贷款30年买房全款买房

㈠ 按揭买房花30年才还完，等还完自己都60多岁了，那还有必要买房吗

现在贷款买房已经是司空见惯的事了，房贷最长为30年，期间的利息与本金差不多了，也就是说，你贷款100万买房，30年间的利息也要100万左右。

看上去花30年的时间还房贷，确实是压力很大。而且要还大概本金2/3的利息，有些人觉得很不值，但其实真的是这样的吗？

首先我们要明白，按揭贷款是普通人能接触到的最划算的借款渠道，这是普通人唯一能享受到的一笔大额 低息 长期的钱

其次通货膨胀会导致货币贬值，所以长期的向银行借款，我们可以占到“便宜”，相当于把通胀的风险转移到银行，利用贷款对抗通胀，也是保护自己现金资产的手段 。

我们以一套总价100万的房子为例，简单说下全款和贷款买它的区别：

全款买房的优点是省心。缺点是成本太大，如果房价暴涨，将会错失极大的机会成本。

假如五年后房价翻倍，同价位卖这套房即200万。那么对于全款买房来说，净盈利100万，对于贷款买房来说它的净盈利是150万。显然，贷款买房的收益率更高，使用杠杆来赚钱，会轻松很多。

谁都不想让自己买的房贬值，对吧？!如果是只能付起首付的普通人，那还想啥，贷款买房太必要了。

还贷款30年，60岁还完，随着退休年龄的延长和社会保障的体系的完善，60岁时还没有退休，还能工作几年，正好能存一点养老钱。又有养老保险和医疗保险的双重保障，再加上有了自己的房子。岂不是美哉美哉!!!

几年前，有位房产专家说过：“今年是过去十年房价最高的时候，也是未来十年房价最低的时候”，这句话，放到今天也不过时。

㈡ 买房，付全款和还贷30年哪个更划算

有稳定收入当然是按揭贷款，将你的钱付首付，供多套房，虽然要付利息，但房子升值赚到的钱远远高于利息。

㈢ 买房贷款房贷20年和房贷30年哪个更划算呢为什么

随着社会的物质生活上涨，房价也开始上涨，在过去大多数人还可以全款买房，在现在全款买房的人已经少之又少，除了资金的原因之外，还有人们也意识到买房贷款的好处，同时房子变得必不可少。

那么，买房贷款的时候，选择房贷20年和房贷30年哪个更划算一点呢？可以先看看下图。

有的人认为贷款20年的利息低，是比较划算的，不过我个人认为贷款30年是划算一点，除了每月还款比较少之外，还需要考虑一下30年的通货膨胀，起码未来10年后的通货膨胀，当货币贬值的时候，我们的房贷也会贬值，因此我们需要还款的资金会相对变少的，贷款时间越长这个效果越明显，因此贷款30年比贷款20年划算，而且等额本息比等额本金划算。

选择30年，除了我们的供房压力少之外，还有的就是有充足的资金去做其他生意上的投资，这是我们以投资的回报来抵掉利息。

㈣ 是应该贷款买房，留一点钱买理财还是应该全款买房

现行的贷款利率较低，5年期以上贷款基准利率为5.15%，是否应该全款买房要结合自己的实际投资情况出发：
1、如果自己有好的投资渠道，收益超过贷款年利率，或者家里一段时间会有需要用钱应对可能发生的变故、或者计划结婚、生育、装修等能够提高生活档次而需要用钱的地方，建议将需要用到的这笔钱预留出来，选择贷款买房；
2、如果自己没有好的投资渠道、投资收益会少于贷款利率，或者没有重大计划和需要用钱的地方，这样的情况建议全款购房，特殊情况下应对家庭变故风险还可以将全款房抵押贷款应对。

㈤ 买房“30年房贷”和“全款付清”，背后差距有多大

对于我们中国人来说，都希望能够有一个属于自己安定的家，特别是对于那些结婚的人，现在房子也就成为了刚需。而且在我们中国人眼中，房子对一家人来说是特别重要的，是自己避风的港湾，同时也是自己温暖的所在处。现在每个地方的房子价格都是不一样的，但是不管在哪个地方想要买一套房子都是不容易的，同时再付款上面也有两种方式，一种就是全款购买，一种就是贷款购买。

而对于那些全款付清的情况来说，如果是我们普通的人选择全款付清，可能压力也会比较大。甚至有很多人买房子的首付都是七拼八凑而来的，那么在这个时候全款付清当然也更不容易了。所以在这个时候选择贷款就是最适合他们的，虽然带来了一定的生活压力，但其实也让他们赚钱更加有动力了。

㈥ 买房贷款多少年还清好，还是全款买房怎么回事啊

这个问题不能一概而论，要根据买房人不同的收入和自身经济状况来讨论。如果贷款人的收入稳定且比较高的话，则适合选择短期贷款，时间越短利息越少，
对于高收入只是为了暂时周转的人群来说，这样可以节省下不少房贷利息。而收入不稳定或低收入人群，考虑到自身的收入问题，则讲年限拉长比较划算。
具体情况，我们以贷30万、贷款基准利率(6.55%)计算、等额本息还款方式试算一下。如果借款人选择20年还清，那么每月需还款2245.56元，总利息为238934.18元；如果选择10年还清，那么每月需还款3414.08元，总利息109689.16元。
根据以上计算结果，可以看出：期限10年的房贷将比期限20年的房贷每月少支付1168.52元，总利息将少支出129245.02元。也就是说，贷款年限越长，月供越低，但总利息支出较高；
贷款年限越短，月供越高，总利息支出较低。所以说，买房贷款多少年划算，对于高收入人群来说，越短越好；而对于低收入人群来说，拉长还款时间才有利于保证生活质量。

㈦ 买房要全款买房吗

我明确告诉你，全款买房不是好选择，理由如下：
1.全款买房无法享受通货膨胀的好处。
因为通货膨胀的存在，过去每年钱都在贬值，而我们的收入正常在增加的话，虽然月供的还款数额上不变。但实际上，我们越迟还款，钱越来越不值钱，还款压力也越来越小。
2. 全款买房无法享受房贷这个普通老百姓能借到的，金额最大、利息最低、时间最长的贷款
目前全国首套贷款基准利率4.9%，加上上浮后全国当前平均首套房贷利率大概5.42%。相比其他贷款，比如信用卡分期付款，实际年化利率要15%，其它P2P或私人金融机构的大额贷款，利率更高。而且很难有房贷这么高的额度和30年这么长的年限。所以，一定要充分利用好房贷这个杠杆，能贷多久贷多久，在自己能力范围内贷越多越好。
3. 全款买房，你的选择空间更小
同样100万，贷款买房付3成首付，你可以选择300万的房子，而要是全款买房，你只能买100万的房子，在房子的选择上空间更小。
所以，全款买房并不是一个好选择。当然，对于不想承担贷款压力的人来说，全款买房也不失为一种选择。

㈧ 买房一次性付清和还贷30年，哪种方式更合适

而分期买房，虽然会在今后几十年都带来还房屋贷款的压力，但是在自己工作稳定并且身体没有太大的问题的情况下，是可以持续还下去了，并且很多房贷都可以分更多年现限来偿还，虽然利息比较高，但是每个月的压力就会比较小，其次这笔房贷其实和房租的费用是差不多的，如果工作比较稳定，在一个城市里的话，显然是要比租房更加划算。并且现在一直有通货膨胀的情况，几十年后可能工资水平提高了不少，但房屋的贷款还是只需要还一定的数额就比较划算。