❶ 我首次买房,在建行贷款36万，按揭30年，一般优惠多少啊那种还款方式比较好
银行贷款利率是根据贷款的信用情况等综合评价的,根据信用情况、抵押物、国家政策（是否首套房）等来确定贷款利率水平,如果各方面评价良好，又是首套房，按一般现在打85折计算，现在利率为五年期以上6.14%,85折优惠,月利率为6.14%*0.85/12
等额本息还款:
36万30年(360个月)月还款额:
360000*6.14%*0.85/12*(1+6.14%*0.85/12)^360/[(1+6.14%*0.85/12 )^360-1]=1981.03元
利息总额:1981.03*360-360000=353170.8
说明:^360为360次方
等额本金还款:每月还本金360000/360=1000
首月还款:360000/360+360000*6.14%*0.85/12=2565.7
以后每月还款减少:360000/360*6.14%*0.85/12=4.35
利息总额:282608.85,每月还款附后
等额本金还款方式前期还款压力相对较大,但利息较省,也有利于提前偿还.
1月,2565.7(元)
2月,2561.35(元)
3月,2557(元)
4月,2552.65(元)
5月,2548.3(元)
6月,2543.95(元)
7月,2539.61(元)
8月,2535.26(元)
9月,2530.91(元)
10月,2526.56(元)
11月,2522.21(元)
12月,2517.86(元)
13月,2513.51(元)
14月,2509.16(元)
15月,2504.81(元)
16月,2500.46(元)
17月,2496.11(元)
18月,2491.76(元)
19月,2487.42(元)
20月,2483.07(元)
21月,2478.72(元)
22月,2474.37(元)
23月,2470.02(元)
24月,2465.67(元)
25月,2461.32(元)
26月,2456.97(元)
27月,2452.62(元)
28月,2448.27(元)
29月,2443.92(元)
30月,2439.57(元)
31月,2435.23(元)
32月,2430.88(元)
33月,2426.53(元)
34月,2422.18(元)
35月,2417.83(元)
36月,2413.48(元)
37月,2409.13(元)
38月,2404.78(元)
39月,2400.43(元)
40月,2396.08(元)
41月,2391.73(元)
42月,2387.38(元)
43月,2383.04(元)
44月,2378.69(元)
45月,2374.34(元)
46月,2369.99(元)
47月,2365.64(元)
48月,2361.29(元)
49月,2356.94(元)
50月,2352.59(元)
51月,2348.24(元)
52月,2343.89(元)
53月,2339.54(元)
54月,2335.19(元)
55月,2330.85(元)
56月,2326.5(元)
57月,2322.15(元)
58月,2317.8(元)
59月,2313.45(元)
60月,2309.1(元)
61月,2304.75(元)
62月,2300.4(元)
63月,2296.05(元)
64月,2291.7(元)
65月,2287.35(元)
66月,2283(元)
67月,2278.66(元)
68月,2274.31(元)
69月,2269.96(元)
70月,2265.61(元)
71月,2261.26(元)
72月,2256.91(元)
73月,2252.56(元)
74月,2248.21(元)
75月,2243.86(元)
76月,2239.51(元)
77月,2235.16(元)
78月,2230.81(元)
79月,2226.47(元)
80月,2222.12(元)
81月,2217.77(元)
82月,2213.42(元)
83月,2209.07(元)
84月,2204.72(元)
85月,2200.37(元)
86月,2196.02(元)
87月,2191.67(元)
88月,2187.32(元)
89月,2182.97(元)
90月,2178.62(元)
91月,2174.28(元)
92月,2169.93(元)
93月,2165.58(元)
94月,2161.23(元)
95月,2156.88(元)
96月,2152.53(元)
97月,2148.18(元)
98月,2143.83(元)
99月,2139.48(元)
100月,2135.13(元)
101月,2130.78(元)
102月,2126.43(元)
103月,2122.09(元)
104月,2117.74(元)
105月,.39(元)
106月,2109.04(元)
107月,2104.69(元)
108月,2100.34(元)
109月,2095.99(元)
110月,2091.64(元)
111月,2087.29(元)
112月,2082.94(元)
113月,2078.59(元)
114月,2074.24(元)
115月,2069.9(元)
116月,2065.55(元)
117月,2061.2(元)
118月,2056.85(元)
119月,2052.5(元)
120月,2048.15(元)
121月,2043.8(元)
122月,2039.45(元)
123月,2035.1(元)
124月,2030.75(元)
125月,2026.4(元)
126月,2022.05(元)
127月,2017.71(元)
128月,2013.36(元)
129月,2009.01(元)
130月,2004.66(元)
131月,2000.31(元)
132月,1995.96(元)
133月,1991.61(元)
134月,1987.26(元)
135月,1982.91(元)
136月,1978.56(元)
137月,1974.21(元)
138月,1969.86(元)
139月,1965.52(元)
140月,1961.17(元)
141月,1956.82(元)
142月,1952.47(元)
143月,1948.12(元)
144月,1943.77(元)
145月,1939.42(元)
146月,1935.07(元)
147月,1930.72(元)
148月,1926.37(元)
149月,1922.02(元)
150月,1917.67(元)
151月,1913.33(元)
152月,1908.98(元)
153月,1904.63(元)
154月,1900.28(元)
155月,1895.93(元)
156月,1891.58(元)
157月,1887.23(元)
158月,1882.88(元)
159月,1878.53(元)
160月,1874.18(元)
161月,1869.83(元)
162月,1865.48(元)
163月,1861.14(元)
164月,1856.79(元)
165月,1852.44(元)
166月,1848.09(元)
167月,1843.74(元)
168月,1839.39(元)
169月,1835.04(元)
170月,1830.69(元)
171月,1826.34(元)
172月,1821.99(元)
173月,1817.64(元)
174月,1813.29(元)
175月,1808.95(元)
176月,1804.6(元)
177月,1800.25(元)
178月,1795.9(元)
179月,1791.55(元)
180月,1787.2(元)
181月,1782.85(元)
182月,1778.5(元)
183月,1774.15(元)
184月,1769.8(元)
185月,1765.45(元)
186月,1761.1(元)
187月,1756.76(元)
188月,1752.41(元)
189月,1748.06(元)
190月,1743.71(元)
191月,1739.36(元)
192月,1735.01(元)
193月,1730.66(元)
194月,1726.31(元)
195月,1721.96(元)
196月,1717.61(元)
197月,1713.26(元)
198月,1708.91(元)
199月,1704.57(元)
200月,1700.22(元)
201月,1695.87(元)
202月,1691.52(元)
203月,1687.17(元)
204月,1682.82(元)
205月,1678.47(元)
206月,1674.12(元)
207月,1669.77(元)
208月,1665.42(元)
209月,1661.07(元)
210月,1656.72(元)
211月,1652.38(元)
212月,1648.03(元)
213月,1643.68(元)
214月,1639.33(元)
215月,1634.98(元)
216月,1630.63(元)
217月,1626.28(元)
218月,1621.93(元)
219月,1617.58(元)
220月,1613.23(元)
221月,1608.88(元)
222月,1604.53(元)
223月,1600.19(元)
224月,1595.84(元)
225月,1591.49(元)
226月,1587.14(元)
227月,1582.79(元)
228月,1578.44(元)
229月,1574.09(元)
230月,1569.74(元)
231月,1565.39(元)
232月,1561.04(元)
233月,1556.69(元)
234月,1552.34(元)
235月,1548(元)
236月,1543.65(元)
237月,1539.3(元)
238月,1534.95(元)
239月,1530.6(元)
240月,1526.25(元)
241月,1521.9(元)
242月,1517.55(元)
243月,1513.2(元)
244月,1508.85(元)
245月,1504.5(元)
246月,1500.15(元)
247月,1495.81(元)
248月,1491.46(元)
249月,1487.11(元)
250月,1482.76(元)
251月,1478.41(元)
252月,1474.06(元)
253月,1469.71(元)
254月,1465.36(元)
255月,1461.01(元)
256月,1456.66(元)
257月,1452.31(元)
258月,1447.96(元)
259月,1443.62(元)
260月,1439.27(元)
261月,1434.92(元)
262月,1430.57(元)
263月,1426.22(元)
264月,1421.87(元)
265月,1417.52(元)
266月,1413.17(元)
267月,1408.82(元)
268月,1404.47(元)
269月,1400.12(元)
270月,1395.77(元)
271月,1391.43(元)
272月,1387.08(元)
273月,1382.73(元)
274月,1378.38(元)
275月,1374.03(元)
276月,1369.68(元)
277月,1365.33(元)
278月,1360.98(元)
279月,1356.63(元)
280月,1352.28(元)
281月,1347.93(元)
282月,1343.58(元)
283月,1339.24(元)
284月,1334.89(元)
285月,1330.54(元)
286月,1326.19(元)
287月,1321.84(元)
288月,1317.49(元)
289月,1313.14(元)
290月,1308.79(元)
291月,1304.44(元)
292月,1300.09(元)
293月,1295.74(元)
294月,1291.39(元)
295月,1287.05(元)
296月,1282.7(元)
297月,1278.35(元)
298月,1274(元)
299月,1269.65(元)
300月,1265.3(元)
301月,1260.95(元)
302月,1256.6(元)
303月,1252.25(元)
304月,1247.9(元)
305月,1243.55(元)
306月,1239.2(元)
307月,1234.86(元)
308月,1230.51(元)
309月,1226.16(元)
310月,1221.81(元)
311月,1217.46(元)
312月,1213.11(元)
313月,1208.76(元)
314月,1204.41(元)
315月,1200.06(元)
316月,1195.71(元)
317月,1191.36(元)
318月,1187.01(元)
319月,1182.67(元)
320月,1178.32(元)
321月,1173.97(元)
322月,1169.62(元)
323月,1165.27(元)
324月,1160.92(元)
325月,1156.57(元)
326月,1152.22(元)
327月,1147.87(元)
328月,1143.52(元)
329月,1139.17(元)
330月,1134.82(元)
331月,1130.47(元)
332月,1126.13(元)
333月,1121.78(元)
334月,1117.43(元)
335月,1113.08(元)
336月,1108.73(元)
337月,1104.38(元)
338月,1100.03(元)
339月,1095.68(元)
340月,1091.33(元)
341月,1086.98(元)
342月,1082.63(元)
343月,1078.29(元)
344月,1073.94(元)
345月,1069.59(元)
346月,1065.24(元)
347月,1060.89(元)
348月,1056.54(元)
349月,1052.19(元)
350月,1047.84(元)
351月,1043.49(元)
352月,1039.14(元)
353月,1034.79(元)
354月,1030.44(元)
355月,1026.1(元)
356月,1021.75(元)
357月,1017.4(元)
358月,1013.05(元)
359月,1008.7(元)
360月,1004.35(元)
❷ 我买房贷款57万贷30年一月要还多少钱，建设银行的
按“等额本息”和“等额本金”两种还款方式分别测算；未说明利率，那利率只能做估计假设处理；
假设贷款执行利率是5%，那么，年利率=5%，月利率=年利率/12=0.4167%
一、“等额本息”方式
【公式】月还款额=贷款额*月利率/[1-(1+月利率)^-还款月数]
月还款额=570000*0.4167%/[1-(1+0.4167%)^-360]
月还款额=3,060.02元
还款总额=1,101,608.13元
利息总额=531,608.13元
二、“等额本金”方式
(1)、计算首期还款额
【公式】首期还款额=贷款额*[(1/总月数)+月利率)]
首期还款额=570000*[(1/360)+0.4167%)]
首期还款额=3,958.52元
(2)、计算月递减额
【公式】月递减额=贷款额/总月数*月利率
月递减额=570000/360*0.4167%
月递减额=6.6元
(3)、计算利息总额、还款总额
【公式】利息总额=1/2*贷款额*月利率*(1+总月数)
利息总额=1/2*570000*0.4167%*(1+360)
利息总额=428,721.80元
还款总额=998,721.80元
结果：
在假设条件下，“等额本息”方式，每月还款3,060.02元，还款总额1,101,608.13元。
“等额本金”方式，首期还款额3,958.52元，以后逐月递减6.6元；还款总额998,721.80元。
“等额本金”比“等额本息”方式要节省利息102,886.34元。
❸ 建行贷款64万,30年还,利息多少
贷款的利息还多少，和你的利率和还款方式有关系。请问你的贷款利率和还款方式是什么样的？建议关注鹏云说信用的抖音号，有啥问题可以关注他进行了解，里面的视频讲的比较详细
❹ 建设银行贷款54万30年，月供3367，我想问一下等我还清了共还了多少钱，谢谢
你是想问 “利率”是多少吧？
用公式：贷款额=月还款额*【1-(1+月利率)^-还款月数】/月利率
540000=3367*【1-(1+月利率)^-360】/月利率
月利率=0.53080%
年利率=6.36963%
还款总额=1,212,120 元
利息总额= 672,120.00元
-----------------------------------------------------
一、假设 还款25年（300 个月）后， 也就是 提前 5年，一次性还清。需要多少钱？
公式：一次性还款额=｛贷款额-月还款额*【1-(1+月利率)^-已还月数】/月利率｝*(1+月利率)^(已还月数+1)
一次性还款额=｛540000-3367*【1-(1+0.53080%)^-300】/0.53080%｝*(1+0.53080%)^(300+1)
= 173,537.45 元
二、假设 还款20年（240 个月）后， 也就是 提前 10年，一次性还清。需要多少钱？
一次性还款额=｛540000-3367*【1-(1+0.53080%)^-240】/0.53080%｝*(1+0.53080%)^(240+1)
= 299,849.36元
-----------------------------------------------------
三、如果 第10年初 一次性 还款 10万元，以后 每月还款是多少？
1、先 计算 9年后，一次性还款额
一次性还款额=｛540000-3367*【1-(1+0.53080%)^-108】/0.53080%｝*(1+0.53080%)^(108+1)
=469722.79元
2、计算以后 每月 还款额
月还款额=贷款额* 月利率 /【1-(1+月利率)^-还款月数】
月还款额=（469722.79-100000）* 0.53080% /【1-(1+0.53080%)^-252】
=2,664.26 元
这样，你总共 节省的利息=（3367-2,664.26）*252 = 177090.48元
四、如果 第10年初 一次性 还款 5万元，以后 每月还款是多少？
就 不列式子了。
月还款额=3,024.57 元
共 节省的利息=（3367-3,024.57）*252=86292.36 元
❺ 我在建行贷了57万,6.37利息,25年应该多少钱。谢谢
如果直接计算，57万 每年的 6.37% 利息是 36309 元，25年利息是90.7725万元。但是你每年不只是还利息，还要还贷款本金 22800元，所以你第一年的月供是 36309+22800除12= 4926元；但是到了第二年，你的欠款是 57万- 2.28万 = 54.72万元，利息是 34857元，你第二年的月供是4805元。因此，如果年利率维持不变，你的利息每年是在递减的，大约的计算，这25年你付出的利息是 30+19+4 = 53万元。
❻ 买房贷款57万30年每月还3284.84元利率多少
这位网友：你好！
贷款57万，期限30年，每月还3284.84元，若按等额本息还款方式计算，利率是5.635%。
希望我的答复能帮到你，祝工作愉快！
❼ 我按揭买房在建行贷款36万，多少年比较合适
一般来说的话，贷款额度占工资一半一下相对合适。30年其实也没关系，关键是计息方式，是等额本金，还是等额本息，如前者你可过几年攒点钱大额还款，后面利息就少了，如后者因为先还利息较多，你最好慢慢还吧，到你50多了，工资也许n倍4400，也无所谓了。贷款30年的话，商业贷款每月还贷1965.69元，公积金贷款每月还贷1566.74元。总体来说压力也不大。
❽ 到建行贷款64万买房,做30年是怎么算的
等额本息还款还是等额本金还款，利息按照银行当时利率计算，等额本息还款每月还款金额一样，只是月供的本金和利息组成比例不一样，前面本金少利息多，还到后面变成本金多利息少。等额本金就是本金每个月都一样多，随着本金变少利息变少，最后就是月供越还越少
❾ 急！买房办贷款52万，建行说我年龄小，只能贷30年，我想贷20年，肯定提前还贷，预计十年，多花了多少钱
可能与你的收入有关，月供不能超过月收入的50%