（1）随着还款期限的减少，等额本金还款也随之减少，后期的利息也会越来越少，还款负担逐月递减。

（2）借款额、借款年限相同的情况下，相比较与等额本息还款法，如果选择恰当的时机提前还款的话，本金前期已经还了很多，后期随着本金的减少，可以节省大量利息支出。

二、房贷提前还款吃不吃亏

1、如今大家买房一般都用按揭贷款，但是后期会因为资金充裕而选择提前还款。那么就有人想知道，房贷提前还款吃不吃亏？

2、首先你要清楚，提前还款需要哪些条件？

（1）必须按时还款6个月后，有的银行要求必须还款一年以上，才可以向银行提交申请还完剩下的余款，或者申请先提前还款一部分。

（2）提前还款的最低额度是必须超过1万或者是它的倍数，有的银行会要求付违约金

（3）还款需提前10到15天通过电话告诉银行，带着贷款合同、还款的银行卡，每月还款利息表、本人身份证等相关资料向银行提出书面申请，等待银行同意。

（4）银行同意申请当月的利息本金还需要还款，剩余金额存入还款账户。

（5）贷款还完后，机构会开结清贷款证明，带着证明和保单的正本副本以及发票，到保险公司办理退保。

3、房贷提前还款吃不吃亏，需要根据个人的偿还金额以及还款的方式和年限综合来判断，不能一律看待。下面为大家分享几种不适合提前还款的例子：

（1）签订贷款合同时享受7折到8.5折的利率优惠

由于办理房屋贷款时已经享受了较低的折扣，然而目前的利率又处于降息的状态中，如果在这种情况下提前偿还贷款的话，是非常不划算的。

（2）等额本金还款期已过1/3的购房者

由于等额本金是将贷款总额进行平分之后的成本金，之后再根据剩余的本金来计算偿还房贷的利息；意思就是说，这种偿还房贷的方式越到后期所剩的本金就越少，所产生的利息也会越来越少，因此在这种情况下提前还款的话，是非常不划算的。

（3）等额本息还款已到中期的购房者

由于等额本息的还款是将按揭的贷款本金总额加上利息的总额，之后再平均进行分摊到每个月中；其中每个月的房屋贷款利息会根据每个月初剩余的贷款本金计算并结清；意思就是说，随着每个月偿还的金额利息都要比上一个月的更少，一般还款到了中期之后，之后的利息就会越来越少了，因此如果在这个情况下提前还款的话，是非常不划算的。

7. 公积金贷款40万，30年的期限。要提前还清，几年内比较划算

越早还清越划算。虽然是一句废话，但就是这样。能10年还清就不11年还清，能5年还清就不6年还清。

8. 30年贷款什么时候提前还款划算

肯定10年左右还款会比较划算，你用了10年的带款，那么现在提前还款有还款能力，而且支付的违约金也比较少。