按揭房一年多能否贷款

❶ 按揭后还能贷款吗 按揭房还能再贷款吗

摘要：在当前新政下，这些热门问题具有一定的代表性，譬如按揭后还能贷款吗？类似于按揭后还能贷款吗的问题，它们或纠结于买房资格，或纠结于贷款政策，或纠结于是否继续投资房产，在这中间你或许能够看到自己的影子。【买房资格类】杭州没房附属县市有房可以在杭州买房问：在富阳和建德各有一套房，都是贷款的，最近八年在杭州工作，交社保远超一年，能在杭州买房吗？大老哥答：杭州的限购范围指的是杭州市区，并不包括附属县市。外地人...在当前新政下，这些热门问题具有一定的代表性，譬如按揭后还能贷款吗？类似于按揭后还能贷款吗的问题，它们或纠结于买房资格，或纠结于贷款政策，或纠结于是否继续投资房产，在这中间你或许能够看到自己的影子。【买房资格类】杭州没房附属县市有房可以在杭州买房问：在富阳和建德各有一套房，都是贷款的，最近八年在杭州工作，交社保远超一年，能在杭州买房吗？大老哥答：杭州的限购范围指的是杭州市区，并不包括附属县市。外地人如果在杭州没房，近两年内又缴纳了1年以上的纳税或社保证明，就可以在杭州买房。杭州户口有两套房卖掉一套还能再买问：有两套房子，如果卖了一套，还能再买吗？大老哥答：按照现在的限购政策，在杭州市已拥有1套住房的本市户籍居民家庭，限购1套住房（含新建商品住房和二手住房）；你有两套，可以卖一买一。能否买房，取决于购房时家庭成员名下实际拥有的住房数量。户口本里有多个家庭买房不受影响问：父母、我和老婆，小姨、小姨的儿子和媳妇共7个人，是一个户口。7个人都有购买房产的记录，但每个家庭都只有一套。现在我父母要再买一套的话，还可以买吗（都是杭州本地人）？裘维维答：可以买，大家都是成人，户口在一起没有关系。你跟你老婆是一户，你父母是一户，你小姨他们是一户，你小姨儿子媳妇又是一户，购房是按居民户籍家庭认定的，指的是夫妻双方及未成年子女。【贷款政策类】两套房子卖掉一套（贷款购房）再买房算二套贷款算三套问：2003年全款购入首套房，2008年贷款在余杭购入一小套，并于2010年将该小套售出，现在购房，到底算二套还是三套?大老哥答：购房按“认房不认贷”原则，目前你名下只有一套房，买房算二套。但贷款按“认房又认贷”原则，你拥有一套房，另外还有一次贷款记录，申请贷款时将按照三套房处理，现在银行已经停放三套房贷，也就是说你需要一次性付款。外地有房贷记录在杭州买房贷款算二套问：大学毕业后，一直在杭州工作，户口也在杭州。去年在老家买过一套房，商业贷款，现在杭州买房，是否算二套房？裘维维答：贷款算二套，银行受理房贷执行“认房又认贷”原则，虽然你户口在杭州，在杭州没有房产备案，但你有贷款记录，而贷款记录全国联网，都可以查得到。因此，你在杭州买房贷款算二套房，首付需要6成，贷款利率在基准利率1.1倍以上。首套房人均住房面积低于平均水平可申请二套房公积金贷款问：三口之家，在主城区有惟一住房，84平方米，用公积金贷的款，目前已还清按揭，结清证明已拿到，现在买房，还可以申请公积金贷款么？大老哥答：还清贷款后，按杭州市现在的政策，还可以申请二套公积金贷款。

❷ 购房合同满一年了，还能去银行贷款吗

你好，
只要符合条件，就可以，不过会被认定二套房。
满意请采纳，
谢谢。

❸ 个人房屋按揭贷款要一年以后才能提前还款吗

是的。
提前还贷手续流程：
根据银行的规定，提前还贷的客户需提前一周至一个月提出书面申请,并约定还款日期；
然后按照约定的日期，携带身份证、和银行签订的贷款合同到银行填写还贷申请表和提前还贷协议，并按银行的要求，将需要还贷的款项存到你扣缴贷款本息的账户上；
银行自动扣收；
各家银行对于提前还贷并没有次数的限制，可以一次全部还清，也可部分归还贷款。
部分提前还贷的贷款者，可以选择两种方式：
减少每月还款额，还款期限不变；
缩短还款期限,每月还款额不变；
《提前还款申请表》一经借款人银行确认后便不可撤销，并作为借款合同的补充条款，与借款合同具有同等法律效力。

❹ 住房已经按揭一年了还能用公积金贷款还按揭款吗

可以。主要是单位的证明，然后有些单位帮办。你提供相关的材料就可以了。

❺ 房子按揭贷款是否要一年以后才可以提前还款

工行省分行房地产信贷部有关负责人：住房按揭贷款提前还款，一般要一年以后，因为银行每办理一笔住房按揭贷款，都要耗费一定的人力、物力，产生诸多成本费用，而不到一年期的住房贷款，所支付的利息根本不够支出这笔开支。因此，即使开展了住房提前还款业务的商业银行，对于贷款一年内期限的提前还款，都有不同程度的限制。但一年贷款期限满后，即可办理提前还款。
由于房地产热,上海方面的消息:
记者昨天确认，中行上海分行已于今年7月1日起对一年内提前还款的房贷客户执行更为严厉的违约处罚政策。
中行：提前还款交6月罚息
据中行电话银行告知，在7月1日之后，与中行签定住房贷款的客户如在不满一年的贷款期限内提前还款，将根据提前还款金额以提前还款日的贷款利率向银行支付六个月的利率作为违约金。而此前，该行要求在一年内提前还贷的客户应支付以提前还款额在提前还款日的贷款利率一个月的利率为违约金。违约金额增至原来的6倍，无疑显示了这家银行力阻短期炒房客的意图。
招行：一年内不可提前还贷
记者从沪上另一家招商银行获悉，该行甚至规定，“一年内不可提前还贷”。有关人员解释说，这已是不可通融的行规。招行95555电话银行工作人员称，即便是一年后提前还贷，也应视合同条款是否有约定，如果贷款合同约定不可提前还贷，则表示按揭经办行不允许客户提前还贷；如无明确约定，按揭经办行会与客户共同协商一个双方接受的违约金额后进行。不过他透露，违约金额绝对会超过所归还款一个月的利息额。
优质客户将减轻罚息
尽管对房贷提前还款态度“严厉”，但上述银行对其优质客户仍然有区别政策。招行电话银行称，按揭经办行会根据客户具体情况分析，不会“一刀切”。而中行有更明确的细化政策，如经支行认定的VIP客户或经支行认定的具有重大贡献的客户，经支行主管行长同意，有权减免三个月利率的违约金。经总行或分行认定的VIP客户以及经总行或分行认定的有重大贡献的客户，经分行的消费信贷中心审批后，有权减免全额违约金。
其他银行：一年内提前还款普遍罚息
记者昨天还调查了沪上部分银行对一年内房贷提前还款的违约金收取政策，如工行和民生银行规定，交一年内提前还款部分的5%为违约金；交行从去年下半年开始，一年内提前还贷须交提前还款金额的1%为违约金；农行要求的违约金为：一年期的个人住房贷款月利率×（12-已还贷月数)，即当年未还款剩余月份的总的利息总额。建行则是要求一年内不允许还款。
不过本人印象中民生银行好像没有处罚,楼主自己再了解一下吧,有什么问题,随时欢迎继续发贴提问

❻ 房屋贷款可以贷一年吗

可以。看你和银行签的贷款合同，有的规定需要补交一个月的利息，有的规定提前还贷需要缴纳多少的违约金，看你当时的合同是怎样签的最好咨询下银行，不过只交了一年房贷，提前还款还是蛮合算的，可以省不少利息。

❼ 我的房子买了不到一年，是贷款买的可以去银行抵押贷款吗

如果买房子的贷款已经还清了，则可以去银行进行抵押贷款；如果买房子的贷款没有还清，则不可以去银行进行抵押贷款。

抵押房屋贷款实际上是指用客户已经拥有可以上市流通的商品房屋用以抵押给银行贷款的品种。区别于二手楼置业贷款和一手楼贷款，在于客户已经拥有房产的所有权，而不是即将拥有。

抵押房屋贷款需要有明确的贷款用途，不能用于法律法规明令禁止的用途，比如炒房，炒股是不允许的，要求抵押房屋贷款的用途专款专用，并接受贷款发放方以及监管机构的监管，发现违规，银行有权追回贷款。

(7)按揭房一年多能否贷款扩展阅读：

抵押贷款对贷款人的要求：

1、有正当职业和稳定的收入来源，具有按期偿还贷款本息的能力。

2、没有违法行为和不良信用记录。

3、能够提供银行认可的有效权利质押担保或能以合法有效的房产作抵押担保或具有代偿能力的第三方保证。

4、开立中国工商银行个人结算账户，并且同意银行从其指定的个人结算账户扣收贷款本息。

5、银行规定的其他条件。